上海
靜安區滬太路903弄
佳寧花園的業主
最近快被房子逼瘋了
外墻開裂滲水
墻面水印子一片疊一片
報修后，物業、居委統一口徑
沒！錢！修！
小區業主通過
《新聞坊》同心服務平臺報料稱
維修資金賬戶里
明明趴著560多萬元
這可是房子的“保命錢”
為啥真要修的時候
就成了“看得見摸不著”的數字？
事情還要從今年9月說起，小區8號樓的郭阿姨在裝修時發現，樓棟外墻開裂，導致家里墻面好幾處滲水，墻面抽象得跟幅油畫似的。
郭阿姨趕緊報修
可直到裝修都快結束了
開裂的外墻還是一動沒動
樓下業主施先生也替郭阿姨著急。據他了解，外墻遲遲不修是因為小區的維修資金賬戶一直沒開通。
遭罪的不止郭阿姨一家
小區里外墻有裂紋、家里滲水的業主
攢了厚厚一沓報修單
全被卡在
維修資金 “賬戶鎖死” 這一關
賬上明明有錢
已經換屆兩年多的業委會
也在正常運轉
那么這筆"房屋治病錢"
為什么還在"沉睡"？
本屆業委會主任張輝表示，關鍵卡在了一紙"許可證"上，上一屆業委會遲遲不愿移交"維修資金開戶許可證"，沒有它，銀行信息變更無法完成。
除了材料移交不順
屬地城運中心向坊記透露
本屆業委會內部
對是否開通賬戶也曾意見不一
張輝進一步解釋道，這份審計報告指出，上一屆業委會約有262萬元的支出"無憑證"，這讓本屆成員對資金安全格外警惕。
對此，不少小區業主
有不同看法
他們認為，歷史遺留的賬目問題應該通過法律途徑去追究，但不能因此就"鎖死"維修資金，影響眼下全體業主的切身利益。
當歷史遺留的"舊賬"
碰上眼前迫切待解的"新愁"
到底該怎么辦？
業主們除了干著急
還能做些什么
有辦法打破這個死循環嗎？
律師來支招
通過業主大會行使集體權利
潘書鴻 上海市人大代表、上海恒建律師事務所主任律師：
其實在法律上，他們已經構成了不履行法定職責的違法行為，一種持續地消極地不作為。基于《物業管理條例》第十三條規定，20%以上的業主可以聯名要求召開臨時業主大會，可以命令業委會限期開戶。如果仍然不開戶，可以啟動罷免或改選程序。
律師還指出
如果業主大會的內部監督
未能解決問題
還可以尋求外部行政力量的介入
而司法訴訟
則是維護權益的最終保障
因司法訴訟需要較長周期
對于房屋滲漏等緊急情況
其實法律也設置了"應急通道"
潘書鴻 上海市人大代表、上海恒建律師事務所主任律師：
如發生房屋開裂、滲水等這些情況，基于《民法典》里消除危害、危險的規定，在業委會的運轉失靈的情況下，通過房管辦組織應急維修。
好消息來了
經過屬地部門多次會議的協調推動，事情近期出現了積極轉機。業委會內部目前已達成一致，決定開通維修資金賬戶。而針對最關鍵的"維修資金開戶許可證"缺失問題，銀行方面也給出了可行的變通方案。
維修資金賬戶一旦開通，業主便可按正常流程報修，經業主大會表決通過，即可使用這筆"房屋保命錢"進行修繕。
小坊覺得
不能讓過去的"糊涂賬"
繼續絆住業主們當下的安居權益
守護好維修資金
既要打開"賬戶"這把鎖
更要理順"信任"這把鑰匙
如果您也有急難愁盼
《新聞坊》“同心服務平臺”
兩種途徑幫你呼叫
同心服務坊記團
①長按識別或掃描
海報↓左上角二維碼
進入報料專區
②長按識別或掃描
海報↓下方二維碼
《新聞坊》“同心服務平臺”
求助、咨詢、意見、建議
同樣一鍵直達
看看新聞記者: 臧倩
編輯: 小門耳、薛怡馨、王國林
攝像: 張予洋
責編: 朱靜文
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
