一到年底,就會看到各種裝修建材的年終促銷,那是一個眼花繚亂,各種低價,營銷活動不斷。有人說,年底了是裝修的淡季,購買裝修建材或者是選定裝修公司會比平時節省15%,這是真的嗎?
小河師傅作為裝修行業的老法師了,我想問問,近幾年的成都裝修市場,什么時候旺過啊???
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其實我本來不想說這個話題的,但昨天有個業主看到了我前幾年寫的博文,然后問我:“最近有個裝修公司給他們計算了報價,很優惠,也很心動,但是需要現在定下才行,問我這其中有沒有什么風險和套路?”
說實話,近兩年的裝修市場非常低迷,是一年不如一年,一天不如一天。據我了解,現在的短視頻,自媒體獲客的成本也是前幾年的數倍,而裝修公司的簽單合同價的利潤,也比以前更低。說白了就是,成本不斷增加,利潤不斷降低,很多的大公司,或者是你看到的所謂品牌公司,其實也已經在風雨中飄搖了。也許你看到的是一些知名公司一個月要簽單過千萬,但你不知道他成本也需要幾百萬。
所以,其中的風險就是等到您裝修的時候,這個裝修公司已經跑路了,即使在,那么后期家里的裝修都是無盡的增項與偷工減料。而現在裝修公司的套路就是先回籠資金,把未來的矛盾讓未來去解決,而現在公司需要現金流,業務員設計師需要提成,而業主需要優惠,看起來是三贏,其實呢后期為這所謂“三贏”買單的人還是業主。
然后我問了業主幾個問題,所謂定下是簽訂合同還是交付定金?金額是多少?后期假如您反悔了,對方是不是會全額退還,現在定下后您要好久開始裝修?
我說下我自己家里裝修的時候,我也會提前看一些建材,確實是遇到了自己喜歡的東西,加上商家優惠,讓我有點抵抗不住。我也確實是提前定了一些材料,但這些定金我是可以退回的,并且定金的金額不高,即使對方不認,我的損失也不會太高。而且我提前定的東西距離我需要的時候,就半年以內吧。
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有時候業主也會問我們【成都后80裝修隊】什么時候搞活動不,說實話,我不喜歡那種彎彎繞繞,故意抬價然后又說什么優惠之類。所以從我們成立到現在的15年時間里,我們的報價都是實打實,并沒有什么活動優惠之類,即使是少的錢,也就大家意思意思下而已。
甚至在平時遇到了期房的業主,我都是婉拒的,因為我不是覺得業主有風險,而我覺得自己有風險,因為我用現在的價格去計算未來半年后的費用,我覺得基本都要虧。而且即使業主定下了,我們也沒有要求業主要繳納什么工程款,就是一個小小定金就行。而未來我們真正施工的時候,我們要面臨市場價格的增幅,業主需求的變化,特別是業主需求變化導致價格變化,這個是挺麻煩的,因為有些業主能夠接受減不能接受增,只要增了不管原因反正就是你不對。所以,長期以來我并不是很喜歡做期房,我也不擅長和業主去爭執這個,因為我覺得一旦爭執,不管結果與原因,輸的都是我們自己。
所以,大家要記住了,市場的原則都是一分錢一分貨,沒有人會虧錢還來低聲下四的來求你,所謂的優惠,活動,感覺便宜,這只是一種心理感受,并不一定是事實,有時候也是一種心理落差。大不了不要優惠了,但你肯定不至于把老本給丟了。年底了,騙子也想賺錢過年錢了,所以別撿了芝麻丟了西瓜。
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至于我們【成都后80裝修隊】還是做自己,深耕自己,實打實做事,實打實說話,今天的努力跑工地,也許在明天又會開花,又會有介紹客戶。
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