貴陽啟動建設5個配售型保障性住房項目

貴州省貴陽市已啟動建設5個配售型保障性住房項目，計劃于2026年年底陸續建成并啟動銷售。項目均選址于交通便利、配套完善的區域，其中花溪甲秀南路901套住房已完成主體封頂，價格審定與銷售管理等前期工作正有序推進。

圖片來源于網絡

為精準掌握購房需求，貴陽市自2025年3月起依托住房城鄉建設部統一開發的輪候庫系統，全面啟動輪候準入條件配置工作。4月初，登記通道正式開放，采用“線上平臺、微信小程序、線下受理”的多維服務模式，為本地工薪家庭和各類人才提供便捷高效的住房保障服務。截至目前，平臺累計注冊用戶達12251人，5648戶家庭已完成申請入庫，年齡結構、戶型需求等核心數據清晰呈現，為“以需定建、以需定購”提供了有力數據支撐。

數據分析顯示，申請人群中31～50歲的中青年群體占比達76.94%，成為保障性住房的主要服務對象；51～60歲及60歲以上群體分別占18.03%和5.03%，退休及臨近退休人員的居住需求同樣顯著。

在戶型與面積方面，三居室以上戶型意向占比達67.97%，二居室占28.53%，合計超過96%；面積需求中，90平方米以上戶型占比69.46%，75～90平方米占24.63%，體現出以中小戶型為主、滿足家庭實際需要的明顯趨勢。目前，貴陽市已啟動的6055套房源中，90平方米左右三居室占比達70%，較好匹配了輪候群體的核心訴求。

貴陽市還構建了“申請-審核-公示-輪候-配售”全流程閉環管理機制，通過承諾制申報與多部門聯合審核確保準入公平，實行“先到先購與搖號選房相結合”的分配方式，申購量超過房源時組織公開搖號，未超過則實行常態化配售，確保分配公正。

同時，依托輪候庫實現房源封閉流轉管理，申購家庭需退出原有政策性住房，房屋交付后6個月內騰退公租房；房屋產權證滿5年后方可通過內部流轉或政府回購方式退出，有效防止保障性住房變相流入商品房市場，落實“房住不炒”定位，形成長效運營機制。

貴陽市住房城鄉建設局相關負責人表示，輪候庫的順利建設和應用，標志著全市在保障性住房精準分配與動態管理方面邁出關鍵一步。貴陽將根據輪候庫反映的需求信息，科學規劃后續建設與供應結構，持續完善輪候機制，確保住房資源公平公正惠及目標群體，為高質量發展提供住房保障支撐。