服務升維，保利四川匠造理想“好房子”

一、國家使命與央企應答：從“住有所居”到“住有優居”的升級

1、“穩經濟”與“惠民生”的一體兩面

2026年作為“十五五”規劃的開局之年，經濟工作的核心基調鎖定為“穩中求進、提質增效”。在這一導向下，“穩”字當先，房地產行業正從過去高杠桿、高周轉、高負債的“三高開發”模式，加速向宜居宜業的高質量發展階段轉型。

“穩經濟”與“惠民生”的雙向協同推進成為時代命題，而房地產作為國民經濟的重要支柱，無疑需要在“穩市場、防風險、提品質”的關鍵任務中，承擔起不可或缺的支撐作用。

2、造“好房子”，積極推動構建房地產發展新模式

在此宏觀背景下，作為房地產行業的領軍央企，保利發展積極響應2025年全國兩會提出的“構建房地產發展新模式”號召，主動扛起“經濟穩定器”與“民生服務者”的雙重使命。

保利四川將“好房子”的國策導向落實為企業級的行動綱領，對產品與服務進行了系統性的升級，在鑄造好房子的硬件層面持續提升“天·悅·和”三大產品系的競爭力，在軟件層面以創新人文的“好服務”賦予住宅新價值，推動從“住有所居”到“住有優居”的升級，引領行業新范式。

二、行業穩健基石：業績領跑，彰顯市場“穩定器”功能

1、多區域標桿齊發，彰顯市場引領力

2025年，保利四川通過 “多區域、多中心、多品類” 的精準布局，在成都金牛、高新、天府新區、雙流等關鍵板塊同步打造現象級項目，通過“天·悅·和”三大產品線的精準卡位，既覆蓋了高端市場的精工標準，更實現了改善型產品的價值躍升。

（保利·天府瑧悅實景圖）

（保利 · 新川天珺實景圖 ）

（保利·天府和頌二期實景圖）

“天”系作為高端產品線，聚焦大平層產品，如花照天珺和新川天珺；“悅”系定位首改與改善型需求，代表項目天府瑧悅；“和”系則面向首置及首改群體，如天府和頌。?

這種新升級的產品矩陣全維布局，使保利四川在成都市場中實現了客群全覆蓋，加之產品本身過硬的超高價值感，形成強大的市場影響力與消費吸引力，成為區域市場穩定的壓艙石。

2、交付力即信任力，樹立行業新標桿

精工筑好房，考驗的是扎實功底；高效呈精品，彰顯的是更高階的專業水準。保利四川將 “高品質、按時交付” 作為對市場和客戶的核心承諾，2025年其成都多區域作品，如保利怡心和頌、天府和頌一期項目等，都達到了 品質 交付 ， 2025年保利四川整體項目 到場 交付率 達到 98 % ， 給客戶呈上了滿意的 答卷 。

（數據源于中指研究院）

登榜2025中國房地產交付力優秀企業排名第一的保利發展，歸功于五大品質行動：超前質檢開放日、保利生活主理人面對面、實景煥新行動、保總熱線直達、白手套/貼膜交付，其中4月推出了 "超前質檢?透明工廠" 活動備受市場認可，交付項目邀請客戶參觀素顏工地，詳解 "21 大毫厘精工亮點"，將品質展示前移至施工階段，正是這種擔當，展現其作為央企的可靠信譽，從根本上維護消費者權益與市場穩定。

（保利·花照天珺超前質檢活動）

三、產品革新：打造現象級標桿，定義“好房子”區域范本

到底需具備怎樣的硬核實力，才能筑就真正深入人心的 “好房子”？保利四川通過“實景力、精工力、創新力、交付力、服務力”等維度，轉為可落地實行的精確標桿，并將這種賦能在了“天·悅·和”產品體系里，為區域帶來真正經得起考驗的品質人居產品。

1、深度融入城市，打造區域產品標桿

保利·花照天珺——首創“島院”生活先鋒

作為成都市金牛區首個落地建筑新規的項目，保利·花照天珺的意義早已超越單純的樓盤開發，更是深度參與區域城市煥新的標桿之作，一經開盤便強勢登頂區域銷售金額與套數雙榜，成為名副其實的流量紅盤。

（保利·花照天珺項目實景圖）

這份熱銷絕非偶然，其核心競爭力源于對區域新規理念的先行實踐。項目以精奢海派風格與前瞻性設計，精準契合高端客群對品質人居的追求，不僅在戶型創新、公共空間營造上突破行業標準，更實現了與城市界面的有機融合，樹立起區域人居新典范。憑借“賦能區域發展”與“引領市場潮流”的雙重成就，保利·花照天珺成功斬獲2025年人居夢想“好房子”殊榮。

（數據源于中指研究院）

2、定義高階改善，引領品質標準

新川天珺與天府瑧悅——樹立城南品質雙峰

新川天珺與天府瑧悅作為 “成都城南改善產品力標桿” ，二者在 “精工力”（頂級材質工藝）、“創新力”（智慧健康系統）、“實景力”（示范區與工法展示） 上的極致追求，定義高端宜居新標準。二者共同構成了保利四川在城南改善市場的“雙子星”，以共同的產品哲學理念，拉升了區域的居住品質預期。

保利·新川天珺

新川天珺——精奢海派，構建城市審美封面

當多數項目還在堆砌奢華符號時，保利·新川天珺以成都首個精奢海派摩登藝術住宅的定位，為城南板塊獻上了一份別具格調的人居答卷。

區別于市場上常見的繁復裝飾風，新川天珺以全曲線流體立面為設計核心，大面積玻璃幕墻與香檳金穿孔鋁板的組合，勾勒出流暢雅致的建筑輪廓，不僅消解了鋼筋水泥的冰冷感，更一躍成為城南極具辨識度的視覺地標。

（保利·新川天珺實景圖）

保利·天府瑧悅

天府瑧悅——悅系開山之作，天府新區的輕奢珍藏品

當天府新區天西板塊的改善角逐愈發白熱化，保利四川“悅系”的西南首作——保利·天府瑧悅，以精準的產品定位與差異化的設計表達，為這片熱土獻上了一款輕奢珍藏級作品。

錨定純改善住區的高起點，天府瑧悅的手筆堪稱驚艷——在天西板塊內打造“首層全架空”泛會所，將社區公共空間的功能性與舒適度拉滿，讓“品質生活”不再是停留在紙面上的概念，而是觸手可及的日常。

（保利·天府瑧悅茶咖實景圖）

四、服務創變：“閱享家”洞察家庭關系場變化，創新社區文化生活

回望2025全年，保利四川在精研匠造“好房子”的賽道上，已然向市場交出了一份亮眼答卷。而在夯實“好房子”這一基底之后，如何進一步為業主兌現理想的品質生活，成為全新的深耕方向。

1、發布“閱享家”服務品牌，開啟社區生活新篇章

真正的“好房子”，從來都離不開與之相匹配的“好服務”。10月16日，保利四川全新服務品牌“閱享家”應運而生，由保利四川攜手新華文軒、科幻世界聯合創立，品牌以打造“可閱讀、可享受、可傳承”的家庭生活服務為核心宗旨。

服務前置化運營，定義社區新模式。“閱享家”的創新性在于其前置的社區服務運營理念，在保利·新川天珺、保利·花照天珺、保利·天府瑧悅、保利·怡心和頌、保利·天府和頌二期、保利·輝盛坊國際公寓等項目交付前就開放了會所運營服務，包括閱讀空間、健身房、私宴廳等，還落地了專屬實體閱讀空間“保閱軒”，更同步構建了活躍的讀書社群。

（保利“閱享家”閱讀空間實拍圖）

深度洞察家庭關系場，打造場景化服務。在 精準洞察 到 了現代家庭多代際的關系場域與核心需求 之后 ， 服務設計緊密圍繞提升家庭成員（孩子、老人、家長）的互動、 身心 需求 展開 ， “ 閱享家 ” 這一 集 文化空間和文化服務 為一體 的 場 域 由此 而生 。

（保利“閱享家”發布會實拍圖）

12月入冬以來，各地流感頻發，流感防控成為家庭健康的重中之重。“閱享家”圍繞“家庭健康管理”開展了主題活動——家庭健康管理沙龍，活動邀請了四川大學華西醫院的周凌云博士，來到保利新川天珺社區里面，展開預防流感與接種疫苗等實用知識的分享。

（"家庭健康管理沙龍"活動）

冬日里的寒潮與流感，讓孩子們的活動更多駐足于室內，用眼健康也愈發值得關注。12 月 21 日，“閱享家”暖心發起“星際探險家?光明守護計劃”，為業主家庭打造了一場沉浸式的 “瞳夢之旅” 體驗，將航天趣味探索、科學護眼科普、創意藝術共創與專業視力檢測巧妙融合，用心守護孩子們的明亮視界。保利四川 自 “ 閱享家 ” 服務 品牌 發布以來 ， 以人為本 ， 持續運營舉辦 各 類 高質量 、 創新 性 活動 ，豐 盈 了 業主文化生活日常 。

2、全年多維活動矩陣，構建社區文化主場

“閱享家”不僅是保利自身的服務升維，更是對行業“軟性服務+社區文化”一體化賦能路徑的一次前瞻性探索，而這一探索的偉大前行者，是保利“和樂中國”。

8月，“和樂中國”四川聯合成都市文物考古研究院，圍繞“質美東方 守藝中國”的年度主題，在成都組織川蜀古建研學，舉辦了“小小守藝人”古建夏令營系列活動，讓少年兒童在寓教于樂中成為傳統文化的傳承者與守護者。

（“和樂中國”川蜀古建研學活動）

在古建夏令營活動中，“小小守藝人”先在成都考古中心內，沉浸式學習考古知識與川蜀建筑美學，后到成都美術館暑期大展觀看《漫長的調查——中國營造學社在四川》展覽，解鎖營造學社173天川康足跡，聆聽四川730余處古建筑、古遺址的歷史故事，身臨其境般地去感受川蜀建筑技藝的精髓。

（“和樂中國”川蜀古建研學活動）

除 經典IP“和樂中國”外，保利四川積極聯合三星堆、金沙、成都博物館等文博品牌，打造一系列跨界文化盛事，各類研學體驗、文化雅集活動相繼落地。保利四川以創新方式打破場館邊界，讓傳統文化走進社區、貼近青少年，使其在感知文脈魅力的過程中提升藝術素養、啟迪文化智慧，讓千年文明的養分持續滋養新一代少年的蓬勃成長。

從“造房子”到“造生活”，保利四川優秀的社群運營能力與和人文創新的社區服務力，不僅能顯著提升居住體驗、夯實物業口碑，更能間接保障資產價值的穩定，最終構筑起“好房子+好服務”的良性閉環，并于2025年12月11日，在由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2025中國房地產大數據年會暨2026中國房地產市場趨勢報告會”上獲評“2025房地產社群運營優秀企業”。

（“2025房地產社群運營優秀企業”榮譽證書）

五、時代擔當，領航未來

2026年適逢保利發展入川十八載，保利發展將繼續以“業績之穩”響應國家“穩市場”號召，以“產品之優”兌現“建好房”承諾，以“服務之暖”賦能“好生活”。通過持續的場景運營與服務優化，推動社區資產長效保值，實現從“造房子”到“養資產”的戰略升維。在高質量發展新時代，保利發展 將持續發揮行業頭部引領作用，助力人民群眾實現“住有優居”的美好愿景。

報告下載
（電腦端復制鏈接）

李強再提穩樓市，這次有什么不一樣？

https://u.fang.com/yorr7u/

住建部最新部署，2026年房地產工作重點有哪些？

https://u.fang.com/yorbbl/

中央財辦發聲，“穩樓市”措施來了！

https://u.fang.com/yorq6e/

購房貼息即將落地？影響有多大

https://u.fang.com/yorr7s/

2026年房地產怎么干？中央經濟工作會議定調

https://u.fang.com/yorr7t/

?企業研究

2025年1-11月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yortru/

中國房地產企業融資監測月報-2025年11月

https://u.fang.com/yorbbl/

老舊住房更新潮起：代建別錯過這波風口

https://u.fang.com/yosivb/

2025年1-9月中國房地產代建企業排行榜

https://u.fang.com/yotdsi/

?房地產市場

2025中國房地產市場總結&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中國住房租賃市場總結與展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中國房地產市場趨勢展望

https://u.fang.com/yorbbm/

2025年1-11月全國房地產開發經營數據解讀

https://u.fang.com/yorqop/

?指數研究

中國房地產指數系統30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2025年11月）

https://u.fang.com/yortrt/

最新！2025年10月十大城市二手房房價地圖

https://u.fang.com/yoruto/

2025年三季度中國寫字樓租金指數研究報告

https://u.fang.com/yosiva/

2025年三季度中國百城地價指數報告

https://u.fang.com/yosiv9/

?物業研究

2025中國物業管理市場總結&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國物業服務上市公司ESG測評研究報告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國物業服務價格指數研究報告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業提供：

●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；

●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。