遠(yuǎn)洋北京CBD Z6項目定名Vision Place維晟中心

建筑東側(cè)的每一扇窗，都能將CBD中央公園的開闊景致盡收眼底，這座被命名為“維晟中心”的超高層寫字樓，正持續(xù)刷新中央商務(wù)區(qū)的辦公體驗，打造新一代綠色國際會客廳。

12月29日，遠(yuǎn)洋北京CBD核心區(qū)Z6項目正式公布案名——Vision Place維晟中心，并向市場開放精心打造的樣板層。

這座由遠(yuǎn)洋集團(tuán)開發(fā)運營、2026年竣工入市的建筑，不僅坐擁絕佳位置，更以中國首個“凈零碳卓越級”超高層寫字樓的硬核身份，詮釋著“綠色、健康、共享、創(chuàng)新”的產(chǎn)品內(nèi)核與建筑哲學(xué)。

▲樣板層實景圖

維晟中心高約160米，建筑體量約18萬平方米，地上33層、地下5層，由英國福斯特建筑事務(wù)所與北京建筑設(shè)計研究院聯(lián)袂設(shè)計。

地處CBD核心區(qū)腹地，維晟中心自帶一種“絕版”的稀缺——國貿(mào)橋“金十字” 樞紐，與國貿(mào)建筑群、中央電視臺總部大樓等地標(biāo)并肩，南臨長安街，西望東三環(huán)，東瞰 CBD中央公園，坐擁180度無遮擋首排觀景，下樓即可步入公園。未來項目B1層可直通地鐵1號線與10號線國貿(mào)站。

為了最大化這一區(qū)位優(yōu)勢，維晟中心做出一項關(guān)鍵的技術(shù)突破：將樓體的核心筒偏置于西側(cè)，讓建筑主體得以向東側(cè)公園盡量“打開”，創(chuàng)造更多觀景界面、享受更多自然光照，告別了傳統(tǒng)核心筒居中帶來的局促與昏暗，也讓渡出更加開闊的使用空間。

▲區(qū)位圖

▲俯瞰CBD中央公園

在CBD一眾超高層寫字樓中，維晟中心的外觀顯得獨特而考究，它摒棄了傳統(tǒng)寫字樓純玻璃幕墻的立面風(fēng)格，以 “石材+金屬+玻璃幕墻”的三重奏構(gòu)建了精致的建筑語言。

淺色的天然花崗巖石材飾面，遠(yuǎn)觀簡潔大氣，近看細(xì)膩有質(zhì)感，旨在與北京的城市氣質(zhì)對話；古銅色鍍鈦金屬框架精準(zhǔn)勾勒精致層次，與石材的溫潤形成對比；最內(nèi)側(cè)通透的玻璃幕墻，則將光線最大限度引入室內(nèi)。

這種富于材質(zhì)細(xì)節(jié)、硬朗典雅的建筑外觀，不僅能減少眩光污染，也使維晟中心在CBD的天際線中脫穎而出，讓“經(jīng)得起時間考驗，50年后仍經(jīng)典”，成為地標(biāo)建筑對城市的鄭重承諾。

▲外立面效果圖

▲平面效果圖

與一般寫字樓僅有1-2個中庭不同，維晟中心的共享中庭多達(dá)6個，每3至5層即嵌入一座約20米的 “垂直綠洲”，成為CBD區(qū)域內(nèi)共享中庭數(shù)量最多的樓宇。

更為獨特的是，每個中庭的東側(cè)均連接著室外露臺，與室內(nèi)綠意共同構(gòu)成一個個內(nèi)外交融的天然氧吧。客戶無需走出大樓，便能享受戶外交談與自然融合的社交體驗。

這一開創(chuàng)性設(shè)計，源于對國際頂尖企業(yè)辦公趨勢的洞察——企業(yè)愈發(fā)需要能夠激發(fā)深度協(xié)作的共享空間。為此，維晟中心將約12%的建筑面積轉(zhuǎn)化為主題多元的共享空間，遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通過多層次、公園化的立體社交場景，讓靈感與思維的火花在這里碰撞和迸發(fā)。

▲中庭示意圖

▲共享中庭效果圖

▲室外露臺效果圖

在維晟中心，一項項基于用戶需求的前沿技術(shù)革新，凝結(jié)為令人驚嘆的實景：18米超大跨度、完全無柱的方正空間，空間可自由靈活分隔，更可通過可拆卸樓板實現(xiàn)跨層連通，全方位滿足大型企業(yè)的定制化需求。

這背后是極高的技術(shù)門檻與系統(tǒng)性整合能力——為實現(xiàn)大跨度，結(jié)構(gòu)梁尺寸增大，所有機電管線被嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)劃、精密排布，最終在4.5米的層高中實現(xiàn)了3米的優(yōu)越凈高，高于市場標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)構(gòu)柱則推出樓面與幕墻系統(tǒng)整合，采用的 “鉆石形”巨柱在國內(nèi)近乎空白，項目聯(lián)合頂尖專家團(tuán)隊從焊接工藝到節(jié)點構(gòu)造逐一攻關(guān)，確保這一兼具建筑美學(xué)與結(jié)構(gòu)創(chuàng)新的設(shè)計穩(wěn)定落地，將最大的空間靈活度歸還使用者。

▲無柱空間效果圖

▲走廊效果圖

▲樣板層實景圖

維晟中心的幕墻并非簡單的玻璃屏障，而是一套精密的“雙層皮呼吸系統(tǒng)”。通過在單元式玻璃幕墻與內(nèi)層窗之間營造一個可調(diào)節(jié)的空氣間層，并內(nèi)置遮陽簾，保證了幕墻的熱工性能和玻璃通透性。

自然通風(fēng)是這套系統(tǒng)的亮點。在辦公區(qū)，幕墻每12米設(shè)有一組與立面高度整合的豎向開啟扇，向外推開即實現(xiàn)高效自然通風(fēng)，且完全不影響室內(nèi)使用空間。

這一基于本地氣候的設(shè)計，在降低運營能耗的同時，持續(xù)優(yōu)化室內(nèi)的空氣質(zhì)量與體感舒適度，讓建筑成為健康辦公的可靠支持。

▲幕墻實景圖

匠心品質(zhì)，也延伸至維晟中心觸手可及的每一處。首層大堂以10米挑高，構(gòu)筑出一座 “光之殿堂”。墻面由上萬塊定制琉璃玻璃磚立體疊砌，在兩側(cè)燈光映照下，呈現(xiàn)出空靈而夢幻的光影效果。天花采用簡潔的磨砂鏡面與格柵設(shè)計，巧妙隱藏末端設(shè)備，將視覺焦點留給璀璨的墻面。

公共區(qū)域多選用溫潤的木質(zhì)家具，并點綴以自然花飾，柔化建筑結(jié)構(gòu)的“冷硬”感，與項目的綠色健康主題相呼應(yīng)。衛(wèi)生間則遵循 “英國紳士俱樂部” 理念，采用獨立式洗手臺與深色木紋墻面，營造出私密、尊貴的氛圍。

▲大堂效果圖

▲衛(wèi)生間效果圖

維晟中心的硬核“標(biāo)簽”，無疑是獲得的中國首個超高層“凈零碳卓越級”認(rèn)證。這并非一句空洞的宣言，而是一套覆蓋建筑全生命周期的嚴(yán)密體系。

從規(guī)劃、設(shè)計、施工到運營，維晟中心每個環(huán)節(jié)都有明確的碳管理路徑，詳細(xì)追蹤并記錄從建筑組件碳含量到運營能耗的全過程。通過高效的機電系統(tǒng)、智能樓宇控制系統(tǒng)、電梯能源回饋裝置以及建筑一體化可再生能源等，實現(xiàn)碳減排目標(biāo)。

對于使用者而言，凈零碳也是一種可感知的日常。持久清新的空氣、恒久舒適的溫度、更低的能耗賬單、更優(yōu)的運營成本。選擇這里，便是將企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展理念，落位于一座有國際認(rèn)證的物理坐標(biāo)，持續(xù)吸引志同道合的人才與伙伴。

▲凈零碳卓越級認(rèn)證

▲LEED鉑金級、綠建三星、WELL等認(rèn)證

當(dāng)北京CBD以綠色為筆，繪制全球頂尖商務(wù)區(qū)的新藍(lán)圖時，維晟中心也正以“綠色、健康、共享、創(chuàng)新”的實踐，成為這幅藍(lán)圖中堅實的一筆。

正如英文名“Vision Place”所寓意的，維晟中心不僅是一座綠色辦公樓宇，更是新一代綠色國際會客廳，一個承載著未來愿景與遠(yuǎn)見的地方。

從遠(yuǎn)洋安貞廣場的煥新啟幕，到維晟中心擘畫未來天際線，遠(yuǎn)洋持續(xù)以資管商管實力，為城市注入活力。這個跨年夜，伴隨大運河的水韻，北京遠(yuǎn)洋樂堤港將以星光點亮城市副中心的夜色。