有一種后悔叫買了“邊戶”的房子，住了3年，有些話不吐不快！

買房的時候就想著：能南北通透，有大陽臺，最好別挨著電梯。

銷售一頓忽悠，“邊戶好啊，三面采光，通風一絕”，我一聽很心動，腦子一熱就定了。

剛住進來那陣子確實開心，但很快，現實就打臉了：冬天凍成狗，夏天曬化皮，問題一個接一個，真的是買前沖動，買后全靠忍。

一、當初為啥買邊戶

1、三面通透，陽光好像不要錢

說實話，一開始我看中這套邊戶，最打動我的就是那個“陽光鋪滿屋”的畫面

朝南兩個陽臺，朝東一個飄窗，陽光能從早曬到晚，采光好得像樣板間。

那會兒我媽還感慨：以后不愁曬被子了，陽臺夠大夠敞亮，全屋都亮堂得能當攝影棚。

2、采光好、通風強，想象中很舒服

銷售不停強調“空氣對流效果一流”“沒有對門，通風絕佳”。我想象著窗戶

開，風從南到北穿堂而過，夏天都不用怎么開空調。

甚至還幻想過在夏天晚上不開空調，只吹自然風，在陽臺支個小躺椅，喝啤酒吃西瓜看夜景。

3、戶型方正，空間利用率高

邊戶一般戶型方正，我那套是三室兩廳雙陽臺，進門就是一個L型大客廳，動靜分離。

我當時想著裝修都省事了，沒什么斜角，柜子一靠墻就穩穩當當，空間利用率看著確實高。

4、遠離電梯，覺得安靜又有隱私

邊戶離電梯遠點兒，走廊也不會經常有人路過。那會兒真覺得隱私拉滿了，不像中間戶左右都有鄰居，有點啥動靜都能聽個清楚。

我家還是一個端頭戶，進門是獨立過道，不用跟別人對門，對我這種社恐來說太友好了。

二、 住進來才知道的缺點

1、冬天太冷、夏天太熱，空調電費都跟房貸齊飛

講真的，搬進來第一個冬天，我就知道自己被騙了。白天家里都冷得像冰窖，晚上睡覺腳底板發涼，空調開到29度還是凍得睡不著。

到了夏天又是另一種極端。陽臺像烤箱，一曬就是一整天，玻璃窗燙手，屋里悶得喘不過氣，電費賬單一個月飆到700+。

空調全年無休，還得配風扇，結果還是“熱得要死”和“冷得發抖”反復橫跳。

2、墻體外露多，保溫差，特別是高層風嗖嗖的

邊戶的兩面墻外露，尤其我又住在20樓以上，風簡直像呼嘯山莊。

每到秋冬換季，風透著縫隙灌進來，客廳和主臥靠外墻的那一側怎么都捂不熱，墻根兒都能聽見嗚嗚聲。

后悔沒在裝修時做內墻保溫層，每晚都在反思當初的“省錢”。

3、下雨墻滲水，遇到臺風季屋里能“聽海”

去年梅雨季，臥室靠外的那堵墻突然鼓了個包，結果一戳掉皮，再一看墻紙后面都黑了。

找了物業，對方一句“非公共區域不負責”，把我氣得說不出話來。最后我自己花了兩千多，重做墻面防潮，結果下次大雨又滲了。

朋友調侃說我家不是邊戶，是“靠海戶”，每次下雨都能聽到外墻滴答響。

4、西曬嚴重，家具掉皮，窗簾都快曬透明了

我這套是西邊戶，曬是真曬。下午兩點后陽光直沖進屋，地板能曬得燙腳，沙發靠背、窗簾顏色都褪了。

陽臺上的藤椅本來是深褐色，現在變成了淡褐色。廚房櫥柜邊角翹皮，熱脹冷縮嚴重，別提多煩心。

遮陽簾、隔熱膜、防曬網，我全裝了個遍，也不能說一點用沒有吧，但距離心理預期還是有點大。

三、買邊戶前要注意什么

1）靠邊墻體的保溫和防水要重點關注

如果一定要買邊戶，那裝修時候別省保溫和防水的錢。靠外墻的幾面一定要做內保溫層+防潮漆，瓷磚下面記得刷雙層防水，尤其是陽臺和靠窗區域。

很多開發商宣傳防水做得好，實際施工質量參差不齊，最后吃虧的是你自己。

2）東邊、西邊的差異必須分清

東邊戶冬天冷+滲水，西邊戶夏天熱+西曬嚴重，各有各的坑。

要結合自己所在城市的氣候去選，北方冬天冷別選東邊戶，南方夏天熱別選西邊戶，寧愿選中間戶都比住得舒服。

3）能不能接受更高的能耗和維護成本

空調用電、防潮除濕、墻面翻修，邊戶的維護成本真的不是說說而已。

特別是住高層+邊戶的組合，幾乎是每年都要維護點啥，不維護就是各種小問題積累成大麻煩。

說白了，買邊戶之前要掂量自己有沒有持續“為舒適續命”的精力和預算。

4）問問隔壁鄰居怎么住的，實情比廣告管用多了

最后一點，選房的時候多和左鄰右舍聊兩句，比你看十張戶型圖都有用。

他們住了幾年，哪里容易返潮、哪里曬、哪里吵、物業靠不靠譜，他們最清楚。

別看著樣板房和銷售PPT下單，等你住進來才發現，真實體驗跟幻想差十萬八千里。

買房就是一個大工程，不光看樣板間、樓書、銷售口才。很多問題你不住進去永遠發現不了。

邊戶不是不能選，但一定要結合你所在地區的氣候、小區品質、預算、裝修能力綜合考慮。別光圖那點“通風采光”，住著不舒服，全是折騰。

風景再好，也得過好日子。住得舒不舒服，只有你自己最清楚。

與其追求看上去“高級”的邊戶，不如回歸生活本身，選一個好打理、住得踏實的家。