“三山環抱”變“黃土坡”，業主：當初承諾的美景去哪兒了？

齊魯晚報·齊魯壹點 史安琪

“原本承諾‘開窗見公園’，如今卻成了‘推門見土坡’。”近日，濟南保利鵲華賦業主反映，其購房時開發商重點宣傳的“三山環抱”自然景觀，在交房時竟變成一片荒地，前期宣傳的高端生活環境與實際景象形成鮮明反差。從“公園綠地”到“黃土坡”，業主的美好期待因何落空？

業主：

買房前被告知“三山環抱”

實景卻是一片黃土坡

近日，記者來到保利鵲華賦小區，在業主趙敏（化名）帶領下，從小區西側樓梯步行而上，一片空地映入眼簾。該區域地勢較高，地面高度差不多和小區疊層洋房的三樓齊平。

現場可見，這片面積廣闊的空地上雜草叢生，地面凹凸不平，散落著碎石與土塊?？盏刈钅蟼榷逊胖糠掷鱾炔糠謪^域被翻整過。“根據濟南市唐冶片區控制性詳細規劃土地使用規劃圖，這里應該是G1地塊，屬公園綠地。”趙敏指著眼前景象說。

“當初選擇這里，很大程度上是被宣傳廣告中的自然環境吸引?！睒I主劉麗（化名）表示，在項目前期宣傳中，“三山環抱”被多次提及，宣稱項目是與自然山水、商業體結合的高端生活場景。

與該宣傳相對應的是，該小區房價在周邊區域內處于較高水平。“小區房價在2萬多元一平，我買的是大平層?！壁w敏稱，“原本一家人歡歡喜喜等待交房，沒想到如今從家里看出去，滿眼都是土黃色，和‘綠意’幾乎不沾邊。”

劉麗也表示，從她家高層向外望去，西側大片區域仍為裸露土坡，植被稀少。“既然開發商將公園綠地作為賣點，就應積極協調推動落地，而非讓我們面對與承諾不符的居住環境?！眲Ⅺ愓f，包括自己在內的不少業主已收到收房通知，但多數人選擇拒收。

部門：

目前該地塊尚未被征收

改造工程啟動時間待定

這片荒地后期如何規劃？帶著業主們的疑問，記者咨詢了保利鵲華賦的開發商——保利山東置業集團有限公司。相關工作人員表示，該地塊位于項目紅線范圍以外，不在該小區設計范圍內。

記者隨后聯系到該地塊所屬的濟南唐城管理區網格化服務管理中心。工作人員表示，該地塊目前尚未被征收，仍屬于農業用地。

對此，濟南唐冶街道辦事處工作人員介紹，該地塊為“圍子山綠化二期工程”的一部分，但尚未完成相關土地征收手續；在征收完成前，地塊無法啟動建設。至于該工程的具體實施時間，該工作人員表示，目前也未確定，需待土地征收完成后才能進一步明確。

目前該小區已經到了交房日期，業主“開窗見公園”的期待是否還能實現？相關律師了解后表示，業主提出的配套設施相關問題，可在收房后另行向開發商主張違約責任。同時，其表示，因該地塊后續規劃涉及多個部門，還需各方共同推進。至于此事下一步進展，齊魯晚報·齊魯壹點將持續關注。

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