2025年1-12月山東房地產企業銷售業績TOP10

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2025年1-12月山東省房地產市場整體表現較去年有所下滑，土地市場成交縮量，成交樓面均價同比有所上漲。下面讓我們來看一下2025年1-12月山東房地產企業的銷售情況：

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特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在鄭州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-12月份，山東房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為638.9億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積407.4萬平。其中中海地產全省銷量領先，以128.8億元/82.2萬平的銷售業績獲得銷售金額排行榜、面積排行榜第二名；同時恒信集團以91.7億元/82.2萬平的銷售業績位居銷售金額榜單第二名、面積排行榜第一名；保利置業以79.3億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；君一以35萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

▍土地市場解讀

成交量波動收縮：2025年1-12月住宅用地成交規模顯著下滑，規劃建筑面積同比降幅達26.19%，市場活躍度創近三年同期最低。

價格波動：成交樓面均價呈波動趨勢，2025年均價2432元/㎡，同比上升5.41%。

2025年1-12月山東省各地市宅地成交建面排行，濟寧、菏澤和棗莊位列前三。排在首位的是濟寧市，1-12月成交規劃建面916.26萬㎡；排名第二的是菏澤市，成交建面578.58萬㎡；棗莊市位居第三，成交499.55萬㎡。

宅地成交樓面均價方面，濟南、青島位居前列，其中青島市最高為7236元/㎡，地價遙遙領先；其次是濟南市，成交樓面均價為4813元/㎡；菏澤市成交樓面價最低，為1544元/㎡。

2025年1-12月山東省宅地出讓金較去年同期上升下降約5.17%。分城市方面，濟南市居首，宅地出讓金為116億元；青島市排在第二位，出讓金為88億元；威海市位列第三，出讓金為80億元。濱州總體溢價率最高，達13.95%。

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