中糧·鉑悅壹號｜三亞芯改善豪宅，「好房子」的全維度品質范式

近期，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)和中國物業(yè)服務指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2026中國房地產(chǎn)市場趨勢報告會”在北京召開。中糧·鉑悅壹號憑借優(yōu)異表現(xiàn)，榮獲了“2025年人居夢想“好房子””榮譽。

當「好房子」進入全維競逐時代，建筑形制、園林意境、空間哲學、精工造詣、服務體系正經(jīng)歷前所未有的價值重構。在高端改善賽道，房企的產(chǎn)品力角逐已從資源堆砌、尺度比拼，升級為一場關于「生活場景營造」與「精神體驗建構」的深度較量。當今置業(yè)者，正從對物理空間的占有欲，轉向對「場景沉浸感」與「體驗交互性」的高階追求，期待的不僅是居所，更是從功能滿足到精神歸屬的維度跨越。

三亞市芯鼎級地段 改善豪宅的覺醒坐標

中糧·三亞大悅中心，作為目前三亞中央商務區(qū)規(guī)劃面積最大、投資總額最高、開工最早、建設進度最快、示范效應最強“標桿項目”，以雙地標綜合體的優(yōu)勢，打造豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃。整體項目占地約156畝，總建筑面積約74萬平方米，規(guī)劃有7座辦公樓、1座207米超高層5A超甲級寫字樓和三亞首座大悅城購物中心，分五期進行開發(fā)。

中糧·鉑悅壹號落位三亞迎賓路中軸之上，以三亞CBD板塊絕對C位，劃定三亞頂豪的坐標原點，對位高端商業(yè)體勾勒時尚脈絡，頂級教育矩陣鋪就文脈根基，雙三甲醫(yī)療守護健康防線，咫尺交通動脈鏈接世界繁華。當商業(yè)地標、教育高地、交通樞紐在此聚合，形成“2KM黃金生活圈”，這不僅是地理意義上的城芯，更是城市資源的“頂配模式”，重構城市峯層的生活范式。

緊鄰迎賓路，享城區(qū)“四橫三縱”交通便捷，可快速抵達動車站和鳳凰機場，高速連接全島；下樓既享三亞大悅城，一站同步世界潮流生活；三甲醫(yī)療聚集，為居者賦予生活安心底色；教育資源密集，覆蓋幼兒園至中學全年齡段，滿足多樣化教育需求。

藏品級改善豪宅 定義三亞“好房子”標桿

壹號系作為中糧集團旗下大悅城控股最高端住宅產(chǎn)品線首進海南，秉持“非城市中芯不選、非潛力之境不入”的嚴苛標準，此前已在北京、上海、深圳等一線城市打造多個標桿項目，以優(yōu)質人居產(chǎn)品力備受好評。

中糧·鉑悅壹號項目以中糧集團發(fā)布的“好房子”營造體系為導向，以「全維需求響應者」的姿態(tài)，在標準化產(chǎn)品泛濫的市場中，打造出兼顧創(chuàng)新基因與落地性的非標范本，深度踐行“自然、安全、舒適、綠色、智慧”五大價值維度，將“問需于民”的核心主張轉化為“產(chǎn)品營造”：從定制化的戶型擺放、精工藝術的立面美學、層層遞進的場景情緒、完整多元的功能空間等各個層面完成三亞【第四代改善豪宅】的創(chuàng)新迭代。

好房子·定制高端人居場域

三亞首個第四代住宅，“僅312戶”寬境大平層，三亞中芯“獨一份”，敬呈領先時代的高端藏品住區(qū)。

以隱奢，自然，松弛為起點傳遞歸家即度假體驗，以原生熱帶植被點睛，對標星級酒店打造隱奢無界花園歸家界面，以“雨林秘境”為主題，以四大沉浸式熱帶自然場景，開啟奇幻浪漫的森系熱帶度假生活。罕見花園浮島設計，實現(xiàn)戶戶有景。

攜手GAD設計院創(chuàng)新共建化鉆感立面，甄選高品質鋁板飾面，其表面紋理靈感源自“海貝波紋”，搭配流線型金屬飾條與超白玻璃全景落地窗，共同勾勒出如鉆石切面般的立體光幕效果，以地標級氣場標定城市界面「封面符號」；同時使用外平推窗設計，創(chuàng)新的平行啟閉特性可保證建筑外立面的平整、美觀，在開啟窗正面范圍內，陽光皆可入室，與風光對話。“三玻兩腔”玻璃幕墻系統(tǒng)，玻璃配置雙銀Low-E膜，遮陽與保溫性能較常規(guī)單銀膜提升約20%，可大幅減少來自室外陽光熱輻射，節(jié)約空調能耗，實現(xiàn)冬暖夏涼、恒靜恒氧的舒適體驗，隔音性能顯著優(yōu)于普通中空玻璃，有效阻隔外界喧囂，營造靜謐休憩環(huán)境。

建筑創(chuàng)新點式平面布局，實現(xiàn)采光通風無死角，戶戶皆享270°的環(huán)幕視野，將園林、清風與天光最大限度地引入室內，點式樓宇的錯動布局，使建筑群體之間保持更大間距，保障各戶視野私密性，社區(qū)內形成了通透風廊，促進自然氣流循環(huán)，有效提升園區(qū)整體的微氣候舒適度。

尊享多功能泛會所和全維場景架空層，倡導人居在半戶外空間體驗，以多功能泛會所作為社區(qū)精神錨點，在垂直空間中演繹不同的生活敘事，打造具有國際高度的、兼具現(xiàn)代、度假氣質的奢享空間。架空層以“尊享空間、樂趣生活、社交無界”為核心理念，重構架空層的價值維度。打造專屬“住假歡聚場”，承載親子互動、鄰里社交、藝術體驗的多元共生空間。

好房子·精研奢雅改善戶型

作為一個純改善豪宅住區(qū)，項目在戶型設計上精研改善家庭居住需求，保障居住體驗的持久品質。項目戶型打造純改善的產(chǎn)品矩陣，通過大戶型的空間創(chuàng)新滿足高階改善需求，為精英人群敬獻僅312席的人居奢享。

160㎡戶型：一梯一設計，入門級三室兩廳兩衛(wèi)規(guī)劃，主臥+次臥+客廳+餐廳構成的約16M超大面寬，以獨棟尺度造平層，270°全景視野，采光視野更好，帶星級主臥套房。

200㎡戶型：IMAX 懸浮式全景艙，進階版四室兩廳三衛(wèi)規(guī)劃，在一梯一戶、獨立電梯廳、雙玄關設計和LDKG一體化的基礎上，實現(xiàn)270°乃至360°的無遮擋視野，享超18M面寬的廣闊景觀視野，南北通透與動靜分區(qū)，配置兩個主臥套房。

239㎡戶型：泳池/花園入戶頂奢空間，進階版四室兩廳三衛(wèi)規(guī)劃，享一梯一戶、獨立電梯廳、雙玄關設計、LDKG一體化設計，享超17M闊綽面寬，標配中西島臺雙廚和套房主臥，外加頂奢級泳池/花園入戶配置，悅享歸家即度假雅奢生活。

秉持初心，詮釋[好房子]內涵。在中糧好房子的視角中，用空間的思考、生長去回應現(xiàn)代家庭的生活痛點，讓抽象的技術指標轉化為可感知的生活場景，隱于細節(jié)下的種種呵護，讓品質與溫度成為日常的底色，讓每一個角落都成為幸福生活的注腳。

選擇好房子，就是選擇一種生活方式。中糧·鉑悅壹號，落址三亞城芯之上，以全新四代改善豪宅，超越引領產(chǎn)品價值到生活價值的迭新，以中糧好房子的創(chuàng)新重構，呈現(xiàn)封面人居范本的獨特品質魅力。

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