高層消防無小事，他們以全鏈條管控護平安

元旦期間，各類節慶活動、居家團聚增多，用火用電用氣量同步上升，高層住宅消防安全風險隨之攀升，守護節日平安成為物業管理的核心要務。徐房集團作為徐匯區屬國有房地集團，在覆蓋多元業態的物業服務中，聚焦管轄范圍內91棟高層建筑的安全管控，以全鏈條管理體系筑牢居民節日安全防線。

徐房集團下轄衡復物業、徐房物業、高建物業、商用物業等物業服務企業，服務范圍覆蓋徐匯區多個街鎮。截至目前，集團物業條線共管理各類住宅小區約242個，涵蓋花園、多層、高層等多種住宅形態，其中高層建筑門牌幢共91個。針對建筑類型多樣、建設年代跨度大的特點，集團對高層建筑實行單獨建檔、分類管理和重點管控，相關數據依托年度消防安全管理臺賬和專項排查結果，實行動態更新完善。

緊鄰衡山路的吳興大樓小區

相較于普通多層建筑，高層住宅火災救援存在諸多難點。火災與煙氣蔓延快，豎向管井多易形成“煙囪效應”；救援難度大，消防云梯和登高車高度有限，超高層區域需依賴內部消防設施及人員疏散；疏散組織復雜，住戶多、老年群體占比高，部分小區還存在電梯停運、通道占用等問題；老舊高層建筑設施老化風險高，報警系統、消火栓等需長期維護。

對此，徐房集團在日常工作中提醒居民，日常切勿占用、封堵消防通道和疏散樓梯，不私拉亂接電線、不堆樓道雜物，嚴禁電動車進樓入戶或飛線充電。突發火災時，要第一時間報警，優先通過安全樓梯疏散，切勿盲目乘梯，需低姿捂鼻防煙，切勿折返取物；若無法撤離，應關閉門窗做好防煙措施，并及時向外傳遞位置信息。

物業工作人員定期巡檢高層住宅消防設施

人員配置上，物業公司均配備專（兼）職消防安全管理人員，重點高層小區實行“項目負責人+安全員”雙重責任制，同時定期組織一線人員開展消防培訓與實操演練，強化“第一發現人、第一處置人”意識。

據悉，在設施設備方面，徐房集團落實高層住宅消防設施巡檢制度，對消火栓系統、自動報警系統等實行臺賬化管理，結合專項整治與技改更新，持續補齊老舊小區、高風險點位的設施短板。依托“962121平臺”和物業應急維修體系，徐房集團建立24小時值守+分級響應機制，遇突發事件可實現第一時間上報、處置、聯動，與屬地街道、消防救援站保持常態化聯絡，重點強化高層住宅夜間、極端天氣、節假日等關鍵時段的巡查值守。

記者：楊宜修

編輯：邱彩紅

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上觀號作者：徐匯通