河北
河南鄭州，女子在女兒學校附近買了套二手房，當時聽中介說原房主是一名單身女性，就交了30萬的首付，可等她滿心歡喜的去辦手續，卻發現房子根本不能過戶，她這才知道，原房主撒了謊，這個房子有問題，現在只能看不能住
焦女士介紹，她買的這套房是一套三室一廳，總價97萬。中介當時告訴她，房主是單身女性，產權清晰，房產證上寫著“單獨所有”。焦女士覺得靠譜，很快簽了合同，交了30萬首付款
手續辦得挺順利，焦女士已經開始盤算怎么布置新家，孩子上學也近了，心里滿是期待。可到了辦過戶時，卻被工作人員告知：這房子已經被法院保全了，根本過不了戶
她這才知道，原來女房主曾經和同居男友簽過一份協議，約定男方占70%產權，女方占30%。賣房過程中兩人鬧了矛盾，男方就向法院申請了對房產的保全措施
中介說，之前兩人都同意賣房，沒想到會鬧成這樣。現在打電話給房主，對方也不接了
焦女士現在處境尷尬，房子看得到，住不進去，30萬首付款壓在那里，貸款手續也辦不下去了
說起來，這個事確實很難發現，買二手房時，不能只看房產證上的“單獨所有”幾個字。特別是在涉及非婚同居、離婚財產分割等情況下，房產證可能無法完全反映真實的產權狀況。法院保全、抵押、共有人異議這些潛在風險，普通人很難一眼看出來
幾點建議：
第一，簽合同前最好去房管局查個底，看看房子有沒有被查封、抵押或其他限制
第二，如果房主是已婚或曾有同居關系，最好讓對方提供配偶或相關方的同意出售證明，哪怕房產證上只有一個人的名字
第三，中介的責任也很關鍵。他們不能只聽房主一面之詞，應該盡到核查義務。作為買家，也要多問幾句，多留個心眼
第四，遇到這類糾紛，及時收集證據，咨詢法律途徑。畢竟幾十萬不是小數目，普通人攢錢買房不容易
房子對很多家庭來說，是最大的投入。希望這類事情少一些，大家買房時都能順順利利，住得安心
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