廣西
近日，在阿里拍賣上，賀州市迎來了一宗比較搶手的房產拍賣，一宗位于賀州市八步區靈峰街34號的不動產、賀州市八步區靈峰街36號的不動產被拍賣。此次拍賣的是由兩棟相鄰房產組成的一棟大房子，房子一共5層，建筑面積合計524.79平方米，土地面積138.42平方米。房子是聯排樓房中的邊戶。房子已經空置沒有人居住了。
這棟房子評估價為204.6萬元，此前已經進行過一次拍賣，起拍價就是204.6萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了163.68萬元，降價了近41萬元，降價幅度不小。這次有2個人報名競拍，競拍人數不多，不過競拍過程還是比較激烈的，2個人經過了9次加價才結束拍賣，最終房子以192.88萬元成交，成交價比起拍價高出了29.2萬元，不過還是比評估價低的。
此次賀州市拍賣的這棟聯排樓房，不但房子大，其地段也是相當不錯，地處賀州市區老牌商圈，靈峰廣場商圈，就在靈峰山的南側，雖然說現在賀州市商業已經開始向東移了，但是以靈峰廣場為中心的商圈依舊還是賀州市最繁華熱鬧的商圈，這里每天的人流量非常大。而這棟房子屬于靈峰商業步行街里面的一棟樓房，同時房子距離遠東旅游休閑街區、南寧百貨大樓也是非常近。
所以，此次拍賣的這棟樓房，雖然屬于住宅性質，但是房子也是具有非常高的商業價值，整棟房子，一樓可以做鋪面，其他樓層可以自住。也可以整棟樓用來做餐館等。按照建筑面積計算，此次拍賣的成交單價為3675元/平方米，大家覺得這個價格如何呢？
值得注意的是，這棟房子在七年前的2018年5月份曾經也是被拍賣，最終是以209.895萬元成交，競得者就是這棟房子現在的房東。
如今7年前的競得者買下房子，房子再次被法院拍賣，看來這房子對房東財運有影響啊，兩任房東都鎮不住這棟房子，不知道此次拍賣，新的房東能不能鎮得住。
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