近日,在阿里拍賣上,賀州市迎來了一宗比較搶手的房產拍賣,一宗位于賀州市八步區靈峰街34號的不動產、賀州市八步區靈峰街36號的不動產被拍賣。此次拍賣的是由兩棟相鄰房產組成的一棟大房子,房子一共5層,建筑面積合計524.79平方米,土地面積138.42平方米。房子是聯排樓房中的邊戶。房子已經空置沒有人居住了。
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這棟房子評估價為204.6萬元,此前已經進行過一次拍賣,起拍價就是204.6萬元,不過沒有人報名競拍而流拍了。
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此次第二次拍賣,起拍價降到了163.68萬元,降價了近41萬元,降價幅度不小。這次有2個人報名競拍,競拍人數不多,不過競拍過程還是比較激烈的,2個人經過了9次加價才結束拍賣,最終房子以192.88萬元成交,成交價比起拍價高出了29.2萬元,不過還是比評估價低的。
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此次賀州市拍賣的這棟聯排樓房,不但房子大,其地段也是相當不錯,地處賀州市區老牌商圈,靈峰廣場商圈,就在靈峰山的南側,雖然說現在賀州市商業已經開始向東移了,但是以靈峰廣場為中心的商圈依舊還是賀州市最繁華熱鬧的商圈,這里每天的人流量非常大。而這棟房子屬于靈峰商業步行街里面的一棟樓房,同時房子距離遠東旅游休閑街區、南寧百貨大樓也是非常近。
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所以,此次拍賣的這棟樓房,雖然屬于住宅性質,但是房子也是具有非常高的商業價值,整棟房子,一樓可以做鋪面,其他樓層可以自住。也可以整棟樓用來做餐館等。按照建筑面積計算,此次拍賣的成交單價為3675元/平方米,大家覺得這個價格如何呢?
值得注意的是,這棟房子在七年前的2018年5月份曾經也是被拍賣,最終是以209.895萬元成交,競得者就是這棟房子現在的房東。
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如今7年前的競得者買下房子,房子再次被法院拍賣,看來這房子對房東財運有影響啊,兩任房東都鎮不住這棟房子,不知道此次拍賣,新的房東能不能鎮得住。
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