4642元/㎡！剛剛，廣州2026年賣出第一宗涉宅地！

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2026年廣州土地市場首拍來了！

剛剛，白云區太和鎮未來產業創新核心區AB1208028地塊，被中建國際以底價31470萬元競得，折合樓面價4642元/㎡!

該地塊位于白云區太和鎮民營科技園核心區，位于田心路南側，距離14號線太和地鐵站C出口約500米。周邊有太和金鉑天地、太和新天地、新業廣場等配套。

地塊總用地面積106579㎡，其中可建設用地面積88716㎡，住宅可建設用地面積22600㎡，計容建筑面積67800㎡，容積率3.0。

值得一提的是，距離該地塊約800米、同為安置房地塊的太和鎮AB1209039、AB1209040地塊在去年10月10日成功出讓，后者吸引三家房企參拍，經過15輪競價，最終被中建國際以總價64410.19萬元收入囊中，溢價率16.24%，折合樓面價6616.6元/㎡。

地塊需要配建36班初中和30班小學。現狀周邊有3所小學（營溪小學、謝家莊小學、太和第二小學）；2處中學（廣東外語外貿大學實驗中學、太和中學）；規劃1處30班小學。

此外，值得一提的是該地塊為安置房用地，用于田心安置區。競得人須按規定與廣州民科園城市更新投資有限公司簽訂項目回購合同，回購總價為104061.08萬元。

▲地塊現狀

來源：廣州公共資源交易中心、白云社區網

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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