北京
粵進深 趙盼盼 廣州2025年度商品住宅網簽金額排行榜出爐。
保利玥璽灣以121.24億元的成績排名第一。
全年網簽280套，成交面積79816㎡，成交均價15.2萬元/㎡。
項目操盤手為陳子迅。
保利玥璽灣于11月7日開盤，首開成交236套、實現銷售額106億元，成為2025年全國城市中唯一“首開即破百億”的現象級樓盤。
項目整體均價17萬元/㎡，多套單價破20萬元/㎡，位列廣州豪宅第一梯隊。
項目地塊，是2024年9月底保利發展以總價117.5億元拿下的天河南方面粉廠地塊，溢價率33%，當時約6.7萬元/㎡的樓面價，沖上了廣州地價TOP2。
保利玥璽灣位置絕佳，位于金融城，南向無遮擋戶戶望江，戶型使用率最高可達130%。
根據規劃，共有6棟樓，500余套住宅。
布局上，項目采用了錯位排布設計，以最大化拓寬江景視野。每棟住宅樓之間均通過連廊相互連接，構建起無風雨歸家體系。
此外，還配建了大量底商，可滿足業主日常生活所需。
項目開發主體廣州保鴻置業有限公司成立于2024-10-14，法定代表人、董事長、經理為劉實，注冊資本6500萬元。該公司由廣東保利城市發展有限公司100%持股。
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