大手筆！湖北文旅在荊州連拿兩塊地！

就在去年（2025年）最后一個月， 湖北文旅（荊州）投資有限公司在荊州區連續拿下兩個地塊，一個做住宅項目，一個做文旅項目。

今天，更荊州和大家一起來解讀。

湖北文旅 拿下荊街斜后方住宅地塊

2025年10月， 荊州市自然資源與城鄉建設局網站，發布了《關于中心城區金龍單元控制性詳細規劃修改草案公示》，將荊街斜后方（荊州區新風一路東側、雙風路北側）的一個地塊，由商業用地變更成了住宅用地。

在2025年12月25日，這個地塊的最終歸屬確定，湖北文旅（荊州）投資有限公司以7940萬元的價格拿下，面積27501平方米（折合41.25畝）。

根據拍賣等相關頁面的信息，要求容積率不大于1.2，建筑密度不大于35%，建筑控制高度不大于24米，綠地率不小于30%，極大個可能是一個比較高端的樓盤了。

荊州博物館新館附近地塊 將建荊園.鳳凰里

就在2025年12月15日， 湖北文旅（荊州）投資有限公司和荊州文化旅游投資股份有限公司拿下荊州博物館新館附近的兩個地塊。

其中，荊州文化旅游投資股份有限公司拿下的這個地塊，將建設荊楚映像演藝綜合體，關于這個項目，我們曾經在《》里面詳細介紹過。

“荊楚映象”演藝綜合體項目主要實施內容包括荊楚大劇院、親子劇場、室內外商業街區等，在演藝這一塊是和楊麗萍團隊進行合作。

湖北文旅（荊州）投資有限公司拿下的這塊，則會建設荊園·鳳凰里項目，在2025年11月13號的時候，湖北文旅集團相關領導赴荊州集團開展專題調研，就提到調研組實地考察智慧谷少年城、荊園·鳳凰里、張居正街區等重點項目，深入了解運營管理、建設進展及文化業態融合情況。

荊園·鳳凰里 究竟是個啥項目？

關于“荊園·鳳凰里”這個項目，目前官方新聞報道和資料比較少，從土地的性質來看，娛樂用地兼容公園綠地，應該是一個融合了公園綠地的旅游項目。

2025年11月28日，荊州區人民政府、移和公司與荊州集團正式簽署投資合作協議，三方建立戰略合作關系，攜手推進“荊園·鳳凰里”項目開發建設。

該項目是推動區域城市更新、提升人居環境品質的重點工程，標志著政企協同、資源整合邁出關鍵一步，對促進區域經濟社會高質量發展具有重要意義。

在剛剛結束的荊州區兩會上，也特別提到了全力推進古城5A創建，塑造文旅特色品牌，全面提速"一館三街"建設，推動"荊楚映象""荊園.鳳凰里"等項目加快落地，全面完成張居正西街、三義街南街等6個重點文旅特色街區綜合治理提升項目，不斷提升東門光影、北門演藝、西門文博、南門文娛的供給質量和聯動效應。

相信博物館新館、"荊楚映象""荊園.鳳凰里"等文旅項目建成后，會成為荊州文旅的新亮點！