網傳德陽空置房減免30%物業費，官方提醒制造傳播虛假信息需擔責

近日，一則關于“四川德陽空置房屋物業費減免30%”的消息在網絡傳播，引發業主討論和媒體關注。

網傳消息內容顯示，《德陽市發展和改革委員會 德陽市住房和城鄉建設局關于進一步規范物業服務收費管理的通知》（德市發改發〔2018〕240號）相關條款：該文件是德陽市關于物業服務收費管理的具體規范性文件。其中明確規定：“經業主驗收，因未裝修不具備入住條件或者入住后長期未使用的空置住房，業主應當事前向物業服務企業書面說明，經物業服務企業確認后，其物業服務費按規定標準的70%交納。”適用解釋：該文件明確，在德陽市范圍內，對于“未裝修不具備入住條件”或“入住后長期未使用”的空置住房，在業主履行書面說明并經物業確認的程序后，物業服務費可按規定標準的70% 交納。

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眾鳴新聞注意到，網傳消息內容來源于“問政四川”網友于2025年12月20日發布的求助貼文，網友求助咨詢目前德陽市物業費是否可以減免30%，需要哪些手續。

2025年12月23日，德陽市住房保障和房地產事務中心回復稱：根據發帖求助網友提供的相關資料，該2018年文件中的具體條款（如有空置減免）已被后續規定調整或取代。根據《中華人民共和國民法典》第944條規定：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。《四川省物業管理條例》第62條規定：已竣工驗收但尚未出售或者未交付給買受人的物業，物業費由建設單位承擔。建設單位與業主按照約定交付方式已交付物業的，物業費按照約定承擔；已交付業主的物業未達到該物業買賣合同約定的交付條件，整改期間的物業費由建設單位承擔。目前《中華人民共和國民法典》和《四川省物業管理條例》均沒有空置房屋物業服務費的相關減免和優惠政策。

2026年1月4日，據《四川日報》消息，德陽市發改委和住建局提醒廣大業主：一是相關政策信息應以德陽市發改委、住建局官方網站或正式發文為準，切勿輕信和傳播未經證實的信息。二是對物業費收取有疑問或爭議，應首先查閱與物業公司簽訂的《物業服務合同》，或向小區業委會、屬地街道社區及住建部門咨詢。三是網絡不是法外之地，制造和傳播虛假信息需承擔相應法律責任。