梁溪主城福利！上源府精裝小高層 180 萬起，人才補貼 20 萬起！

上源府梁溪主城區公園畔
總價低至1??8??0??萬起即刻預約 尊享專屬權益
89-136㎡精裝小高層
會所·泳池·健身房·星空車庫
享專項人才補貼2??0??萬起
?? 售樓處官方熱線：400-886-9511（24小時咨詢）
?? 預約看房/價格詳詢：188-16588-139（直連銷售顧問）

【基礎信息】所屬區位：中國·無錫·梁溪區
所在地址：梁溪區·科技城板塊·通益路706號
物業類型：17-18F小高層
項目屬性：70年產權住宅
產品面積：約89㎡、約99㎡、約108㎡、約118㎡、約136㎡
占地面積：約7.2萬方
裝修標準：全系精裝
容積率：約1.6
交付時間：2026年6月30日

——上源府——
?? 售樓處官方熱線：400-886-9511（24小時咨詢）
?? 預約看房/價格詳詢：188-16588-139（直連銷售顧問）

【基礎信息】所屬區位：中國·無錫·梁溪區
所在地址：梁溪區·科技城板塊·通益路706號
物業類型：17-18F小高層
項目屬性：70年產權住宅
產品面積：約89㎡、約99㎡、約108㎡、約118㎡、約136㎡
占地面積：約7.2萬方
裝修標準：全系精裝
容積率：約1.6
交付時間：2026年6月30日

【區域價值】主城 X 新城千年文脈與城市雄心的交織三千年梁溪以人文為底色，以交通為軸線，以科技為脈絡，以自然為肌理，以立序時代的戰略雄心，編織一座未來之城。
?╫ 梁溪主城——載過去 釀未來 始終為芯梁溪，無錫城市原核，無錫古今不變的城市中心，三千年史詩交融著璀璨今昔，城市資源的集大成者，寸土寸金，土地價值不可復制，文脈、商業、繁華、煙火、人文的融合交織之地。

——上源府——
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【配套價值】繁華 X 自然城市核心能級與主軸多維路網的交織?╬ 多維路網 暢達全城緊鄰內環江海快速路，毗鄰通江大道，距無錫站僅約2km，便捷交通網擎引城市動脈，鏈接萬象繁華，高效出行暢達全城。

?╬ 擁享繁華 豐沛商業盡享三陽廣場、萬達廣場、恒隆廣場等主城繁華配套，滿足多重選擇和購物體驗。

?╬ 學府在側 近享優教項目北側規劃學校，未來引進優質學府；梁溪區著力實施“一盤棋”統籌規劃，大手筆推動教育事業高質量發展。2023年，梁溪區出臺《優化教育資源供給三年行動計劃（2023-2025）》，預計總投資30多億元，新開工建設學校22所（另有儲備項目9所）。

?╫ 現代典雅建筑立面采用極簡線條勾勒建筑美感，以一體板為主，搭配鋁板與石材，打造大氣簡約歷久彌新的公建級立面。

三軸：南北禮儀軸、東西生活軸
六心：禮儀門堂、林蔭花園、四季會客庭院、嬉戲聚場、星光花園、X空間五園：叢林+露營、叢林+長者、叢林+海綿、叢林+療愈、叢林+會客
十大景觀節點：月詩風吟、寥畫疏影、聽園嵐語、樂上清平、浮光靜影、溪吟林間、陶然新境、古翠隱秀、春日喜雨、健康跑道

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【戶型鑒賞】

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免責聲明：本筆記為個人整理的購房參考（要約邀請），圖文及戶型圖（裝修示意）及時間距離等信息、周邊配套、生活設施及時間距離等信息，僅為購房參考信息之用；不構成法律依據或銷售承諾。不代表公司立場，相關信息匯總截止 2025 年 9 月，后續可能發生變動。項目所有詳情，均以政府最終審批文件、開發商現場公示材料及雙方簽訂的商品房預售 / 出售合同及其附件約定為準。