山東
【中海·未來之境】
?濟南首個低總價四代宅，最高約96%高得房率
濟南【中海未來之境】?銷售電話：400-663-8696轉接6666【官網認證】?售樓處地址：400-663-8696輸入分機號6666【24H預約熱線】致電免費領取樓盤內部資料：包含房源折扣〢一房一價〢余房信息等〢開發商網上售樓部〢歡迎來電預約尊享內部折扣〢匠心鉅制恭迎品鑒〢
濟南【中海未來之境】?銷售電話：400-663-8696轉接6666【官網認
【項目賣點】：
1.交通便捷：工業北高架+工業南延長線+地鐵口+新東站。
2.好學區：首期即將建成并簽約歷城二中教育集團，共規劃23所幼小初學校 。
3.精裝修：品牌中央空調+瓷磚+地板+家電等，省時省心省力。
4.中海物業，中國首批一級資質物業。
【首開】：
2#（17F）
2個單元，兩梯兩戶
綜合使用面積：139㎡
面積：143㎡
7#（15F）
兩個單元，兩梯兩戶
綜合使用面積：108㎡
面積：118㎡
6#（16F）
三個單元，兩梯兩戶
綜合使用面積:108㎡
面積:118㎡
?項目簡介
【項目面積】：占地面積4.9萬㎡
【容積率】：2.2
【綠化率】：35%
【總戶數】：415
【裝修標準】：精裝修
【層高】：3m
【物業】：中海物業 港府御用管家
【物業費】：2.36
【車位配比】：1.0
【樓間距】：60m
【梯戶】：2梯2戶
【交房時間】：2027年6月
【綜合使用面積】：
118㎡-108㎡
143㎡-139㎡
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【臻品戶型】
建面約118㎡三室兩廳兩衛
①約90%得房率，比非四代宅產品相同建筑面積獲得更多使用空間；
②約9㎡空中花園，親朋聚會、親子互動，滿足多樣生活場景需求；
③2T2戶設計，減少等待時間，高效出行，超越洋房的梯戶舒適性；
④獨立家政間，專屬家庭收納，釋放戶內活動空間；
⑤客廳/主臥落地窗，視野開闊，瞰景悅目；
⑥方正U型廚房，合理分區，拿洗切炒有序完成；
⑦約5㎡設備平臺，預留水電位。
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濟南【中海未來之境】?銷售電話：400-663-8696轉接6666【官網認
建面約143㎡四室兩廳兩衛
①約96%得房率，比非四代宅產品相同建筑面積獲得更多使用空間；
②2T2戶私梯入戶，獨立電梯廳，鄰里互不打擾；
③獨立玄關配家政間，專屬家庭收納，釋放戶內活動空間；
④約17㎡空中花園，約6米挑高，親朋聚會、親子互動，滿足多樣生活場景需求；
⑤約5㎡設備平臺，預留水電位；
⑥客廳/主臥/南次臥落地窗，視野開闊，瞰景悅目；
⑦約28㎡超大主臥套房，配備衣帽間，星級套房居住體驗；
⑧方正U型廚房，合理分區，拿洗切炒有序完成。
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1、央企開發商：能造大城能建豪宅，能做出引領市場的好產品
2、板塊有前景：智想城是繼雪山、唐冶等板塊后，集全市之力發展的新板塊，千億打造智能產業、低密住區融合的產住大城，百度、好萊塢影業等企業將進駐
3、交通便捷：工業北高架+工業南延長線+地鐵口+新東站，滿足多種出行要求
4、有公園：約680畝中央森林公園、長約2.4km韓倉河濱河生態景觀帶，均已建成
5、有商業：板塊內有約9萬方地下商業，約2萬方產業園街區，板塊外5km內有雪山萬達、北宸天街
6、好學區：首期即將建成并簽約歷城二中教育集團，共規劃23所幼小初學校
7、造四代宅：濟南首個低總價四代宅，最高約96%高得房率
8、精裝修：品牌中央空調+瓷磚+地板+家電等，省時省心省力
9、好物業：中國首批一級資質物業，被業內譽為“香港政府御用管家”，多次被央視等官方點贊
?精裝修：配備品牌中央空調+瓷磚+衛浴+廚柜+吊頂+戶內門+煙機灶具，交付即入住，省時省心省力
①海爾、格力、美的或同檔次品牌中央空調：1拖5大6匹空調，一級能效標準，三菱電機壓縮機，直流變頻、高效節能。采用六大靜音設計，噪音很低，舒適度高。內外機在制冷、制熱、待機等模式下均可實現自清潔功能。
②馬可波羅或同檔次品牌瓷磚：客廳、餐廳、廚房（客餐廚玄關通鋪）鋪設600*1200mm馬可波羅巴迪歐柔光磚，空間整體性強，地磚全屋美縫，效果美觀。
③方太或同檔次品牌油煙機和燃氣灶：方太歐式抽油煙機，手揮智控，一揮手就能控制開關。操作面板上是頂吸設計，運用方太的蝶翼環吸技術。燃氣灶4.2KW大功率，一級效能，爆炒速度快。小火煲湯也不容易干鍋，滿足不同的烹飪需求，同時具備燃氣灶有熄火保護功能，
④水墨江南或同檔次品牌實木復合地板：仁恒奧體項目用的同款地板，實木地板是由不同樹種板材層壓而成，具備自然木紋和舒適的腳感。同時又不像實木地板濕脹干縮，更加環保耐用，且多年不易變形。而且環保等級優于強化地板。甲醛釋放量遠低于國家標準，保證健康。
?千億智想城 崛起中的產業大城、低密品質住區
智想城總投資超1000億元，定位為城市次中心，目前開發建設進入中期，中央森林公園及其下沉商業、韓倉河景觀帶已建成，科創產業園（一期）在建，預計2026年12月建成。
交通：軌道交通3號線、6號線、9號線三地鐵線環繞，暢達濟南西、大明湖、CBD、濟南東站、遙墻機場等，西北角約200米是9號線鳳鳴北路站。工業北高架暢達全城，工業南路延長線建成后可直達項目，高新到濟鋼直線距離僅約5KM。
商業：距離項目約0.7km，建面約9.1萬㎡中央森林公園地下商業，約2萬方產業園街區；距離項目5km范圍內雪山萬達廣場、北宸天街、萬虹廣場等商業。
生態：中央森林公園+韓倉河景觀帶，占據稀缺城市級生態資源
中央森林公園（已開園）：面積約680畝，是濟南東部最大的城市中央森林公園。
韓倉河濱河生態景觀帶（建成）：長約 2.4 公里，濟南東部“濱水生態廊道”，鳳棲和鳴220㎡/280㎡的豪宅、雪山萬科城大平層、理想之城云棲疊拼均依河而建。
教育：規劃23所幼小初學校，家門的一站式教育，出家門入校門，首期已經簽約歷城二中教育集團。
?醫療：項目5km范圍內，3所醫院林立（濟南市第三人民醫院、濟南市第七人民醫院、山東第一醫科大學國際醫院）
NO.3/中海物業 中國TOP級物業
?TOP級物業：中國首批一級資質物業管理企業，業務布局中國76座大中城市，服務項目741個。香港政府御用管家，全球服務面積約4億平方米。擁有39年的物業管理經驗，獨創“1-5-30”的尊崇服務模式深受業主及業界好評：1分鐘記錄、5分鐘到場、30分鐘開始維修。
?日常服務：在滿足基礎服務的前提下提供更溫情化、定制化、人性化的服務。如提供日常生活服務（比如快遞搬運、地墊紗窗清洗、電器維修和免費義診等等）、換季或節日的關懷等（七夕派送玫瑰、端午節送艾草、電梯驅蚊香包更換等等）、節日活動（如為豐富業主的社區生活我們會定期舉辦像業主百家宴、小業主夏令營、春日集市、送粥送湯圓等）。
濟南【中海未來之境】?銷售電話：400-663-8696轉接6666【官網認證】?售樓處地址：400-663-8696輸入分機號6666【24H預約熱線】致電免費領取樓盤內部資料：包含房源折扣〢一房一價〢余房信息等〢開發商網上售樓部〢歡迎來電預約尊享內部折扣〢匠心鉅制恭迎品鑒〢
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