這個(gè)月起，你的房貸要降了！

2026年1月1日起

存量公積金貸款利率

以及存量商業(yè)貸款利率

同步下調(diào)

公積金貸款

根據(jù)2025年5月7日發(fā)布的《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

（圖源：廣州住房公積金管理中心）

2025年5月8日起發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行新利率。對(duì)于2025年5月8日以前已經(jīng)發(fā)放的存量住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。近日，中山、云浮、韶關(guān)、潮州等地公積金管理中心已發(fā)布相關(guān)通知提醒。

以一筆貸款80萬元、期限30年、等額本息的首套公積金個(gè)人住房貸款為例，每月還款由利率調(diào)整前的3308元，降低至3202元，每月減少約100元，可節(jié)約貸款總利息支出約38000元。

商業(yè)貸款

商業(yè)貸款方面，2025年5月，LPR進(jìn)行過一次調(diào)整，1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，均較上一期下降10個(gè)基點(diǎn)。

• 對(duì)于選擇以1月1日作為重定價(jià)日的首套房貸客戶來說，如果執(zhí)行的是LPR-30BP的貸款利率，那么重定價(jià)日貸款利率將調(diào)整為3.2%；

• 如果首套房執(zhí)行的是LPR-45BP的貸款利率，那么最新的房貸利率將降至3.05%。

自2024年11月1日起，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率新的定價(jià)機(jī)制落地，貸款人可以隨時(shí)向銀行提出將重定價(jià)周期調(diào)整為3個(gè)月、6個(gè)月或1年，即部分按3個(gè)月、6個(gè)月重定價(jià)的房貸客戶已經(jīng)調(diào)整為最新的利率了。

來源：廣東新聞聯(lián)播