上海
巴黎1月6日（魯佳）2026年1月，法國(guó)房貸利率有上升趨勢(shì)，漲幅估計(jì)在0.05%至0.15%，這值得擔(dān)心嗎？
據(jù)《費(fèi)加羅報(bào)》報(bào)道，法國(guó)2020年房貸利率曾低至1%，但現(xiàn)在和將來(lái)很難回到那樣的低谷。而且，2026年1月和2月，房貸利率都呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。信貸經(jīng)紀(jì)公司Vousfinancer的信息顯示，新年伊始，一些銀行已將房貸利率上調(diào)0.05%至0.10%，也有一些銀行保持利率穩(wěn)定。信貸經(jīng)紀(jì)公司Cafpi證實(shí)了這一點(diǎn)，“1月房貸利率應(yīng)該會(huì)小幅上升，目前收到的報(bào)價(jià)顯示，利率水平保持穩(wěn)定或上調(diào)0.10%至0.15%。”
據(jù)Vousfinancer總經(jīng)理朱莉·巴切特（Julie Bachet）介紹，2025年12月，法國(guó)政府的10年期國(guó)債利率上調(diào)至3.60%以上，因此，銀行在2026年初上調(diào)房貸利率不足為奇。法國(guó)政府的10年期國(guó)債利率從2025年12月初的3.45%上調(diào)到12月22日的3.62%，部分原因是國(guó)民議會(huì)和參議院聯(lián)合委員會(huì)在2025年12月19日未能就2026年金融法案達(dá)成協(xié)議。此后，10年期國(guó)債利率略有回調(diào)，但仍高于3.50%。
但朱莉·巴切特認(rèn)為，對(duì)房貸利率無(wú)需過(guò)于擔(dān)心，“在銀行間競(jìng)爭(zhēng)激烈、2026年信貸發(fā)放目標(biāo)高的背景下，房貸利率上調(diào)應(yīng)該是有限的，房貸利率仍應(yīng)該是有吸引力的，至少在2026年的頭幾個(gè)月是如此。”
因此，有買(mǎi)房計(jì)劃的人，現(xiàn)在是出手的時(shí)候了。對(duì)于條件非常好的借款人，銀行提供的各種期限房貸利率低于3%。而房貸平均利率略有上升，15年期平均利率為3.20%，20年期平均利率為3.40%，25年期平均利率為3.60%。
文｜魯佳
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