潤和天心序-2026潤和天心序售樓處官方發布(潤和天心序)樓盤百科

年末收官，一宗聚焦全城目光的“明星”地塊在長沙土地市場正式成交。潤和城集團于主城核心腹地——天心區黑石鋪城市更新片區，成功競得[2025]長沙市076號優質住宅地塊。這不僅是一筆簡單的土地交易，更是一次極具戰略意義的落子，其標志著潤和城在高端精品化戰略驅動下，強勢回歸城市發展主動脈，開啟了深耕主城、持續引領湖湘高品質人居的新征程。

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競得“雙名校”地塊，執掌主城優教核心

此次潤和城競得的076號地塊，自掛牌之初便因無可復制的核心資源被譽為“頂配學府地塊”，是當前市場中兼具價值基礎與成長潛力的優質標的。

地塊核心參數彰顯實力：該地塊位于天心區黑石鋪街道，新昌路以南、天心大道兩廂，總出讓面積約6.21萬平方米，總計容建筑面積約15.36萬平方米，起始總價78,082萬元。地塊由兩部分組成，容積率控制在2.5以下，適宜打造高品質居住社區。

“雙名校” 教育資源構成核心王牌：該項目最重磅的優勢當屬教育配套 —— 項目可配套入讀長郡外國語實驗中學。作為省府南板塊教育能級的核心引擎與長沙公辦教育的頂流標桿，該校長期穩居全市公辦學校第一梯隊，其辦學成果與資源配置均處于行業領先水平。

成績方面，學校實力斐然。連續三年斬獲長沙市教育質量評價一等獎，蟬聯天心區績效考核初中組第一名，2023-2024 學年更斬獲國家級獎項 233 項，中考高分段占比、優質高中錄取率持續位居區域前列，憑借實打實的教學成果積累了廣泛的家長口碑與市場認可度，成為無數家庭爭搶的 “教育優選”。

師資配置堪稱豪華。不僅擁有市區級卓越教師、骨干教師近 50 名，區級名優特教師近 200 名，更以 “名師領銜” 為核心優勢。在辦學模式上，學校創新推行 “一校兩址” 戰略布局，深度契合省府南板塊高品質人居的教育需求，通過 “五統一” 核心原則 —— 統一辦學理念、統一管理標準、統一師資調配、統一教學資源、統一教學評價，實現兩大校區教育品質零差異，既擴大了省府南核心片區的優質教育供給，更以標桿級教育資源吸附高素質人才集聚。

硬件設施更是對標頂尖標準。由天心區政府投資 2 億元打造，總建筑面積 4.35 萬平方米，規劃 30 個班，已于 2025 年 9 月正式開學。校內配備 500㎡+“未來式圖書館”（含沉浸式靜讀區、協作式研討艙）、創客空間、數字繪畫室、非遺工坊、專業音樂廳等多元功能場域，更以智慧校園標桿之姿，搭載 AI 個性化學習系統實現 “一人一策” 精準教學，全方位滿足學生學業提升與素質培養需求。

這一系列硬核配置，不僅讓學校成為省府南板塊教育高地的核心支撐，更推動板塊形成 “優質教育 + 高端人居” 的良性循環，進一步鞏固了區域 “長沙教育高地” 的核心地位。同時，項目周邊匯聚長郡外國語第一附屬小學、長沙市青園小學兩大區域知名教育品牌，二者均為省府南板塊重點規劃的優質教育資源，憑借成熟的辦學體系與良好的市場口碑，與長郡外國語實驗中學形成從小學到初中的高階教育矩陣，為居者提供多元教育選擇的同時，更持續賦能板塊價值升級，為項目構筑起難以復制的教育價值護城河。

板塊規劃前景賦能長遠價值：地塊所屬的黑石鋪片區，定位為“省府門戶、湘江客廳”，是長沙重點推進的城市更新區域。片區坐擁約2.76公里濱江岸線、豹子嶺公園、冬瓜湖等稀缺生態資源，同時享有規劃中的地鐵線路（如9號線）、永旺夢樂城等商業配套以及省級文化場館群，匯聚了自然、交通、商業與人文全維優勢。隨著奧體新城等重磅規劃的持續推進，板塊發展動能持續增強。

從區域價值來看，周邊二手房市場表現穩健，近一年成交價格清晰印證板塊居住價值：江悅和鳴成交單價為15000-17000元/㎡，中建和悅宸光成交單價為 17000-18000元/㎡，堅實的市場基礎為新項目的價值兌現提供了有力支撐。

回歸主城，是戰略必然更是品質自信

繼成功打造潤和濱江灣這一同頻國際的標桿作品后，潤和城擇址省府南芯，絕非偶然，而是企業精品化戰略進階的必然選擇，更是對主城價值的深刻洞察與品質自信的體現。

從“造房子”到“筑作品”的戰略升維：集團董事長肖玉軍強調，房地產是“關乎人生命安全的‘特殊制造業’”。這一理念在潤和濱江灣項目中充分體現——從高標材料到“透明施工”流程，潤和城始終以精密制造的標準筑牢產品生命線。這一精品化脈絡，在潤和大澤湖、潤和瑞璽臺、潤和悅山府、潤和學府及潤和江璟悅等一系列項目中一以貫之。此次落子主城，潤和城將持續踐行高端產品體系與標準，展現對主城土地的敬畏與對未來業主的承諾。

深耕品牌力，與城市共生長

在行業新階段，企業的生命力愈發依賴于產品力與品牌力。

精品化戰略的持續拓疆：肖玉軍董事長認為，“沒有大而不倒的企業，只有精而不倒的企業”。潤和城的“精”，貫穿于產品研發、工程建造與長期服務的每一環節。這種長期主義不僅將體現在新項目的打造中，也延續于已交付十年社區的持續維護與煥新，助力社區“逆齡生長”與資產保值。

開啟主城深耕新篇章：成功摘得076號地塊，是潤和城精品化戰略在主城核心的又一次關鍵拓疆。潤和城將以“特殊制造業”的敬畏之心，在這片匯聚教育、生態與規劃紅利的土地上，打造一座能夠定義主城新一代人居標準的標桿作品。

這不僅是一個項目的開端，更是一家專注品質的企業與一座向上生長的城市，關于美好未來的共鳴與共勉！

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