大家提前做好準備，2026年起，房子、車子、存款或將發生這些變化

現如今，我們已經告別了2025年，迎來了2026年。回顧2025年，國內經濟總體呈現“穩中有升”。據權威部門預測：2025年中國GDP總量預計約140萬億元，同比增長5%左右。同時，居民收入“持續增長”。2025年前三季度，全國居民人均可支配收入為32509元，同比名義增長5.1%，扣除價格因素后實際增長5.2%。預計2026年仍會保持這種良好態勢。

而唯有美中不足的是，房地產市場低迷，消費需求萎縮，就業形勢較為嚴峻，而這些都需要時間來改善。而面對當前國內社會和經濟形勢，有業內人士表示：從2026年開始，房子、車子、存款可能會迎來這些變化，大家要提前做好準備，這樣才能未雨綢繆。讓我們一起來了解一下：

第一，房地產市場將發生3大變化

從2022年開始，國內各地房價開始進入下跌的通道之中。之前是二三城市房價率先下跌，之后是一線城市房價也緊隨其后。而在進入到2025年之后，各地房價還是延續之前的下跌趨勢。最新數據顯示，2025年12月全國100個城市二手住宅平均價格為13016元/平方米，環比下跌0.97%，同比下跌8.36%。而在進入到2026年之后，房地產市場將發生3大變化：

1、各地房價將會出現分化。前些年，中小城市房價領跌樓市，特別是像廊坊、涿州等環京樓市的房價跌幅更是超過60%。相對于這些領跌城市，一線城市核心區域的房價就比較抗跌。而在進入到2026年之后，前期跌幅較大的中小城市房價會逐步放緩，而之前較為抗跌的一線城市核心區域的房價或將會出現補跌行情。主要還是一線城市房價泡沫過大，當地居民收入減少，已經支撐不了房價泡沫。

2、現房銷售逐步取代預售制。近些年，由于開發商資金鏈斷裂，導致很多地方出現了爛尾樓的情況。于是，社會上要求取消預售制的呼聲越來越高。為此，我國高層已經要求開發商逐步提高現房銷售占新開樓盤的占比，未來購房者完全可以選擇購買現房。這樣既能確保房子的質量，又能避免開發商因資金鏈斷裂而出現爛尾樓的情況。

3、要讓老百姓住上好房子。一直以來，房企都是采取“粗放式發展”模式，就是只重視建房速度，以及實現利潤最大化。而對于房子質量、戶型的設計、小區配套等并不是太在意。而現如今，由于房地產進入到“買房市場”，購房者對房子提出更高的要求。以及政府也開始引導房企建造高品質的“好房子”。所以，從2026年開始，房企將由原來的“粗放式發展”，轉向要讓老百姓住上“好房子”。屆時，高品質的“好房子”將會受到越來越多的剛需家庭的追捧。

第二，汽車價格下行的壓力越來越大

在進入到2025年之后，汽車市場打起了價格戰，現在已經有幾十家國內外汽車品牌宣布降價促銷。通常像20多萬的國產新能源汽車降價幅度在2-3萬。而像進口高檔汽車降價幅度更是達到8-10萬。而導致汽車價格下行的原因有兩個：首先，現在有大量新能源汽車進入市場，與燃油汽車打起了價格戰，都想再多搶占一塊汽車市場的蛋糕。

再者，現在像小米、華為等資本紛紛進軍汽車市場，而為了搶占市場份額，各汽車品牌都加入到降價的隊伍中來。最后，現在很多中產家庭收入增長放緩或下降，暫時擱置了購車計劃，導致汽車市場需求萎縮。而從2026年起，隨著新能源汽車購置稅從“全免”變成減半征收，以及購車補貼逐步退出，未來汽車市場很可能會出現車子滯銷，以及價格下跌的情況。

第三，存款利率跌幅空間有限

從2023年開始，國內存款利率就進入到下跌的通道之中。以3年期存款為例，從之前的3.25%下跌到現在的1.75%。如果把10萬存入銀行，平均每年利息收入就減1500元。這主要是銀行希望儲戶把存款拿出來進行投資和消費，以及通過降息來降低貸款市場的融資成本。當然，通過降息能夠進一步擴大存貸利差，提高銀行的利潤率，增加抵御系統性風險的能力。

不過，在進入到2026年之后，存款利率跌幅空間會比較有限，預計會長期處于較低的利率狀態。這主要有兩個原因：一方面，國內CPI指數有所回升。11月居民消費價格上漲0.7%，是2025年的最高同比漲幅。既然CPI開始觸底反彈，存款利率下調的空間就非常有限。另一方面，現在銀行的存款利率已經處于歷史最低位，而且過低的存貸款利率，也會帶來一定的系統性金融風險。所以，2026年的存款利率將由之前的持續下跌，逐步變為低位徘徊。