前幾周City好房團隊去往廣州參加涼子IP 訪談課,中途“翹課”前往東山口來了一次Citywalk。
一圈走完,意猶未盡。習慣了在標準化、商業化的“網紅街區”中穿梭,廣州東山口卻有著別樣的蓬勃而真實的生命力。它的生命力究竟來自于哪?一個滿載民國記憶的別墅區,到底為什么搖身一變成為必打卡的潮流地標?城市更新到底為了什么?
今天,City好房將從三個核心維度,拆解這份城市更新的完美樣本——廣州東山口。
真正的街區活力
源于不同人群的和諧共生
與許多刻意營造的”打卡地”不同,東山口最動人的是”人”的層次感。這里不僅有時尚潮人,更有原住居民從容生活的身影。他們的日常,并未因游客的涌入而退場,反而成為街區敘事里不可或缺的背景音。
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這種生態,產生了兩個關鍵價值:真實感和松弛感,不僅避免了街區淪為空洞的攝影棚,也讓“打卡”這件事,從孤立的消費行為,變成了人與環境、人與人的自然互動。
消費的本質正在從
“買商品”轉向“體驗內容”
東山口的商業,是“策展式” 的。從潮流買手店、獨立咖啡館、小眾藝術空間到地道粵式小吃與融合料理,業態十分豐富。超越了“招商-開店”的傳統邏輯,進入了“吸引有趣靈魂-共創內容場域”的新階段。
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其核心驅動力是“個性經濟”。這里的店鋪風格迥異,每一家店都是一個獨立的“內容現場”:可能是將老洋房客廳改造為沉浸式香氛體驗館,也可能在民國水磨石地板上陳列著先鋒時裝。
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店鋪門口常設的打卡點,或許是電話亭,一臺黑白電視機,一面哈哈鏡..最大客流量已經不再成為他們的追求,反而強調空間的故事感與停留體驗。
這種模式帶來的優勢也顯而易見:
1、高識別度:每一家店都獨一無二,構成持續的探索吸引力;
2、強內容屬性:空間本身就是可傳播的”社交媒體內容”,降低了營銷成本。
場域的“活化利用”
使其成為當代生活的“容器”
東山口的空間策略,完美詮釋了“活化利用”。紅磚洋樓、拱券回廊、花階磚地這些鮮明的民國元素并未被圈起來僅供瞻仰,而是被自然地編織進當代生活之中:老洋房里開著新潮買手店,西洋式陽臺掛著圣誕老人玩偶。
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這讓不同時代的人都獲得了連接:
對80后或更年長者:這是一種溫暖的“記憶延續”。熟悉的場景承載新內容,消除了因時代變遷而產生的疏離感,實現了情感上的連接。
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對95后和00后:這是一條溫馨的歷史通道。他們在充滿設計感的舊空間里,第一次具象地感知到父輩的生活語境,抽象的歷史變成了可觸摸、可共情的當下。
城市更新
終極意義在于“連接”
歸根到底,東山口的魅力并不在于“改頭換面”,而在于“溫柔連接”。它連接了過去與現在,讓老建筑自然承載新生活;連接了居民與游客,使日常與體驗彼此照亮;也連接了商業與文化,讓消費成為一場可沉浸的內容邂逅。
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東山口這個完美樣本正給出了這樣一個參考答案:真正可持續的街區生命力,來自于對多樣性的包容、對真實的尊重,以及對“人”的持續關懷。 ▋
以上為正文,來自City好房團隊
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