福建四地住房公積金政策有新變化！

近日

福州、南平、龍巖、平潭

住房公積金政策有新變化

一起來看——

福州

日前

福州住房公積金中心發(fā)布

關(guān)于公布2026年第一季度

住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)的通告

福州住房公積金中心2025年10月、11月個人住房貸款使用率分別為75.39%，74.76%。根據(jù)福州住房公積金管理委員會《關(guān)于規(guī)范住房公積金部分業(yè)務(wù)的通知》（榕公積金管委〔2017〕4號）中“上季度中有2個月個貸使用率＜80%的，住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)α為1.2”的規(guī)定，中心住房公積金貸款額度計算公式中的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)α為1.2，繳存人家庭住房公積金貸款最高額度為雙繳存人100萬元、單繳存人60萬元，執(zhí)行時間為2026年1月1日至下季度流動性調(diào)節(jié)系數(shù)通告發(fā)布之日。

龍巖

據(jù)“龍巖公積金”消息

龍巖市住房公積金純商貸“逐月沖”業(yè)務(wù)

合作銀行陣容再升級

海峽銀行、交通銀行加入合作行列

（上下滑動查看純商貸“逐月沖”業(yè)務(wù)辦理要求）

一、誰能辦理？

• 龍巖市繳存公積金的職工

• 省內(nèi)建行、工行、農(nóng)行、中行、興業(yè)、中信、農(nóng)商行、海峽銀行、交通銀行的商業(yè)性住房貸款（廈門除外）

• 主貸人+配偶+共同借款人或共同借款人配偶

二、辦理條件？

• 在我市無未結(jié)清的住房公積金貸款

• 商貸還款滿2個月且無逾期

• 同意授權(quán)公積金中心查詢商貸信息

三、能提多少？

• 每月20日，系統(tǒng)按上月實際還款額提取現(xiàn)金轉(zhuǎn)入還款銀行卡（不含提前還款）

• 注意：“逐月沖還貸”不是直接還貸款，而是采用報賬制方式取現(xiàn)，先還后取。

• 賬戶至少保留10元余額

  舉個例子：上月還貸5000元，次月20日公積金賬戶自動提取5000元轉(zhuǎn)入還款卡。

四、操作指南

• 帶上四大件

  ①身份證

  ②結(jié)婚證/戶口本/直系親屬關(guān)系證明

  ③房貸合同+貸款賬號（之前辦過按年提取公積金償還商業(yè)貸的可免）

  ④還款銀行卡

• 到公積金窗口簽約

• 次月20日起生效，坐等自動劃轉(zhuǎn)

五、沖還貸業(yè)務(wù)辦理規(guī)則

• 簽約逐月沖還貸前：

①若距離上次辦理按年提取還商貸的時間間隔已滿12個月，可先辦理按年提取業(yè)務(wù)（提取總額不得超過近12個月的還款額），再簽約逐月沖還貸；

②若未滿12個月，可直接簽約逐月沖還貸，不得提取間隔月份的還款額。

六、重要提醒

• 僅限本人辦理，不可代辦。

• 當(dāng)月申請次月生效，生效前卡里備足錢。

• 辦理期間不得疊加其他提取業(yè)務(wù)。

• 申請人及配偶名下同時有2筆及以上未結(jié)清的純商業(yè)性住房按揭貸款的，申請人只能選擇其中1筆貸款辦理“商貸逐月沖還貸”。

• 若商貸累計逾期3次，或工作變動轉(zhuǎn)移公積金賬戶，業(yè)務(wù)將自動終止。

南平

日前 南平市住房公積金管理委員會發(fā)布 關(guān)于優(yōu)化住房公積金政策 助力住房消費開門紅的通知

各有關(guān)單位：

為深入貫徹落實黨的二十屆四中全會、中央經(jīng)濟工作會議及全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議精神，更好發(fā)揮住房公積金制度的保障與支持作用，有效釋放剛性和改善性住房需求，推動我市2026年一季度住房消費實現(xiàn)良好開局。結(jié)合實際情況，現(xiàn)就優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策通知如下：

一、優(yōu)化靈活就業(yè)人員部分繳存提取政策

降低靈活就業(yè)人員繳存年齡門檻，開戶條件由年滿18周歲放寬至年滿16周歲。

實行自主繳存機制，取消固定繳存比例限制，支持靈活就業(yè)人員靈活繳存，在本市公布的住房公積金月繳存額上下限范圍內(nèi)自主確定繳存金額。

開通無未結(jié)清公積金貸款自由提取業(yè)務(wù)，即在本市無未結(jié)清公積金貸款的靈活就業(yè)繳存人，可自愿提取本人以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金。

二、擴大提前部分償還貸款本金提取范圍

繳存職工及其配偶可提取住房公積金賬戶余額，用于提前部分償還住房商業(yè)貸款（包括純商業(yè)貸款、組合貸款中的商業(yè)貸款部分）及異地公積金貸款本金。

上述政策自2026年1月1日起施行，具體事宜由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

南平市住房公積金管理委員會

2025年12月31日

平潭

日前

平潭綜合實驗區(qū)住房公積金管理委員會

印發(fā)通知

進一步優(yōu)化住房公積金提取政策

放寬提取時間限制

擴大使用適用范圍

推出多項便民利民新舉措

原政策規(guī)定，公積金提取使用須與上次提取時間間隔一定的期限。新政策調(diào)整后，除銷戶類及提前結(jié)清貸款類提取情形外，職工可按月正常申請辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

新政策明確，購房提取有效期限從“一年內(nèi)”調(diào)整為“三年內(nèi)”，且取消購房提取須與上次提取間隔12個月的時間限制。允許繳存職工三年內(nèi)一次性申請?zhí)崛。?/strong>提取總額不超過實際支付的購房款（不含住房貸款部分）。值得注意的是，同一職工同一套住房僅可辦理一次購房提取業(yè)務(wù)。

在結(jié)清購房貸款后申請?zhí)崛∽》抗e金時，提取有效期將從貸款結(jié)清之日起的“一年內(nèi)”調(diào)整延長至“三年內(nèi)”，為職工提供更為充裕的資金周轉(zhuǎn)時間。

繳存人、配偶及雙方父母在福建省內(nèi)自有產(chǎn)權(quán)住房因老舊電梯更新改造產(chǎn)生的費用，繳存人及配偶可于更新電梯繳款之日起一年內(nèi)，一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取額度不超過電梯更新分?jǐn)偟淖曰I建設(shè)資金。

此外，在實驗區(qū)內(nèi)購買存量商品住房并已完成存量房買賣合同網(wǎng)簽備案的購房人（含共有產(chǎn)權(quán)人）及其配偶，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款。此前，相關(guān)政策僅支持新建商品房，此次調(diào)整將二手房納入范圍，進一步惠及剛需群體。

本次公積金新政的調(diào)整，進一步擴大了提取公積金支付購房首付款的適用范圍，放寬多項提取業(yè)務(wù)的辦理時間限制，有效提升了公積金使用的靈活性與便捷性。符合條件的繳存職工可根據(jù)自身實際需求，自主選擇辦理時間。

來源：福建日報、福州住房公積金中心、龍巖公積金、南平市住房公積金管理中心、平潭時報 編輯：莫曉蘭 校對：韓穆穎 校審：余運煒