湖南
長沙綠城悅海棠，市府板塊寶藏盤，觀沙嶺上車門檻最低！配套“雙名?！眱炠|教育資源。得房率超120%（新規4.0后稀缺戶型），自帶室內籃球館、親子私宴廳，改善需求拉滿。首付33萬起，建面128-138㎡毛坯在售。
【長沙綠城悅海棠】官方售樓處VIP免費咨詢電話：
400-0731-305轉接8866【已認證】（開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長沙綠城悅海棠置業顧問：18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
長沙綠城悅海棠項目銷售經理：唐經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
【綠城長沙悅海棠】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！
教育配套：項目地處市府觀沙嶺核心地段，配套資源優質，項目已獲得紅頭文件，小區配套就讀南雅求實中學跟長沙市實驗第二小學，學校均已開學。
商業配套：距離項目約780M的麥德龍；距離項目直線距離約600M的觀沙嶺花園城；距離凱德壹中心約2KM 的距離；
交通方面：開車2 分鐘上二環，規劃中的地鐵 8 號線岳華路站就在附近，后期地鐵出行也很便捷。
醫療景觀：南向3公里就是湘雅三醫院，5公里內有岳鞍閣公園（規劃中）、八方公園、谷山森林公園三大公園。
同時，它更是長沙唯一自帶室內籃球場的社區，在生活配套的打造上獨具特色。
綠城·悅海棠，在產品上承接觀沙嶺純粹改善品質、以及綠城“海棠系”基因，在產品力上已做到長沙極致。尤其是戶型得房率上，在長沙新規收緊政策下，最高約123%得房率（不含電梯廳），已經是新規戶型的天花板！
就看已經開放的實景展示區，大門、下沉庭院、部分會所、園林水景、入戶公區等都已實景呈現，品質看得見。
如果說園林公區品質已是超配，那么在戶型打造上就堪稱“絕版”。綠城·悅海棠，主推約128-174㎡戶型，涵蓋小高層和高層，全部為兩梯兩戶純板式住宅，戶戶都為私梯入戶、南向大面寬，品質高端；戶型設計大氣、實用、靈活，最高得房率超123%（不含電梯廳），是真正的好房子。
約138㎡小高戶型，由于樓層更少的緣故，公攤面積更少，實際得房更高，是悅海棠最高得房戶型，實得超123%（不含電梯廳）。算下來，套內實得面積約170㎡，算上約6.2米全明電梯廳后，使用面積超176㎡，可媲美老規220㎡大平層，尺度震撼！
超高得房基礎下，可實現五房+三明衛布局，不論三代同堂、三孩時代，還是想要更多如書房、兒童游樂房、娛樂音影室，或者超大主臥套房，都可輕松實現。
再看約138㎡高層戶型，做到了套內實得面積約155㎡，可媲美老規180㎡大平層。
這個戶型，布局與小高138㎡戶型相似，只有玄關位置和主臥北側部分不一致，但也做到了四房兩廳三衛格局，改善家庭一步到位，非常適合！
最后看約128㎡戶型，得房率超122%，實得面積超156㎡，加上約6.2㎡電梯廳后，使用面積超160㎡，媲美傳統老規180㎡戶型。
這個戶型，與高層138㎡戶型同樣四房兩廳三衛布局，但生活陽臺更大、室內玄關更獨立，居住更舒適。重點是，總價門檻更低，更有優勢！
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