番禺商業(yè)大地震？元老商場清退，隔壁新星開業(yè)，能救活老商圈嗎？

開業(yè)超20年，番禺市橋地鐵上蓋的鉆匯廣場也撐不住了嗎？近日，樂居君在小紅書刷到大量關(guān)于鉆匯廣場內(nèi)店鋪“倒閉”的消息

圖源小紅書元旦前后，包括名創(chuàng)優(yōu)品、大正壽司、茶月山、粵得意等很多店鋪都關(guān)了，都是大家耳熟能詳?shù)钠放频?。原本大家以為是商場租金高，店鋪無力負(fù)擔(dān)才陸續(xù)撤離，沒想到是整個鉆匯廣場都要清場了！這到底怎么回事??？

資料顯示，鉆匯廣場于2005年開業(yè)，至今已運營超過20年。盡管在番禺廣場、萬博等新興商圈崛起的今天，市橋商圈的光芒已不如往昔，但鉆匯廣場對于許多番禺人而言，仍是承載青春記憶的地標(biāo)之一。

圖源小紅書原因很簡單，市橋商圈是番禺最早形成規(guī)模的成熟商圈，主要以易發(fā)街、大北路、延伸至鉆匯廣場。其中鉆匯廣場位于市橋商圈核心位置，地鐵3號線C出口一出來就到了，妥妥的地鐵上蓋物業(yè)。早在2021年就有數(shù)據(jù)統(tǒng)計過，鉆匯廣場商圈月均客流超過800萬人次。

得益于優(yōu)越的位置，鉆匯廣場早年吸引了不少中高端餐飲入駐，成為年輕人約會、聚會的熱門選擇。

不少人從廣州市區(qū)乘地鐵返回，也會在此歇腳，喝杯檸檬茶、吃碗糖水。

甚至很多90后的第一次打耳洞、做美甲體驗，也留在了這里。

因此，鉆匯廣場可能“倒閉”的消息，很快在社交平臺上引發(fā)熱議。

樂居君在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，鉆匯廣場內(nèi)的確已經(jīng)撤走很多商鋪，顯得空空蕩蕩。

看起來，撤走的店鋪大部分都是服裝店和餐飲店，有店鋪還會引導(dǎo)顧客前往其它商場的門店用餐。

就連外面的門面蘋果手機店也撤了，貼著“門店到期，售后需求請移步天環(huán)廣場”的通知。

至于還沒撤的店鋪，也在抓緊清倉大甩賣了。

一邊是商戶黯然離場，另一邊，商場內(nèi)已貼出“鉆匯星城即將開業(yè)”的招商廣告，為沉寂的空間注入一絲新的氣息。

樂居君按照廣告上的招商電話打過去，對方明確鉆匯廣場將于2月28日前徹底清場，而新的鉆匯星城會在本月底開業(yè)。

清場后的鉆匯廣場，會變成怎樣？鉆匯星城，又是什么來頭？原來，鉆匯廣場將重新裝修、重新招商，迎來全新升級。雖然相關(guān)改造信息還沒公開，但小紅書上有知情網(wǎng)友表示，鉆匯廣場已經(jīng)易主，并改名為“紅八方商場”。

圖源小紅書有網(wǎng)友表示，“紅八方商場”這個名字，太土了。

圖源小紅書也有網(wǎng)友表示，管他叫什么呢，最重要的是招商夠牛，才能盤活整個商圈。

圖源小紅書無論如何，此次清退商戶是為升級改造做準(zhǔn)備。改造后租金是否上漲、業(yè)態(tài)將如何調(diào)整，仍是周邊居民關(guān)注的焦點。再來看看鉆匯星城，其實它與鉆匯廣場就隔了一條馬路，位于地鐵3號線D出口。

與此同時，與鉆匯廣場僅一路之隔的鉆匯星城也已蓄勢待發(fā)。該項目位于地鐵3號線D出口，為地下商業(yè)空間，直連地鐵站廳，類似珠江新城花城匯的“地鐵直達(dá)”模式。目前看來，鉆匯星城已經(jīng)進(jìn)駐了不少大品牌，招商人員也表示商場內(nèi)小面積店鋪大部分都租出去了，現(xiàn)在剩下的都是建面約200-1000㎡的。

此外，鉆匯星城還有個服務(wù)號，在去年8月已經(jīng)營業(yè)，最近一次更新是在2025年12月24日預(yù)告雙旦活動。是的，雖然鉆匯星城還未開業(yè)，但已經(jīng)利用上地面空間，開展各類豐富活動了。

圖源鉆匯星城服務(wù)號項目對外宣稱自己是番禺首座公園式商業(yè)綜合體（POD），規(guī)模約4.85萬㎡，以“時空秘境”“盛世國潮”“夢幻漫步”三大主題街區(qū)為核心，巧妙保留2.4萬㎡石橋公園生態(tài)基底，打造出“下沉式二次元圣地”。遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，還有點“小鳥巢”的味道。

相關(guān)工作人員介紹，鉆匯星城最快本月內(nèi)會開業(yè)，到時番禺街坊又有新的好去處啦。

對番禺老街坊來說，市橋商圈就像是位老熟人——很親切，但確實有點跟不上趟了。路窄了、舊了，逛的買的也好像總是那些，年輕人都不太愛來了。

所以，鉆匯廣場這次升級和鉆匯星城的全新開業(yè)，不只是一兩個商場的變動。這更像是整個老街區(qū)的一次大動作，想讓這里重新熱鬧起來。

說白了，就是要讓這個番禺人記憶里的“老地方”，也能變得時髦、好玩起來。

這其實是在試一條路：老城商圈能不能通過把環(huán)境弄漂亮點、把文化弄潮一點、把吃喝玩樂的質(zhì)量弄高一點，重新贏得大家的心。

說得更直白點，大家想看的是，以后約朋友能毫不猶豫地說“走，去市橋！”，而不是總想著往萬博、廣州市區(qū)那些地方跑。

當(dāng)然，這么大手筆的改造，大家心里也有疑問：裝修搞得這么漂亮，成本會不會最后都變成店鋪的租金？

如果租金太貴，把那些有趣、有特色但可能還沒那么賺錢的小店都勸退了，最后招進(jìn)來的全是千篇一律的連鎖品牌，那逛起來還有什么意思？

另外，鉆匯廣場、鉆匯星城再加上易發(fā)街，幾個地方離得這么近，大家會不會“自己人搶自己人生意”？

怎么才能讓它們各有各的精彩，這才是真正考驗功夫的地方。這些問題的答案，決定了市橋這個老商圈，到底是真能“翻紅”，還是只是看上去熱鬧了一下。