中海?瑞文熙和賦能北行更新，央企精工定義皇姑一環人居新封面

當百年北行商圈的煙火氣遇見中海全新 “和” 系的精工基因，一場關于城市更新與人居升級的對話，正在沈陽皇姑一環核心拉開帷幕。2025 年 12 月，遼寧中海官宣北行 - 1、北行 - 2 地塊案名 ——“中海?瑞文熙和”，這個承載著 “全國首個‘和’系作品” 與 “北行商圈更新首作” 雙重使命的項目，自亮相起便鎖定 2026 年沈陽樓市 “頭彩”，以央企實力、稀缺產品與全能配套，重新書寫皇姑主城改善的價值標桿。

雙首作加持：從全國戰略到區域更新，每一步都是里程碑

中海?瑞文熙和的 “特殊身份”，從誕生之初便注定不凡。它既是中海全新產品代系【萬方安和】在全國落地的首個 “和” 系作品，也是北行商圈實施城市更新的 “引爆點” 項目，雙重 “首作” 光環背后，是中海對沈陽主城價值的深度認可，更是對北行文脈傳承的鄭重承諾。

從全國戰略維度看，【萬方安和】是中海沉淀 46 年開發經驗后，針對時代人居變革推出的核心產品體系，其中 “和” 系以 “生活本位，和合共美” 為定位，聚焦全生命周期家庭需求，旨在打造 “回歸生活本質的情感港灣”。選擇將全國首個 “和” 系落子沈陽，中海看中的不僅是沈陽作為東北亞中心城市的潛力，更有皇姑區深厚的文脈底蘊與北行板塊亟待煥新的需求 —— 這里曾是沈陽商業的 “黃金記憶帶”，原輕工大廳、北行商場承載著幾代人的生活印記，如今正需要一個有實力的房企激活新活力。

從區域更新維度看，項目所在的北行 - 1、2 地塊，是近年沈陽主城罕見的核心商圈凈地，地處長江街與岐山路交匯處，北接千盛百貨、南鄰碧塘公園，恰是北行商圈的 “心臟位置”。作為區域更新的首個項目，中海?瑞文熙和不僅要重構建筑形態，更要延續商圈的煙火氣：保留鐵亭子炸串等老牌小吃的市井溫度，同步引入年輕化商業生態，讓 “活力北行、智慧北行、文化北行” 的規劃從圖紙走進現實。

一環全能生活圈：文脈與煙火共生，15 分鐘配齊 “頂配資源”

對于主城置業者而言，“地段 = 資源濃度” 是不變的真理，而中海?瑞文熙和所在的皇姑一環，堪稱沈陽 “資源無短板” 的典范 —— 教育、交通、商業、醫療、生態五大維度全部拉滿，15 分鐘生活圈里，既有名校的朗朗書聲，也有商圈的繁華煙火，更有公園的靜謐愜意。

教育資源堪稱 “天花板級”：項目與岐山一校博雅校區僅一街之隔，1 公里范圍內匯聚珠江五校、43 中學、120 中學、遼寧省實驗中學等沈陽一線名校，從小學到高中的優質教育鏈 “一步到位”。對于重視子女教育的家庭而言，無需跨區擇校，下樓即達的名校資源，不僅省去接送奔波，更讓孩子在文脈浸潤中成長。

交通出行高效便捷：距地鐵 10 號線長江街站約 800 米，3 站可達中街商圈、5 站銜接地鐵 2 號線，輕松換乘通達沈陽站、沈陽北站；周邊 228、209 等 20 余條公交線路交織，無論是通勤還是日常出行，都能告別堵車焦慮；長江街、岐山路等城市主干道環繞，自駕出行也暢通無阻。

商業與生態 “剛柔并濟”：步行 5 分鐘可達千盛百貨、地一大道，逛商場、買生鮮一站式滿足；老北行青年友好街區煥新后，星巴克、肯德基與鐵亭子炸串、北行農貿大廳的 “新老碰撞”，讓煙火氣與時尚感并存。更難得的是，項目毗鄰有 80 余年歷史的碧塘公園，清晨散步、傍晚遛彎，在主城核心就能擁有 “推窗見綠” 的愜意，這在高密度的一環板塊實屬稀缺。

醫療配套安心護航：步行 10 分鐘至沈陽四院（三甲），2 公里內覆蓋遼寧中醫、沈醫二院等優質醫療資源，無論是日常就醫還是老年健康管理，都能快速響應，為家庭健康筑起 “安全屏障”。

產品力革新：低密洋房 + 精裝高層，解鎖皇姑改善 “稀缺選項”

在寸土寸金的皇姑一環，“低密” 與 “改善” 本就是稀缺組合，而中海?瑞文熙和則以 “1.6 容積率純洋房社區 + 精裝高層” 的產品規劃，直接填補區域高端低密市場的空白，尤其洋房產品，被業內稱為 “皇姑一環近五年最后一個純洋房社區”，稀缺性不言而喻。

低密洋房：1.6 容積率 + 高贈送，定義改善天花板

項目洋房產品線覆蓋 94-143㎡，每一款都精準擊中不同家庭的需求：

94㎡三室兩廳兩衛：作為入門級洋房，僅規劃 8 席，總價 240 萬起的門檻，讓年輕改善家庭無需 “踮腳” 即可入駐一環洋房；戶型方正通透，主臥帶飄窗，滿足三口之家的舒適需求。

113-143㎡平層洋房：客廳面寬最高達 6 米，搭配 LDK 一體化設計，讓公共空間成為家庭社交的核心；主臥套房配備獨立衛浴與衣帽間，頂底樓更贈送花園、下沉庭院或閣樓，實現 “有天有地” 的主城居住夢想。

143㎡樓王單位：坐擁社區中央景觀軸，推窗即攬四季園林，私密性與視野俱佳，無論是三代同堂還是二孩家庭，都能在闊綽空間里享受生活質感，堪稱 “皇姑改善天花板”。

精裝高層：高得房率 + 品牌配置，剛需也能享品質

高層產品主打 109㎡三室兩廳兩衛與 132㎡四室兩廳兩衛，全系精裝修交付，標準對標華潤中寰悅府，品牌地暖、新風系統、一線廚電（如方太、老板）、衛浴（如科勒、摩恩）全配齊，真正實現 “拎包入住”。

109㎡“三葉草” 戶型：三臥室分設互不干擾，南向雙陽臺拓展實用空間，得房率超 80%，讓剛需戶型也有 “改善感”；

132㎡“四葉草” 戶型：四臥室均朝南或東南，客廳面寬達 4.2 米，主臥帶獨立衣帽區，完美適配多人口家庭的居住需求，在一環內同等面積段中極具競爭力。

更值得關注的是，項目還是北行商圈首個 “四代宅” 產品，通過垂直綠化、公共空間營造等設計，打破傳統住宅的封閉感，讓社區成為鄰里互動、家庭休閑的 “第二生活場”，這一創新設計，也讓中海?瑞文熙和在同類項目中脫穎而出。

央企兌現力：精工體系 + 智能系統，買得放心住得舒心

在當下的樓市環境中，“兌現力” 是比產品更重要的 “定心丸”。而中海?瑞文熙和背后的遼寧中海，以 2025 年提前完成 100 億銷售額、沈陽商品住宅 “成交面積 + 套數雙冠” 的戰績，證明了央企的穩健實力 —— 從拿地到案名發布僅 3 個月，從規劃到施工高效推進，這份 “中海速度” 背后，是對購房者的責任擔當。

為了讓 “品質” 不只是口號，項目全面落地遼寧中海 “精工 +” 精益建造體系，從外立面、景觀、精裝到地下室工程，146 項細節標準嚴格把控：外立面采用真石漆與玻璃幕墻組合，兼顧顏值與耐用性；精裝環節從防水工藝到瓷磚鋪貼，均以毫米級精度驗收；地下室規劃明亮車庫與人性化導視，解決傳統社區 “陰暗潮濕” 痛點。

同時，項目搭載中海 “好房子 Living OS 系統”，以數字孿生、AI 大腦、智能硬件三大核心能力，構建 “安全、舒適、綠色、智慧” 的居住生態：廚房燃氣泄漏自動聯動開窗，衛生間配備緊急呼叫按鈕，零冷水熱水器即開即熱，這些細節設計，精準解決家庭居住中的 “小麻煩”，讓科技真正服務于生活。

從 2009 年中海?寰宇天下重塑皇姑人居，到 2021 年中海?源境云起推動區域升級，再到如今中海?瑞文熙和賦能北行更新，18 年深耕沈陽的中海，早已不是單純的 “開發商”，而是主城價值的 “共建者”。

寫在最后：當北行記憶遇見新的生活向往

站在北行商圈的十字路口，一邊是老沈陽人記憶里的農貿大廳、北京華聯，一邊是中海?瑞文熙和拔地而起的低密洋房與精裝高層 —— 這里既有 “閱盡風華后，心歸天地和” 的人文情懷，也有 “出則繁華，入則靜謐” 的現代人居理想。

2026 年 1 月，中海?瑞文熙和營銷中心將正式開放，屆時，全國首個 “和” 系作品的真實質感、北行更新的未來藍圖，都將一一呈現在沈陽人面前。對于渴望留在主城、追求品質生活的家庭而言，中海?瑞文熙和不僅是一個樓盤，更是一次 “不離一環、盡享頂配” 的居住機遇，是百年北行商圈里，值得期待的下一段美好生活篇章。