荊州這所學校舊校區，變身養老院！

這幾年，隨著荊州一些學校的停止辦學或者搬遷，也產生了一些閑置校區，這些校區改怎么盤活利用呢？

荊州中學和沙市中學老校區前不久都通過公開掛牌的方式，完成了產權轉移，歸屬于荊州市實驗中學和沙市一中。

最近，有一所學校舊校區正在改造升級，將變身養老院。

楚都中學舊校區 變身養老院

根據媒體報道：三 個月前，原楚都中學校園還是一片閑置土地；2025年12月初，這里就變成了火熱的項目工地，總投資1.08億元的金色悅齡醫養融合中心正式落地。

相關信息顯示， 金色悅齡醫養融合中心的建設單位為 荊州市黔杰醫院有限公司。

項目會分為二期建設，第一期投資4800萬元，第一期建設養老院注冊床位300張，醫院注冊床位60張，其中醫院設臨終關懷床位20張，一期建設占地面權為20畝，建筑面權為7000余平米。

教育用地如何變為養老服務用地？

此前， 原楚都中學資產被明確列入荊州區清理盤活清單，這個升級改造過程中，最重要的就是土地性質的變更。

為了解決從教育用地到養老服務用地的政策瓶頸，荊州區和郢城鎮的工作專班在企業上門之前就開始研究國家關于盤活存量資源和社區嵌入式服務設施建設的政策文件，整理出專項報告，主動對接區、市相關部門進行溝通，為項目合法性找到了堅實依據。

在辦理具體手續時，對非核心材料實行“容缺受理”，允許后續補交，確保流程不卡頓。這種“預判問題、并聯推進、容缺辦理”的組合式服務，為項目節省了至少兩個月的寶貴時間。

郢城鎮相關負責人在接受媒體采訪時強調，正在全面摸排鎮域內閑置廠房、校舍、集體房屋等存量資源，提前進行規劃適配性研究，變被動“等項目”為主動“備好地”。

此外，通過定期開展政策培訓和案例復盤，提升一線人員的專業服務能力和解決問題的“實戰”水平。

荊州多家閑置場所探索“銀發轉型”

其實不僅僅這所學校，這兩年，荊州有不少閑置場所都轉型升級成為養老服務機構，我們更荊州此前也多次關注過，詳見文章《》等。

針對城區閑置資產分布散、盤活難的問題，財政部門牽頭建立跨部門協調機制，系統摸排政府機關、事業單位、國有企業所屬閑置房產等資源，通過劃轉、租賃、置換等方式分類施策，重點推動閑置辦公樓、校舍、醫療機構等設施改造為社區養老服務中心。

各類閑置資源的“銀發轉型”，絕非簡單的“換塊牌子”，是閑置社會資源與民生需求的精準對接。荊州通過靈活的政策支持，把老人的需求和閑置的場所連接起來，為老齡化社區的改造和服務提升，提供了一條可借鑒的新路子。

荊州市相關部門也表示，下一步將進一步總結運營經驗，擴大盤活范圍，完善政策支持體系，推動銀發經濟高質量發展，為落實積極應對人口老齡化國家戰略提供更多實踐樣本。