香港四大家族中誰最名不副實?香港的四大家族分別是李嘉誠家族,李兆基家族,郭得勝家族跟鄭裕彤家族。論實力來說,鄭裕彤家族實力是最差的一個。
為什么這么說呢?從真正財富實力的角度來說,包玉剛家族應該更強一些,只是包玉剛沒有兒子,他去世之后,資產分給了四個女婿。所以包玉剛家族實力就分散了。
鄭裕彤家族到底有多少資產呢?他們家族的主要是生意是地產跟珠寶,他們也是控制了多家上市公司,分別是新世界發展,周大福珠寶,周大福創建,新世界百貨中國,另外他們之前話持有盛京銀行,佐丹奴等公司的股份。
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新世界發展本來也是香港的四大地產公司之一,可是這幾年的發展似乎不太順利,市值從1000多億,跌到了目前的100多億。主要的問題懂的都懂,地產周期的問題,導致前幾年新世界發展在內地加碼的投資,成為了累贅。
不得不說,從生意的角度來說,李嘉誠真的是太高明了。2015年前后,李嘉誠,鄭裕彤,劉鑾雄等港商都在內地賣掉了大量的資產,套現了很多現金。可是其中鄭裕彤家族卻在2018年后轉頭重回內地投資,砸了至少數百億。
因為鄭裕彤已經去世,現在他們家族的掌門人長子鄭家純。可是這個鄭家純年紀也不小,關鍵他身體不好,對新世界的管理很多就是長孫鄭志剛在幫忙。前幾年很多人對鄭志剛的評價非常高。可是看到如今新世界的問題,這口碑又立刻反轉了。
新世界發展市值大跌之后,已經無法給鄭裕彤家族提供太大的價值。如今他們最核心的資產是來自周大福珠寶。這家公司市值超過了1200億,鄭家持股85%,這部分資產還是超過了千億。
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另外兩家公司上市公司規模太小。算起來的話,鄭家的資產大約是100多億美元。不過鄭裕彤家族跟其他香港豪門一樣,他們的資產也是大大被低估的。他們主要被低估的資產是非上市的部分,主要就是著名的豪華酒店瑰麗酒店。這個豪華酒店在全球有幾十個酒店,價值至少100多億。
另外就是他們從周大福跟新世界累計拿到的分紅。周大福在上市公司之后,累計分紅了300多億,按照鄭裕彤家族的持股來看,他們從周大福就拿了200多億的現金分紅。關鍵周大福之前很多年都沒有上市,鄭家持有數十年累計拿到的分紅絕對是一個天文數字。
另外你別看新世界發展現在市值不怎么樣,巔峰的時候人家也是香港四大地產公司之一。鄭裕彤家族累計從新世界發展拿到的分紅至少是數百億的級別。
按照這個角度來說,鄭家的私人資產應該也是千億級別。那這樣算,鄭家的總資產至少是2000億級別。劉鑾雄也說過,香港德高望重的富豪,基本都是被大大低估的。
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不過我們上面討論的是,四大家族中誰名不副實?雖然鄭家被大大低估了,但是他們本質跟其他三大家族還是有差距。論實力的話,何鴻燊家族跟鄭裕彤家族實力應該是在伯仲之間。另外包玉剛家族應該是在鄭家之上。如果包玉剛在世的話,那四大家族的位置應該還是屬于包玉剛家族的。
另外四大家族是當年媒體根據福布斯排名前四的富豪評選出來的。當時包玉剛家族的賬面資產,反而沒鄭家這么多。不過論總體的資產,包玉剛家族還是應該更多,光是吳光正控制的海港城,巔峰的時候一年租金收入過百億。
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包玉剛家族控制的九龍倉置業,旗下有六大收租物業,最多的時候一年的租金超過了150億。包玉剛的私人基金的規模應該更大。
當然最重要的是在四大家族的接班人中,鄭裕彤家族應該是能力相對較弱的。目前鄭家又一次遇到困難。當年鄭裕彤第一次退休,鄭家純就太激進,讓鄭家遇到資金問題。鄭裕彤后來出山才解決了問題。當然如今新世界發展有一些困難,但是鄭家整體還是樹大根深。
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