從729米砍到499米，蘇州“第一高樓”項目又要被賣！

2025年12月23日，阿里資產平臺上掛出了一則不太起眼的債權轉讓公告，主角是“蘇州某置地有限公司”的一筆不良債權，而背后的抵押物，正是那個命途多舛的蘇州中南中心。這筆債權的唯一抵押權人是光大信托，截至2024年3月底，本息加起來已經超過了12.7億元。

這個中南中心，位置絕佳，就在蘇州工業園區金雞湖西岸，蘇繡路68號。按照規劃，它要建到499.15米，地上103層，地下6層。

項目最早在2012年由中南建設拿地，當時野心更大，規劃729米，意在成為中國第一高樓。但在2015年剛開工沒多久就停工，一停就是好幾年。直到2020年，規劃高度“砍”到了499米，才重新辦了開工典禮，2021年完成主塔樓核心筒正負零澆筑，但之后又沒了動靜。

說起中南中心的設計，其實是花了心思的。塔樓由國際頂尖建筑事務所Gensler設計，以“垂直園林城市”為核心理念，將蘇州傳統文化中的“大巧若拙”工匠精神與現代超高層技術完美融合。

建筑整體造型方中帶圓，極簡現代卻深植地域文化：塔樓形態方正挺拔，立面線條略帶曲折變化，靈感直接來源于波光粼粼的金雞湖水波紋，遠觀簡潔有力，近看細節豐富靈動。

頂部設計以蘇州市花“桂花”為形，寓意“取蟾宮折桂之勢，彰蘇州盛世繁華”，通過開放的姿態將建筑與蘇州文化及金雞湖周邊環境優雅結合，與蘇州中心片區形成跨湖呼應。設計團隊還引入了空中垂直園林概念，強調人與自然、人與建筑的深層連接，試圖在超高層尺度上重構社交空間與垂直社區。

從2012年拿地，到2015年停工，再到2020年降高復工，現在又陷入債權糾紛，這個項目就像坐了一趟過山車。眼下這筆債權被擺上貨架，接下來誰會接手，這個金雞湖邊的“垂直園林”還能不能立起來，還是個未知數。

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