柳州知名商業城整層拍賣！已有30年歷史，誰來接盤？

近日，柳州一個有著近30年歷史的知名商業城的三樓整層上架司法拍賣， 起拍總價高達5708萬元，誰會來接盤呢？

該知名商業城為柳州市飛鵝路123號銀興商業城富榮城，本次拍賣的正是其第三層整層， 總建筑面積達15332.08㎡。

拍賣標的為商業城第三層

銀興商業城的位置極其優越，就在柳州火車站東廣場對面不遠處，飛鵝路沿街。周邊還有飛鵝汽車南站、新時代商業港等，人流量巨大，商業氛圍濃厚。

據了解，該商業城總共6層， 建成時間是1997年10月，至今已經有將近30年歷史了，其土地使用期限截至2044年5月份。

位置極其優越，起拍單價約3723元/㎡

銀興商業城第三層的所有權人為桂林市恒源貿易有限責任公司，本次拍賣為司法拍賣，即法院對被執行人 桂林市恒源貿易有限責任公司名下資產依法公開拍賣。

相關工商資料顯示， 桂林市恒源貿易有限責任公司成立于2003年，注冊資本3千萬元，共有兩個自然人股東，兩個股東目前均已被限制高消費。

本次拍賣標的，即銀興商業城 第三層現狀為敞開式大開間，內隔成小間商鋪，部分商鋪有人使用，部分商鋪則為空置狀態，層內配套一個衛生間，地面為拋光瓷磚，天花為平面吊頂，室內配套通水、通電、通訊等。本場拍賣包含了第三層現狀公共部分的不可移動裝修、配套及附屬設施。

銀興商業城 第三層

不過，雖然拍賣標的物部分商鋪空置，但據拍賣公告表示，已經有意向人表示愿意承租，就具體租賃條件可自行與該意向人接洽了解。

銀興商業城第三層的市場評估單價為5318元/㎡，總價為8153.6萬元，本場一拍起拍價為5708萬元，折合起拍單價約3723元/㎡，相當于打了七折左右。該標的無物業費用欠繳情況，存在抵押，租賃情況則是無有效租賃，同時本次拍賣是不帶租拍賣。

據了解，銀興商業城第三層將在2026年2月2日正式競價開拍，截至2026年1月13日上午11點，共吸引了500多次圍觀，8人設置了提醒，但暫無人報名。

雖然人氣不是很高，但我的好朋友九伍二柒認為，以其所處地段以及起拍單價來看，算是一宗比較優質的資產，因此大概率會被實力人士拿下。當然了，也不排除讓一拍流拍后，等到二拍降價再出手。

小伙伴們，你們怎么看呢？

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【九伍二柒/綜合整理】

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