這些柳州明星，你都熟吧？

2025年廣西百姓口碑榜之

柳州總評榜·好房子

政策紅利加持

產品迭代升級

催生出一批引領市場的明星項目

它們或是核心板塊的改善標桿

或是潛力區域的價值先鋒

用實力勾勒出柳州城市人居新高度

在行業深度調整與消費需求迭代的雙重背景下，2025年柳州樓市掙脫震蕩周期，以“量價企穩”筑牢發展根基。核心區改善型項目憑借精準的產品定位與政策紅利加持，成為市場絕對主力，明星樓盤的亮眼表現不僅激活了樓市活力，更勾勒出柳州人居升級與板塊價值重構的清晰脈絡。

銷售端，核心項目作為引領，構筑市場標桿。華潤靜蘭灣以潤璽組團為核心抓手，深耕河東靜蘭片區核心沃土，依托央企綜合大城的規劃優勢與新規戶型、第四代住宅的產品硬實力，持續鞏固高市場占有率，成為改善型置業的優選標桿。廣西交投·和順江山精準承接房票政策紅利，在政策東風加持下加速去化，成為政策賦能樓市的典型范本。新規新品聯發·嘉悅里則憑借新盤先發優勢，一經入市便站穩腳跟，與聯發·和悅東方、富儷繽紛等項目形成合力，共同激活河東改善核心區的市場活力。

板塊格局上，柳東新區強勢“破圈”，成為年度驚喜亮點。曾沉寂許久的柳東新區，在人氣積淀與配套設施穩步升級的雙重賦能下，重新回歸購房者視野。2025年三季度數據顯示，區域內項目憑借6200—7500元/平方米的親民價格與愈發完善的地段優勢，持續收割市場關注，隨著板塊價值的不斷兌現，柳東新區2026年的市場表現充滿想象空間。

明星項目的突圍絕非偶然，三大核心特征鑄就市場競爭力。其一，產品迭代錨定改善需求，多數項目采用樓市新規設計，陽臺占比提升至30%（立體庭院陽臺可達40%），搭配第四代住宅的空中庭院、高得房率等核心優勢，如華潤靜蘭灣潤璽組團、聯發·嘉悅里，精準契合當代家庭對品質人居的高階追求，推動柳州人居進入新維度。其二，政策紅利精準賦能市場，房票政策覆蓋60余個小區、9000多套房源，為樓市注入強勁動力，祥源盛世、交投系樓盤等受益項目加速去化，實現市場與購房者的雙向共贏。其三，區域價值集中度凸顯，河東、靜蘭灣等核心板塊憑借稀貴土地資源、成熟生活配套與清晰發展規劃，成為優質項目的聚集地，地段核心價值在市場調整期愈發穩固。

核心區改善型項目的崛起，不僅夯實了市場“量價企穩”的基本面，更標志著柳州樓市從“規模擴張”向“品質深耕”的深度轉型。未來，隨著柳東新區等潛力板塊的持續發力，以及品質化、核心化的發展導向愈發清晰，柳州樓市將在穩健前行中，開啟人居價值與城市發展共生共榮的新篇章。

以下為2025柳州部分明星項目

柳州靜蘭灣

柳州靜蘭灣是由華潤置地打造，占地約666畝，集山、湖、江、灣四重稀貴景觀，打造自然生態、商務辦公、活力商業、品質人居為一體的全維度生活大城。連續多年占據柳州城中區銷售榜前列。

作為整個靜蘭灣大城中軸核芯的正席地塊，「潤璽」擁有背山面水的核心占位，享天然貴脈。本次新品作為柳州人居標桿，以多重價值重新定義高品質改善生活：1.創新第四代住宅，把家搬進公園里；2.新政賦能負公攤產品，最大贈送約70㎡，得房率突破100%；3.IMAX巨幕全景艙設計，270°環幕視野；4.私梯入戶純板樓社區，歸家即享花園。

華潤置地柳州文昌路項目

華潤置地柳州文昌路項目擇址城市核芯地段，近享柳州高奢商業綜合體萬象城、國家4A級景區“百里柳江”景觀帶央心區域窯埠古鎮商業/文旅雙地標，執掌一城繁華。占據文昌路住宅用地的稀貴資源，華潤置地在此打造了最高品質產品系，承襲寶格麗酒店豪宅基因，打造區域內少見的立體垂直園林，以七重秘境定制詩意生活；高定會所涵蓋活力健身房、松弛瑜伽室、休閑棋牌室、學習盒子等多功能空間，打造高品質休閑日常。以高拓負公攤產品，禮獻中芯生活。

聯發·嘉悅里

【聯發·嘉悅里 八中旁約“0公攤”紅盤】擇址柳州東環水南核芯，踞守城市更新黃金版圖。八中優教圈、三甲醫療資源、萬達/萬象/窯埠三商圈環伺，多維交通路網縱橫交織，盡攬一城精粹。

作為聯發深耕柳州的匠心力作，項目秉承國企精工品質，打造全齡超配社區、一生幸福宅。建面約98—139㎡高拓好房，全城爭藏；建面約169m2四代云墅，火熱預約中！全新新規產品約0公攤、高得房率、3米層高等優勢疊加。

社區臻筑恒溫泳池、室內健身房、共享學習室、咖啡輕食館等會所配套，打造I LiFe新生活社群。從城芯貴壤到精工宅邸，從全維配套到品質服務，聯發?嘉悅里以全齡超配作品之姿，禮獻龍城一生幸福宅。

北投產城柳州柳邕路項目

北投產城柳州柳邕路項目位于柳南區柳邕路146號地塊，是中國500強企業廣西北部灣投資集團有限公司的全資子公司——北投產城集團首入柳州、匠心打造的精工低密品質住區。

項目地處柳南萬達廣場繁華商圈，地理位置優越。項目采用分期開發模式，總占地面積約77.63畝，容積率均為2.5，綠地率均為30%，其中一期開發用地面積約39.5畝，總建面約9.29萬㎡，規劃住宅7棟及沿街商鋪，產品涵蓋建筑面積約99㎡、118㎡、139㎡新規戶型，適配多元家庭居住需求。

綠城·楊柳郡

綠城·楊柳郡是綠城進入廣西的首發之作，理想生活封面作品。曾連續三年斬獲“柳州市商品房銷售金額TOP1”、榮獲柳州2024人居典范社區獎、2024年度品質獎等多項殊榮。目前已有超6500戶業主家人選擇。

項目位于柳北半島，占地約554畝，總建筑面積約165萬㎡，規劃有十期組團和約11萬㎡鄰里商街，臨近柳州十五中與濱江小學總部&本部，生活氛圍濃厚，配套設施豐富。實景兌現，美好可鑒；建面約143—238㎡全周期改善大宅、建面約77—127㎡學府現房，全城熱銷中。

祥云·凌云府

凌云府由柳州本土實力房企祥云盛世集團打造，項目位于舊機場片區央心位置，五橫五縱交通路網暢行無阻。軍博園、市政公園及規劃中的體育公園與項目毗鄰，帽合公園環繞在旁，地塊綠化率非常高。航生路中學與項目僅一路之隔，區域內有柳南萬達和大潤發超市，生活配套十分成熟。

項目占地約55畝，由9棟18層的小高層組成，僅2.5容積率，打造成純粹的改善型公園小區，居住舒適度超高。項目1、4、5、7、9號樓已交付，處于現房銷售階段，2、3、6、8號樓也已建設完成進入收尾驗收階段，計劃于2026年8月項目全面交付。公園+實景房，看得見的品質，有保障的交付，買房更放心。

祥源領地

祥源領地位于蟠龍路7號，地處城市核心國家?4A級旅游景區窯埠古鎮，坐擁山景、江景、城市繁華配套的稀貴疊墅產品。項目容積率僅1.35，是柳州少有的低密純別墅社區，中式建筑風格頗具韻味，私密性及采光上佳。

項目目前在售建面為205—268m2的疊拼別墅，均價12000元/㎡，上疊帶露臺，下疊帶庭院。在繁華與靜謐的平衡點，祥源領地疊墅重新定義人居高度。項目擁有以螺螄文化為主題的特色商業街區，目前正火熱招商、銷售中。

中房·勝利小區

中房·勝利小區項目由柳州投控集團旗下柳州市房地產開發有限責任公司傾力打造，柳州中房深耕柳州42年，以匠心品質為柳州人民筑就理想人居。項目雄踞柳北核芯板塊，集商業、生態、人文、醫療等多重資源于一體，毗鄰柳北大潤發、勝利商貿城兩大成熟商圈，緊靠勝利菜市，日常生活便利無憂；柳鋼醫院、廣西科技大學第一附屬醫院環伺左右，為健康保駕護航；與4A級景區雀兒山公園、柳北體育公園僅一路之隔，推窗即享自然綠意與運動活力，擁享城市光明未來。

中房紫東

中房紫東位于城中區河東片桂中大道13號，雄踞景行小學總部南側，是柳州中房傾力打造的高品質人居標桿之作。建面約164—176㎡輕奢改善大平層，以超高層獨棟地標之姿，擎領城市天際線，重塑河東板塊人居新高度。項目坐擁十分鐘醇熟生活圈，市政、交通、商業等配套一應俱全，生活便利觸手可及；更以優教圈的優勢成就孩子步行五分鐘即達校門的無憂教育。目前項目實景現房在售，品質所見即所得，恭迎蒞臨品鑒，共鑒理想人居新境。

【以上排名不分先后】

值班編輯丨王震西

值班主任丨陳建春

總值班丨朱凌云