寧波海曙區(qū)望春街道：黨建引領拓新萬人大社區(qū)治理路徑

（來源：經(jīng)濟日報）

轉自：經(jīng)濟日報

“以前兩次選舉都沒人報名，現(xiàn)在終于選出了放心的業(yè)委會！”近日，浙江省寧波市海曙區(qū)望春街道青林灣西區(qū)成功選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會，居民夏珠光道出了眾多業(yè)主的心聲。這個擁有逾萬居民的大型社區(qū)，在黨建引領與制度創(chuàng)新的雙重發(fā)力下，結束了業(yè)委會缺失的狀態(tài)。

寧波青林灣西區(qū)由七個分期開發(fā)的區(qū)塊組成，各期物業(yè)費標準不一、戶數(shù)差異巨大，導致業(yè)主間利益訴求分歧嚴重。復雜的結構性問題使得社區(qū)共識難以凝聚，業(yè)委會自2022年12月到期后，曾兩度組織報名均因無人參選而告失敗，公共事務陷入僵局。

為破解這一治理難題，街道黨工委出臺《黨建引領深化“居業(yè)物”三方協(xié)同共治工作實施方案》，強化優(yōu)秀人選協(xié)同動員，充分發(fā)揮老黨員、老支書人脈廣、威信高的優(yōu)勢，并由他們帶頭上門走訪23戶居民，組織召開答復會5次，成功吸引律師、退休干部等社區(qū)骨干參選。最終產(chǎn)生的9名委員覆蓋所有區(qū)塊，黨員人數(shù)超過一半。

同時，針對各期話語權失衡的癥結，他們創(chuàng)新推出“權重制投票”規(guī)則，將委員名額與所代表的房屋面積科學掛鉤，規(guī)定議案需同時獲得半數(shù)以上委員同意且支持票權重超過50%方可通過。例如，房屋面積較大的5期和8期，其投票權重分別達到20%和27%，從制度設計上保障了不同規(guī)模區(qū)塊業(yè)主的利益都能得到公正代表。此外，望春街道積極打造“e家物業(yè)智管平臺”，將物業(yè)費繳納、報修投訴、設施巡檢等全流程線上化、可視化，推動物業(yè)服務規(guī)范透明、問題處置高效閉環(huán)，切實讓“數(shù)據(jù)多跑路，居民少跑腿”成為社區(qū)生活新常態(tài)。

“‘居業(yè)物’協(xié)同不僅要解一時之難，更要成長久之治，堅持黨建引領，持續(xù)探索符合超大城市特點的基層治理新路徑。”望春街道相關負責人表示。

如今，寧波望春街道正系統(tǒng)謀劃治理能力的整體提升，一方面，已通過片區(qū)“合伙人會議”聯(lián)動11家轄區(qū)單位，破解了物業(yè)選聘、充電樁安裝等8項共性難題。另一方面，將依托街道黨群服務中心建立“三群四季”常態(tài)研討機制，組織“春天”“春雨”“春風”三個主題群按季開展研討，由各“群主”輪流主持各類社區(qū)突出議題，并在第四季度對共性難題進行集中攻堅，形成“分類研討—集中破題”的工作閉環(huán)。

下一步，望春街道將指導各社新成立的業(yè)委會進行黨組織覆蓋，把黨建引領融入治理全程，將青林灣西區(qū)“破局”中凝聚的共識、創(chuàng)新的機制，系統(tǒng)推廣到更多社區(qū)。