2026樓市第一槍！國家要放大招？今明兩年，該買房還是賣房？

2026年開年之際，中央重磅媒體《求是》雜志刊發特約評論員文章，結合此前中央經濟工作會議的部署，對房地產市場作出全新定調。

不僅劃定了“穩市場、防風險、促轉型”的發展主線，更從根本上改寫了2026年的買房邏輯。

從2022年到2026年，盡管政策頻出，但各線城市房價仍面臨調整。問題的關鍵或許在于社會認知出現了偏差，如今一提到房地產，很多人將其與經濟發展對立。

認為它擠占了高新科技的投入，甚至覺得這個行業沒有未來。但事實真的如此嗎？要真正穩住樓市，我們必須重新認識房地產的支柱地位。

必須認清一個基本事實：房地產過去是、現在是、未來中長期仍將是國民經濟的支柱行業。

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看看數據就明白了，房地產及其帶動的建筑、裝修、家電等上下游產業，貢獻了GDP的20%-30%，高峰時甚至接近40%。

這個規模是任何單一先進制造業都無法比擬的。新質生產力固然重要，但若放任房地產持續下行，勢必拖累整體經濟增長，影響大量就業。

當前社會大量就業人口仍集中在房地產及相關傳統行業，如果這些行業持續低迷，將讓無數人感到經濟寒冬。

如今社會上出現一種聲音，將結婚率下降、教育內卷、生育率走低等問題都歸咎于房地產和高房價。

這公平嗎？回顧歷史，1998年房改前，絕大多數城鎮居民沒有產權住房。

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如今，城鎮人均居住面積超過40平方米，超90%的家庭擁有自有住房。數億人從農村進入城市，居住條件、交通環境、城市面貌的巨變，都與房地產發展密不可分。

可以說，房地產是民生改善最具代表性的指標之一，它讓億萬家庭分享了經濟發展的成果。

對購房者來說，剛需群體的“上車”成本顯著降低，不用再為高額稅費望而卻步。

改善型群體則迎來了絕佳的置換窗口，能更輕松地賣出舊房換新房，但也要警惕政策紅利期內的房價波動風險，避免盲目跟風。

一談穩樓市，就有人搬出“房住不炒”，似乎房價溫和上漲、居民財富增加成了原罪。

但必須承認，房地產天然具備居住和金融雙重屬性。隨著家庭財富積累，資產必然以多種形式存在，儲蓄、理財、股票，也包括房產。

房產占中國家庭資產的比重高達60%-70%，如果社會默認房價持續下跌、財富不斷縮水，誰還敢買房？

已購房者又將作何感受？承認房地產對居民財富的重要意義，是穩定樓市、穩定民心的關鍵。

當前樓市已到關鍵轉折點。要真正實現穩樓市，就需要全社會旗幟鮮明地肯定房地產對經濟、民生和居民財富的核心價值。

只有凝聚共識，才能以最小成本、最短時間穩住樓市、穩住預期、穩住億萬家庭的財富基石。

這場認知糾偏，已經刻不容緩！