紹興城南大項目來了！吹響“地鐵小鎮”新年開發號角！

1.總投資18.6億，城南大項目來了！

近日，紹興市越城區賦能谷項目——賦能谷眾創空間建設工程，通過備案。

項目位于鑒湖街道，臨近鑒湖服務區。

計劃于2026年5月開工，2028年10月建成。

項目總用地面積123.9畝，總建面約175473.37㎡，總投資約15.4億元。

建設內容包括：地上建筑123829.37平方米，地下建筑51644平方米，充電樁349個。

其他內容還沒有透露，不過參考其他“眾創空間”的建設內容，大概率會新建一批創業空間、配套設施等。

值得一提的是，這不是“賦能谷眾創空間”第一次出現。

再往前一星期左右，“紹興市越城區賦能谷項目”已經通過備案公示。

根據建設內容可以看到，“賦能谷眾創空間”的建設，只是整個項目的第一期。后續還有四期內容，包括水流系統的改造、項目四周通道的建設等。總投資額更是來到了18.6億元左右。

從用地規劃和大致區位來看，“賦能谷眾創空間”有點接近之前規劃的越城區人才創新培養基地。

根據之前的概念性規劃，這個“越城區人才創新培養基地”將建設會議中心、體育中心、酒店、綜合樓等建筑。

不過這兩個項目到底是同一地塊的規劃變更，還是其實就是兩個不同項目，還有待更多信息出爐。

但不管怎么說，這都是2026年，越城區城南板塊迎來的第一個大項目！

更重要是，該項目位于“地鐵小鎮”的規劃之內，意味著它也將吹響城南“地鐵小鎮”新年開發的號角！

2.城南“地鐵小鎮”，進入開發新階段

從規劃層面來看，以地鐵芳泉站為核心的“地鐵小鎮”，已然是越城區的重點板塊之一。

2023年5月，芳泉-棲湖TOD片區項目正式啟動，計劃工期至2028年12月，總用地面積約17萬平方米，計劃總投資70億元，是紹興最大的地鐵上蓋TOD綜合體，規劃包含42種業態，集商業、康養、居住、生態、公共服務等功能于一體。

2024年4月，越城區政府明確該片區定位為“地鐵康養小鎮”，挖掘棲湖廣場“小微型商業中心”潛力。此時芳泉站地鐵停車場已建成，棲湖廣場作為城南片區首個商業綜合體，已有瑞幸、肯德基、漢庭酒店等34家商戶簽約入駐。

2025年初，芳泉-棲湖TOD片區項目被列入紹興市政府2025年重點工作清單。

2025年9月，紹興市“以城聚富”首批社會合作項目推介會上，芳泉商業綜合體合作項目被重點推介，擬打造芳泉TOD商業綜合體，重點吸引奧特萊斯、親子酒店等商家入駐；上蓋和停車場周邊區塊市政道路一期工程正實施建設。

2025年10月，越城區委書記主持會議推動城南地區一體化發展，明確芳泉-棲湖片區為核心的地鐵TOD承擔區域“龍頭”角色，助力城南商業全面升級。

可以看到，“地鐵康養小鎮”是有“康養”概念的，不過最近推介和建設的內容，主要是商業、創業、人才等相關內容。

這并不意味著放棄了“康養”的概念，而是更加采用了更加合理的開發時序。

商業先行快速回籠資金，創業載體吸引青創人群，為康養業態提供穩定客群與運營基礎，避免單一康養定位導致的 “人氣不足、運營困難”。

像即將建設的賦能谷眾創空間，就有望填補南部創業載體空白，吸引互聯網、文旅等輕資產業態，與商業形成“消費+辦公+創業”聯動，提升小鎮產業附加值與就業承載力。

此外，商業與創業功能吸引年輕人才與家庭客群，平衡康養帶來的老齡化傾向，形成“老中青”混合的活力社區，為長期運營提供人口支撐。

不管是對“地鐵小鎮”來說，還是對城南板塊的整體發展來說，有效合理的規劃與建設，都將帶來更加快速而穩健的崛起！

添加下方“住在紹興小助手”

拉你進“紹興城建交流群”

最新城建信息，免費咨詢交流

添加小助手后請說明要加什么群

- End -

?本文版權歸“住在紹興”所有

部分圖片來自網絡

法律支持：浙江大公律師事務所