大手筆分紅后，古茗再斥4.55億杭州拿地建總部

來源：滾動播報

來源：國際金融報

　　新茶飲品牌也開始下場摘地了。

　　1月12日，位于杭州市錢江世紀城核心區的一宗商業用地掛牌出讓，最終由古茗技術（浙江）有限公司（下稱“古茗”）以4.55億元的價格競得，成交樓面價6100元/平方米。

　　從大手筆分紅到斥金摘地，這家上市還不足一年的茶飲新貴近期動作頻頻。

吳典/攝

　　拿地建總部

　　信息顯示，該宗地東至廣孚中心，南至秋韻街，西至規劃經二路，北至鴻寧路，用途是商業用地兼容商務金融用地，出讓面積約1.24萬平方米，容積率不大于6.0且不低于1.5，建筑密度不大于50%，建筑高度不大于190米、不小于15米。

　　同時根據規定，這宗地要求整體自持比例不低于80%，且自持年限達40年，自持期間不得分割轉讓、不得分割登記。

　　投資協議中也提到，若買方為錢江世紀城外企業的，須在簽訂協議后一個月內遷入錢江世紀城，以完成工商、稅務登記注冊地址變更為準；且自土地合同簽訂之日起至2027年12月31日，買方須被認定為杭州市總部企業。

　　綜合看來，這宗地大概率會用于建設古茗新總部地標。《國際金融報》記者據此向古茗方面求證，其表示，具體信息以土地出讓公告為準。

　　據悉，目前古茗實行杭州、臺州雙總部戰略。2022年5月，古茗曾在浙江溫嶺市大溪鎮競得一宗商業用地，用于建設溫嶺古茗總部大樓；杭州總部則位于蕭山區，其此前曾在錢江世紀城設有辦公點。

　　倘若新地塊建設順利，古茗杭州總部將重回錢江世紀城。在這個過程中，古茗需要配合完成一些條件。

　　比如，自2025年起至土地合同簽訂之日三個月內，古茗在錢江世紀城實到外資合計不少于1.5億美元或等額境外人民幣。

　　另外，2026年至2030年，古茗及其下屬控股企業在錢江世紀城范圍內每年合計實現營收分別不低于17億元、18億元、20億元、22億元、23億元，累計達到百億元。

　　其中，每年承諾實現的營收額中應包括營利性服務業營收分別不低于5.5億元、6億元、6.5億元、7億元、7.5億元；買方及其下屬控股企業每年在錢江世紀城范圍內合計實繳稅收分別不低于0.9億元、1億元、1.2億元、1.4億元、1.5億元。

　　分紅超41億港元

　　當前的市場中，能如此闊綽且愿意拿地的消費企業并不多。在競爭激烈的新茶飲賽道，古茗是頭部選手，其于2010年4月在大溪鎮開出第一家門店，同年又開出第一家加盟店，開始發展之路。

　　2025年2月，古茗以每股9.94港元的發行價登陸港股，2024年營收同比增長14.5%至87.91億元。2025年上半年，古茗實現營收56.63億元，期內利潤16.26億元。

　　門店擴張是業績向上的主要推動力。截至2025年6月末，古茗門店總數達11179家，同比增長17.5%，不過其目標不止于此，古茗的中期目標是想在現有模式下拓展至3萬—4萬間門店。

水芙蓉/攝

　　有著清晰目標的古茗也大方回饋投資者。

　　2025年11月，古茗宣布要派發“現金大禮包”——總金額超22億港元的特別股息。即古茗計劃每股發放0.93港元紅利，按照已發行股份約23.8億股計算，特別派息規模共計22.1億港元。

　　根據2025年中期財報，古茗有約17.31億股、72.77%的股權掌握在公司創始人、實控人王云安及一致行動人手中。以此計算，這些分紅中有超七成流入了創始人團隊手中。

　　按持股比例來看，王云安通過海外家族信托持有上市公司約9.41億股，持股比例39.56%，預計分得8.75億港元；總裁戚俠持有約4.31億股、18.11%的股權，預計分得4億港元；執行董事阮修迪持有約2.99億股、12.58%的股權，預計分得2.78億港元。

　　這是古茗在去年的第二次分紅。

　　去年年初，也就是上市前夕，古茗通過董事會決議案及股東決議案，向2024年12月31日名列其股東名稱的現有股東宣派17.4億元的股息。

　　粗略計算，古茗兩次派息總額超41億港元。

　　如此“壕氣”的分紅也引來爭議。要知道，兩次分紅的規模已經遠超古茗18.13億港元的上市募資規模。