扒一扒石家莊城發投

“城發投”三個字的份量，對于石家莊來說，到底有多重？
有人說，它是樓市的定盤星；有人說，它是城市的穩定器。而我說，它是全國各城市要學習的：
神。
各位莊主好，莊里事，莊里叨，我是莊里周一叨。
神，除了需要膜拜，更需要敬仰。神，不但能調動各種資源，更能讓鬼怪妖孽為之讓路。
而城發投的成神之路，也就四年！這相當于，大本畢業直接成專家；碩博畢業直接稱王霸。
這樣的成績，是天縱奇才之偉力，更是世襲王者之雄圖。
2026年1月5日，正值開年的第五天，天氣依然寒冷，牛馬已歸槽賣命。然，石家莊土地市場，在不聲不響中，偷偷放出：
一記大招。
是的，2026年的土拍1號文件，即石家莊公共資源交易網發布國有建設用地使用權公開出讓結果公告石公資交〔2026〕1號：7宗宅地成功出讓，攬金171650萬元。另外，5宗商服用地共拍出17710萬元，1宗社會福利用地1550萬元成交。

這場無硝煙，也無對手的土拍，均屬于舊城改造用地，均由城發投下屬子公司摘得。
看公司名字，個個寓意美好，也很有料，分別是“裕惠”“裕晟”“裕德”三兄弟。叨主給它簡稱為：
會勝的。
于市場之中，會勝的；于民心之中，會勝的；于城市之中，會勝的。
僅2025年，它不但縱橫捭闔于國際莊，更是名列全國之雄榜。
2025年1-12月石家莊房地產企業銷售金額TOP10共成交432.68億元，TOP10門檻值7.07億元。

其中，石家莊城發投集團以164.80億元的銷售業績榮膺銷售榜首位，保利發展以91.01億元位居榜單第二，綠城中國以72.83億元位列第三。
看看，城發投牛到什么程度？
一家之業績，占前十房企總和的三分之一還多；是第二和第三名的：
總和。
再看成交面積。2025年1-12月石家莊房地產企業銷售面積TOP10共成交273.16萬平米，石家莊城發投集團以121.42萬平米的業績奪得面積榜冠軍，保利發展以47.12萬平米位居第二，綠城中國以39.72萬平米位列第三。
這是什么概念？
如果按古代的土地規模論品級，城發投已是半壁江山在握，妥妥的王侯霸主。
當然，這還不夠！
2025年，石家莊城發投在全國房地產公司品牌價值100強中，排名第30位。同時還連續3年，蟬聯國企品牌價值Top10的榮譽。
在全國城投公司總資產排名100強中，2025年，石家莊城發投以2750.18億元：
排名第16位。
當然，這仍不夠。
2025年，石家莊城發投拿地面積341萬平，僅次于保利發展，排名全國第二位。甚至超過了中海，綠城，華潤，建發、金茂、濱江等一眾知名國央企。

這簡直可以稱為超級巨型“推土機”。要知道，這個成績還僅限于聚焦石家莊本土，如果城發投的戰略是全國，那又將是何等的龐然大物。
這等巨無霸與神級存在，讓隔壁的兄弟省會鄭州，太原和濟南，神傷又艷羨。
而從新增貨值來看，2025年石家莊城發投新增貨值385億。也就是說，如果按前面提到的年銷164億來算，足可持續銷售：
兩年多！
這么大的體量和存貨，對整個城市的樓市穩定來說，不可謂不舉足輕重，不可謂不生死依重，不可謂不扛鼎鎖鑰。
而這一切的一切，也就是四年而已。
石家莊城發投的全稱是，石家莊國控城市發展投資集團。因為城市發展需要，2021年10月，城發投重組整合了石家莊市地產集團、城投集團等四大平臺及多家國企，打造全產業鏈，并成為：
河北省首家雙AAA市屬國企。
而就在這一年的8月，也就是2021年8月，恒大傳出爆雷。自此，地產行業一路跌跌撞撞，沉沉降降，忽忽悠悠，逐漸走入深谷，也讓很多家庭損失慘重。
而城發投的適時成立，顯然，對石家莊樓市起到了非常妙的托底作用和護航效果，當然，也為城市居民貢獻了一些可托付的產品。
盡管這4年來，有些產品并不完美，有些項目存在減配，有些樓盤仍待提高，但對于一個剛4歲的幼企來說，這或是它必經的路。
今天，適逢城發投舉行“4周年戰略發布會”，看完整場發布會，叨主還是忍不住吐槽兩句。

先不說發布會的意義是什么，單說這場發布會的商業味和形式味，就已令人感嘆良多。
要知道，品牌的品，是人口皆碑的品，是口口相傳的品，是眾口鑠金的品。而不是一個視頻或一個VI或一個PPT的完美出品，更不是自我喊出的口號良品。
城發投的“投”，是投資城市未來，更是投資市民信任。其戰略核心，應聚焦于如何更高效、更透明、更負責任地兌現每一個承諾，修復因信息不對稱造成的市場疑慮。
對于城發投來說，四周年是一個回顧與展望的節點，更應是一個校準航向、重塑信任的契機。
對于普通百姓來說，我們期待聽到的不是泛泛而談，而是針對具體問題的具體解決方案；不是對未來十年的遙遠構想，而是對接下來十二個月的可驗證承諾。
或者說，一家國企的責任，不是給我們看一場完美的秀，而是給我們一次真正的讓利：
與其花錢請專家，不如把房價給到家。