湖南
如果你的小孩2026年要讀初一，那今天這個樓盤不可錯過。
新規負公攤，讀長沙頂級名初【湘郡培粹】，現在買，4月報名，9月讀！
面積100-120-133㎡，首付19萬起，送孩子讀長沙超一梯隊的初中，太值了~
【長沙中建博萃府】官方售樓處免費咨詢電話：
400-0731-305 轉接 1688（開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長沙中建博萃府置業顧問：15874029968【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
長沙中建博萃府項目銷售經理：陸經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
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項目配套入讀的湘郡培粹實驗中學隆平校區，是全長沙首個“省、市、區”三級共建的頂級初中，在辦學高度、行政級別上獨占鰲頭。
湘郡培粹本部，以加工能力強而著稱，真正做到了“低進高出”。
根據網傳數據，2025年湘郡培粹共有653人參加中考，四大指標生末位線為659分，超過指標生最低控制線29分
四大率接近20%，普高率接近95%，超過長沙平均值49%，全市靠前！
而新校區作為湖南農業大學和岳麓山實驗室的“子弟學校”，直接建在湖南農業大學里面，將形成“高知生源”的聚集。
也就是說，未來這所學校的生源，主要由兩部分構成：
一部分，是來自岳麓山實驗室、湖南農業大學的高知子弟，與師大附中初中部結構類似，未來中考潛力大；
另一部分，是配套樓盤的業主子女，家長愿意為教育買單，生源質量也會很好。
項目的產品力也很出色，匠心打造東方書院禮制園林，采用“一軸三園六景”的布局，營造出可游、可賞、可感的沉浸式成長園林體驗。
打造有約2800㎡架空層無界光影泛會所，涵蓋四點半學堂、青年自習室、階梯教室、兒童活動區、社區食堂等功能區。
地下車庫打造高定星光鎏金泊車廳，消除傳統車庫的昏暗感，以更加打磨的空間細節，配合細膩的燈光渲染，豪宅感拉滿。
在售建面約100-165㎡戶型，全部是兩梯兩戶純板樓，得房率約109%-115%。
建面約100㎡戶型：
這是長沙超一類學區房里少見的小戶型產品，門檻低、首付壓力小，投資或自住都很合適。
該戶型實得面積約109.2㎡，得房率高達109%（含電梯廳），堪比老規128㎡的空間。
建面約120㎡戶型：
該戶型實得面積約134㎡，得房率高達112%（含電梯廳），堪比老規134㎡的空間。
如果你與父母同住，或是二胎或三代同堂家庭，想追求更舒適的空間體驗，這個戶型得房率更高，舒適性更佳。
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