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城發恒偉在人性化、在地化及產品迭代上用心鉆研，將 OTA 迭代思維引入房地產領域，推出恒偉 OTA 2.0 升級產品，雅酈映?鯉悅就是其首個完整落地范本，從園林到戶型，從社區規劃到生活配套，都進行了全方位的升級和創新。

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（城發恒偉雅酈映2013實景展示）

商業配套完善，一路之隔約 15 萬方的杉杉奧特萊斯廣場已開業，集休閑、購物、娛樂于一體，能滿足業主高品質的消費需求。

長沙杉杉奧特萊斯廣場是全國首個“會展+奧萊”雙引擎商業綜合體，總投資超20億元、建筑面積15萬平方米，引進的230+門店、300+品牌中超三分之一為首店/旗艦店，涵蓋了奢侈品、時尚服飾、運動戶外、兒童用品、家居生活等全業態品牌矩陣，為片區注入國際風尚與消費新活力。

漫步在杉杉奧萊，“盒街聯動”的立體模式打破了傳統奧萊露天街區模式：室內購物中心與室外“33里巷”生活街區無縫銜接，連廊直達2000+車位的獨棟停車樓，女性、兒童、寵物等六大友好服務體系覆蓋全齡段需求，打造“購物+社交+休閑”一站式品質生活目的地。

傳統社區常將核心景觀圈定為大戶型專屬，而鯉悅創造性提出 “模塊化宅間花園” 理念，通過十余輪方案推演，確保每棟樓宇前都擁有面積均等、品質相當的專屬綠色領地。無論是 98㎡小戶型還是 171㎡大戶型，推開窗都能看見盎然綠意，徹底消解 “景觀看房型” 的固有邏輯。更值得關注的是，社區依托人流動線串聯 “山水庭院”“四時花園”“御書亭會客廳” 等景觀節點，搭配精選的油松、金桂等名貴樹種，讓業主的每一次穿行都成為游園式體驗。同時顛覆 “主門闊氣、次門寒酸” 的通病，主次出入口均精心打造儀式感，歸家尊榮始終如一。

鯉悅以湘派書院文化為魂，將千年文脈凝練為可游可居的三維園林。主門樓以高門大戶之姿巍峨而立，140米寬幅尺度配以40.3米飛檐，盡顯世家風范。

園內匠心打造九尾錦鯉景墻、稷下亭、狀元橋等文化景觀，其中稷下亭嚴格按《營造法式》規制1:1復原，彰顯深厚文化底蘊。精選油松、金桂等名貴樹種，營造四季成景的園林意境，實現“把世界讀作園林，讓生活長成風景”的棲居理想。

社區規劃秉承“全齡共悅”理念，創新打造老頑童社交環、親子同心環、青年恒動環、夜間暖心環四大主題空間，其中穿插灰度空間，各功能空間過渡自然、彼此呼應，實現三代同居各得其所的社區理想。

公區會所涵蓋咖啡廳、茶室等配置；架空層創新融匯四點半課堂、植物科普等功能區，打破室內外界限，讓生活與自然同頻呼吸。

戶型設計上，項目圍繞恒偉OTA可持續迭代理念，全系實現南向四面寬，搭配約110%的高得房率，擁有超高的可塑性。靈活多變的戶型結構，讓家成為能夠自由表達、持續進化的理想居所，為追求品質生活的城市菁英打造了一處融合文化底蘊與現代舒適的理想棲居。

二期“鯉悅”在戶型上實現了突破。建面約98㎡戶型竟實現了“四開間朝南”，三個臥室均朝南，主臥配置“步入式衣帽間+獨立衛浴”，極致挖掘了空間價值。建面約138㎡戶型則以媲美傳統150㎡的實際使用面積，滿足改善需求，私梯入戶、南北通透、四開間朝南，體現了對品質生活的深刻理解。

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