實力圈粉！長嶺居久等了，這個央國企新盤終于開放實景示范區

作為長嶺居暌違多年的全新項目，五礦科城·麓云臺自拿地起就備受關注。3月7日，項目營銷中心及美學示范區正式開放。今天有幸參加麓云臺媒體開放日，小編第一時間趕到現場，搶先一睹這個長嶺居新面孔究竟成色幾何。

逛完一圈的感受是：長嶺居，真的等了太久了。

長嶺居小戶型斷供3年后再上新

長嶺居這片區，板塊價值很突出——四山五湖環抱、國家登山健身步道、運動森林公園，生態底子放在全市都是能打的。但過去幾年，板塊熱度一直不溫不火，原因無非兩個：太久沒新盤，市面上在售的全是大面積、高總價，想住進來的人被門檻擋在外面。

五礦科城·麓云臺的到來，打破了這一局面。

項目首推79-125㎡，新規南向設計。樣板間里轉一圈，尺度比預期寬敞得多——LDKB一體化、南向大開間、主臥套房，每個空間都物盡其用。

作為長嶺居首個全面落地新規戶型設計的項目，麓云臺在產品力上確實拿出了誠意。

以79㎡戶型為例，做到了2+1房2廳2衛，客廳開間夠大，臥室尺度不局促，廚房操作臺面充足。跟板塊內的二手70+m2產品相比，不僅配備雙衛，而且做到客廳+臥室全開間朝東南，并且東南向面寬達到驚人的11.8米！適配通勤科學城、智慧城的年輕家庭，或想在長嶺居康養的家庭。

125㎡戶型更是驚艷。4房2廳2衛，南北通透，5開間超長南向面寬，主臥帶衣帽間和獨立衛生間。站在陽臺上往外看，視線所及是城際山景。過去，這樣的窗景只屬于千萬級豪宅。

麓云臺想做的，就是把這種高奢級的生態資源，用一個更友好的門檻，變成更多人的日常。

日常即度假，把大山水裝進小戶型

項目距廣州戶外運動圣地——長嶺國家登山健身步道約673米，距水聲涌碧道約786米。千畝茶園、山水肌理，是業主“推窗即見、下樓即達”的日常。（距離來源：百度地圖直線測距。）

當別人在下班后只能擠在小區溜圈，這里的業主出門即可上山散步、溜娃，步行達水聲涌碧道看風景；到黃埔紅嶺頭紅茶創意園散步，在附近的農家菜館吃走地雞；在水稻基地里看稻花飄香，在千畝茶園里感受摘茶、品茶；在周末時分，帶娃徒步穿越山林，或來一場自行車越野；或在露營區里搭起帳篷，大人們品茶聊天，孩子們溪間摸魚戲水……一周七天的玩法不重樣，日常生活也能過出度假感。

離塵不離城，主城資源的從容享有

離塵不離城，麓云臺既給了都市里的人們一方凈土，又給了他們熱烈而豐盈的煙火氣。

項目約40米可達黃埔有軌電車T1嶺頭東站，高效接駁地鐵21號線長平站，緊鄰主干道永順大道。

學校覆蓋黃埔區第一梯隊教育資源，從幼兒園到高中全齡覆蓋。

醫療配套同樣能打。距三甲醫院廣醫三院（黃埔院區）約3公里，近鄰廣州市干部健康管理中心，健康呵護零距離。

商業方面，水西綜合體預計2026年竣工，天河城也在規劃中，未來吃喝玩樂一站搞定。社區還配建了72米商業街，日常所需樓下就能解決。

（距離來源：百度地圖直線測距。學校的學區劃分及入學條件以政府教育部門當年公布的招生政策為準。規劃信息最終以最新公布的政府文件及相關官方信息為準。）

麓云臺實景示范區驚艷呈現

麓云臺社區內部同樣舍得投入。長嶺居首個下沉庭院已經實景呈現，水景疊著綠植，錯落有層次。側面排布項目的健身房、閱覽室等多功能空間，未來業主足不出戶就可以擁有一邊休閑會客、一邊觀賞水簾瀑布的度假體驗感。

社區入口處的口袋公園也可以看出未來業主的日常動線——作為歸家的第一道禮序，這條情緒緩沖帶隔絕了永順大道的塵囂，穿過口袋公園，業主從工作狀態自然過渡到居家松弛狀態。

項目由中國五礦和科學城集團聯合打造。兩家央國企選擇在開盤前將部分實景先行呈現，讓客戶能看到未來的生活場景，而不是只對著效果圖想象。社區入口、下沉庭院、樣板間均已對外開放，想看的都可以實地感受。

79㎡起上車長嶺居，黃埔買房必看

小編離開時，口袋公園里還有人在散步。

這種松弛感，或許就是麓云臺想傳遞的生活狀態——出則繁華，入則繁花。不用犧牲通勤去換生態，也不用為了門檻去妥協品質。

目前，麓云臺全維美學示范區已經開放。首推1#樓，建面約79-125㎡，即將開盤。

久仰不如親鑒，小編說的再多，不如你親自到現場一觀！