才2539元/㎡，北海市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁27套商鋪打包拍賣，2423萬(wàn)還流拍

一般來(lái)說(shuō)越是靠近大型商業(yè)綜合體的商鋪，價(jià)值越高，因?yàn)橛写笮蜕虡I(yè)綜合體輻射影響，人流量大，商鋪的租金也自然會(huì)更高，更加容易出租，投資回報(bào)可以。不過，近日，在北海市司法拍賣市場(chǎng)，一宗看似地段非常好的商鋪拍賣，價(jià)格超低，卻沒有人要，讓人不解。

1月15日，在阿里拍賣上，一宗位于北海市廣東路229號(hào)智弘銀城綠洲1幢0101-0105號(hào)、0107-0116號(hào)、0201-0207號(hào)、0304號(hào)、0305號(hào)、0310-0312號(hào)共27套不動(dòng)產(chǎn)迎來(lái)了被拍賣的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的27套房產(chǎn)，都是屬于商業(yè)房產(chǎn)。也就是智弘銀城綠洲1幢商業(yè)部分整體拍賣了。智弘銀城綠洲1幢商業(yè)部分原來(lái)是用作售樓部使用的，也有其他開發(fā)商租賃這棟商業(yè)樓做樓盤展示，不過目前這棟商業(yè)樓大部分已經(jīng)空置。

智弘銀城綠洲1幢在北海市，地段非常好，其對(duì)面就是北海人氣非常旺的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就相隔了一條杭州路，然后西側(cè)是廣東路。如此優(yōu)質(zhì)地段，但是其商業(yè)價(jià)值卻沒有能發(fā)揮出來(lái)，大量處于閑置狀態(tài)，多少讓人不解。而且整個(gè)智弘銀城綠洲沿街商鋪，整體商業(yè)氣息都不是很濃，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)形成了鮮明對(duì)比，給人感覺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)沒有輻射到一樣。

此次拍賣的這27套商業(yè)房產(chǎn)，總建筑面積達(dá)到了9543.2平方米，包括負(fù)一樓有關(guān)房產(chǎn)。而此次拍賣，起拍價(jià)只有2423.03萬(wàn)元，折合單價(jià)僅2539元/㎡，可惜，最后還是沒有人報(bào)名競(jìng)拍，最終流拍了。

值得注意的是，此次拍賣，雖然拍賣顯示是一拍而已，但實(shí)際上這些商業(yè)房產(chǎn)早在2022年的時(shí)候就被拍賣過了，當(dāng)時(shí)還是分成了兩部分分別進(jìn)行過兩次拍賣，首次拍賣總起拍價(jià)高達(dá)9064.5408萬(wàn)元。如今，三年多過去了，降價(jià)到只要兩千多萬(wàn)元了，這個(gè)降價(jià)幅度可不是一般大，可惜還是沒有人報(bào)名競(jìng)拍。

接下來(lái)，這27套商業(yè)房產(chǎn)還會(huì)再降價(jià)拍賣，不知道最后有沒有人考慮拿下。