廣西
最后壓哨撿漏拿下！
1月24日，在阿里拍賣上，欽州市浦北縣迎來了一棟私人樓被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一棟位于浦北縣小江鎮西濱路53號（原江濱西路）房屋。這棟私人樓非常大，一共有7層，建筑面積達到了540.37平方米，戶型也是非常方正，而且還是沿街樓房，一線江景房，就是房子有些老舊了而已。
此次拍賣，是這棟自建房第一次拍賣，起拍價為59.9163萬元，折合單價才1109元/平方米，按照現在的房屋建設成本，這個價格，估計現在建不起這么大的一棟房子。拍賣開始后，卻遲遲沒有見有人報名競拍，直到拍賣最后一天才有一個人繳納保證金報名，然后在拍賣結束前的最后一分鐘才出價競拍，可謂是壓哨以底價拿下了這棟大房子。
從過往拍賣來看，此前在同一條路上，浦北縣還有另外一棟自建房被拍賣，拍賣就在去年而已，間隔時間不是很長，房子建筑面積只有349.77平方米，最后是被人以71.5571萬元拿下的，成交單價達到了2046元/平方米。
所以，這樣對比的話，此次拍賣的這棟7層自建房，競得者確實是撿漏了，大家覺得呢？
此次拍賣的房子所在的浦北縣小江鎮西濱路53號（原江濱西路），從位置來看，不是浦北縣城很中心的地段，房子所在街道，缺乏商業價值，就是靠近江邊而已，所以房子目前只適合自住，缺乏商業價值，這是這棟房子不足的地方，這么大的房子，七層高，買下來后，估計有兩三層會長期處于空置狀態，這或許也是拍賣成交價不高的一個原因之一吧。
另外， 這棟房子有一個瑕疵，那就是其土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金，競得者需要額外繳納土地出讓金，所以，買下這棟房子，實際花費不止60萬元而已。
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