武漢老兩口危房拆除后8年無處安家：重建被鄰居反復投訴，建房許可證被拖延過期

詹先生爛尾的建房工地（受訪者供圖）

封面新聞記者 石偉

近日，武漢市新洲區69歲的詹先生向封面新聞反映，他家的房子8年前被鑒定為D級危房，按照建筑許可原地重建期間，卻因鄰居反復投訴反復停工，如今建房許可證已經過期，房屋還未建成，老兩口一直租住在一處漏水的老房子里。

詹先生介紹，這處老房子是1987年他與妻子自建，2016年，因房屋被鑒定為D級危房，經過申請、公示，原新洲區國土資源規劃局給詹先生下發了《建設工程規劃許可證》（下文簡稱“《許可證》”），邾城國土所對《許可證》中的建筑紅線定位圖簽字蓋章，批準建設規模為144.2平方米。

詹先生取得的施工許可（受訪者供圖）

詹先生介紹，他在2018年拆除危房后進行重建時，因鄰居舉報、投訴，建房多次中斷，后又遇到疫情停工。疫情后，詹先生再次開始施工，但邾城街道辦再次接到投訴，稱其涉嫌違建，房子至今未能建成。

詹先生說，這8年來他和老伴一直租住在建房工地旁的一棟破舊房屋內，年租金1萬元。這間屋子的房齡也超過30年，房屋內光線昏暗、電線老舊，瓦片經常漏水，日子過得比較辛苦。

記者詢問詹先生與鄰居有何深仇大怨，為何對方一直要阻撓建房。詹先生說，雙方并無大矛盾，他還曾與鄰居簽署了《建房協議承諾書》，注明“與相鄰四方協商地界清楚，互不侵犯，界址清楚，沒有糾紛”，3位鄰居也在上邊簽名按手印。

“現在建房許可被拖延過期了，街道辦讓我們先化解矛盾再申請建房手續。但街道辦也告知我，目前有新政策禁止新建房屋，即便解決了矛盾，也辦不下來手續?！闭蚕壬f。

兩位鄰居也告訴記者，他們與詹先生并無太大的矛盾糾紛。

鄰居李先生說，詹先生最初的審批方案占用了兩家之間的過道，詹先生后來整改了，自己已經不再干涉，但詹先生一直以為是他在投訴、阻撓，雙方都在慪氣。另一位鄰居吳先生說，詹先生計劃將原本的院子也建成房屋，會對他家采光造成影響，所以才投訴?！斑€有就是他處理事情的方式不尊重人，中間發生過爭執，沒別的大仇大怨?！?/p>

在記者的建議下，兩位鄰居均表示，只要詹先生與他們把話說開，詹先生取得建房審批后，按審批要求建設即可，他們不會阻撓。

16日，記者聯系新洲區邾城街道辦事處，告知雙方矛盾化解情況，詢問建房政策。工作人員表示，按照現在的政策新建房屋“很難批下來”，具體情況需要詹先生自行到社區了解。

延伸閱讀

夫妻收到203萬拆遷款后被控詐騙，羈押707天后獲釋抱頭痛哭

“我們夫妻二人團聚時擁抱著痛哭，但說不出一句話?！苯?，山東濟南市市民王延東向華商報大風新聞反映稱，他與愛人因自家磚廠拆遷的事，被人以“瞞報土地”為由指控詐騙，經檢察院批準逮捕后，被羈押707天，最終因證據不足重獲自由。

突發意外

廠區被拆遷，磚廠老板獲補償

一年多后因“騙取拆遷款”被羈押

1月9日，王延東手持多份文件，向華商報大風新聞記者介紹了事情經過。

據王延東介紹，他原本是一個磚廠的老板，同時在當地做些買賣，日子過得還可以。事件源頭的磚廠，占地約2740平方米，跨濟南天橋區和濟陽區兩個行政區域，注冊地址在天橋區。

王延東回憶，2012年，磚廠其中的1205.41平方米被濟南市國土資源局認定為違建，同年8月，他就此事繳納罰款29243元。2013年，商河縣人民法院異地裁定：因濟南市國土資源局在規定期限內“未將被執行人建筑物內的人財物騰空”，故裁定該行政處罰“執行程序終結”。

此后，再無人告知他廠區違建的情況，他也認為自己繳納罰款后再無人管，那地上建筑就合法了，就這樣一直相安無事。直到2019年10月，該廠區因當地修建工程被納入拆遷范圍，他與濟陽區街道辦簽訂協議后收到203.8萬元拆遷補償款。王延東說，沒想到的是，2021年，他突然被人以“隱瞞土地騙取拆遷款”為由舉報，隨后被濟南市濟陽區檢察院以“涉嫌詐騙罪”批準逮捕，他與妻子一同被羈押。

夫妻倆收到203萬拆遷款

無妄之災

夫妻二人羈押不到一年，老父親去世

檢察院最終作出不起訴決定

談及707天的羈押經歷，年近53歲的王延東幾度哽咽。情緒稍作平復后，王延東繼續講述了他的遭遇，“在被羈押近一年后，2023年1月8日，我七旬的老父親去世了。直到半年后律師會見時，我才得知這一噩耗。而我的母親，也急得五次住院?！倍麄儺敃r剛24歲的兒子，不僅要獨自承擔起照顧家里老人的重擔，還要四處為父母申訴。

年近53歲的王延東幾度哽咽

王延東說，經他及家屬的多次申訴后，他“涉嫌詐騙”的案件由濟南市中級人民法院取保候審，三次延期后，最終由濟陽區檢察院于2024年5月11日作出不起訴決定，其內容顯示：審判期間因證據不足，不符合起訴條件。

此后，王延東申請國家賠償，并要求崔寨街道辦事處征地拆遷領導小組返還涉案拆遷款及利息共205.8萬元及因被羈押而損失的115萬元（家屬住院費、律師費、自身療養費、保險費、貸款利息等），同時懲處相關辦案人員。

2024年10月11日，濟南市濟陽區人民檢察院出具《刑事賠償決定書》，其內容顯示：王延東獲得人身自由賠償金326945.08元、精神損害撫慰金163000元，合計489945.08元，并在王延東夫妻二人住所地發布相關信息，為其恢復名譽并賠禮道歉；其他賠償請求，不予支持。另據王延東介紹，他妻子的文書一致，檢察院支持的賠付金額夫妻二人共計應獲979890.16元。

圖為刑事賠償決定書

相關回應

濟陽區檢察院：一定會予以賠付

此前拆遷款尚無明確說法

究竟因何被抓？王延東出示的濟陽區檢察院文書顯示：2018年11月和2019年4月，當地崔寨街道辦對王延東拆遷測量時，王延東夫妻二人先后“隱瞞”廠房跨崔寨、大橋兩街道轄區，以及“部分廠房曾因違建”被國土部門處罰的情況后，王延東愛人在崔寨街道簽字并領取了拆遷補償款。2022年1月6日，二人因涉嫌詐騙罪被濟南市公安局濟陽分局刑事拘留。2022年1月18日，其子已將該款全額共203.8萬元退回至“崔寨街道辦事處征地拆遷領導小組”。

2026年1月9日上午10時許，華商報大風新聞記者聯系到濟南市濟陽區檢察院，一名工作人員回應，王延東夫婦的賠償款確實尚未發放完畢，但“一定會予以賠付”，目前相關款項正處于申請流程中。對于此前被退回的203.8萬元拆遷補償款，該工作人員表示，因該筆款項并未交到檢察院，相關兌付問題暫無法給出明確回復，需進一步核實了解。

9日下午，記者聯系崔寨街道辦詢問當年的拆遷情況及剩余拆遷款事宜，一工作人員稱，需崔寨街道辦拆遷辦回復。隨后記者聯系拆遷辦，針對當年土地測量時，為何未發現被拆廠區“占地跨區”的情況？此前“因涉嫌詐騙而退回的203.8萬元拆遷款”是否應予返還？一工作人員回應稱：領導在開會。此后記者一直未收到回復。

12日下午，濟南市起步區一工作人員聯系記者稱，經了解，王延東此前退還的203.8萬元，確實因“廠區全部是違建”的非法所得，因此即使“詐騙罪”不存在也無法予以退還。對于具體違建文件及203.8萬元退回至“崔寨街道辦事處征地拆遷領導小組”后的最終歸屬，該工作人員稱，因區域改革暫不掌握，將盡快與當年的執行街辦核對后回應。

王延東說，1月11日，檢察院已表示可盡快給他付清國家補償款，也希望這203.8萬元能有一個明確的歸屬。