陜西
據卡巴爾通訊社2026年1月16日報道，2025年比什凱克市房地產價格出現顯著上漲，公寓和獨棟住宅均有所升值。這一數據由吉爾吉斯斯坦國家土地資源、地籍、測繪與制圖署提供。
公寓價格走勢
該機構數據顯示，首都比什凱克公寓的平均價格從2025年1月的每平方米1260美元上漲至12月的1470美元。其中以下幾類住房的每平方米價格漲幅最為明顯：
·104系列公寓漲至1500美元，漲幅17.4%；
·308系列漲至1410美元，漲幅17.7%；
·105系列漲至1440美元，漲幅18.9%；
·獨立戶型公寓漲至1280美元，漲幅21.7%。
該部門指出，價格上漲的高峰出現在2025年第一季度和9月，而第二季度及第三季度初市場則表現出相對穩定。
獨棟住宅區域行情
比什凱克的獨棟住宅價格同樣大幅攀升。各區域每平方米平均價格如下：
·列寧區從2024年的1405美元漲至2025年的1867美元；
·五一區從1192美元漲至1575美元；
·斯維爾德洛夫斯克區從1358美元漲至1862美元；
·十月區從1638美元漲至1767美元。
其中斯維爾德洛夫斯克區漲幅最高，超過37%；十月區漲幅最低，約為7.9%。
漲幅超過通脹水平
該部門特別指出，房地產價格的上漲幅度遠超通貨膨脹率。2025年全年通脹率為9.2%，而房價的增速則更高。
市場需求與預期
盡管價格上漲，但比什凱克的公寓需求呈下降趨勢：過去五年間，二手房交易數量持續減少。與此同時，2025年對獨棟住宅的關注度上升了近24%，這與建筑公司積極收購帶土地的住宅以興建多層住宅小區有關。
該機構認為，房地產市場仍具慣性，因此預計2026年第一季度房價不會出現相較2025年水平的急劇下跌。
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