浙江
近日，小編在法拍平臺看到位于上虞梁湖街道的天*影香居的一套毛坯別墅，在經歷兩次流拍后，終于在近期以底價 810 萬元成交！
該房產評估價約為1444.85萬元，而本次變賣起拍價即為810萬元，相當于評估價的5.6折。此次拍賣引來了 46 人設提醒、6687 次圍觀，但最終就 1 人報名 —— 直接底價成交！
價格方面對比去年9月份首次掛牌時的價格，這次起拍價直接降了202萬元，幅度可謂不小，包括保證金和加價幅度也雙雙下調，誠意十足！
△首次拍賣情況
從拍賣信息來看，該別墅占地約456平方米，為毛坯狀態，2009 年登記的產權，完全純毛坯狀態，但架不住 “底子夠豪”。
這波到底算不算 “撿漏”？
小編在某二手平臺找到同小區同面積的房源，同樣也是一套面積478.76㎡的毛坯獨棟別墅，當前掛牌價是950萬，單價約2 萬元/平。
對比下來，這次成交的天*影香居5*幢，同樣的面積，成交價僅 810 萬 —— 直接比同小區同配置的市場掛牌價低了140 萬！
不過還得算上 “隱形成本”：
① 司法拍賣稅費：按法規由買賣方各自承擔（通常買方要承擔不少）；
② 毛坯裝修費：這種級別的別墅裝成自住標準，沒幾百個w根本拿不下來。
你覺得這個價格拍下算撿漏嗎？
歡迎評論區討論！
來源：阿里法拍、上虞農商銀行微世界、貝殼找房
法律支持：
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紹興名校巡展之北海小學
1904年，辛亥革命先驅徐錫麟及教育家蔡元培先生得到紹興第一張《白話報》主編王子余先生的資助，在位于紹興府城東街創辦私立明道女子學堂，這是紹興的第一所女子小學堂，開啟了紹興近代女子教育的歷史，也開啟了百年北海教育的歷史。
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