46歲香港歌手在租住房樓上買房，花了1760萬(wàn)，住了11年月租3.7萬(wàn)

香港樓市回暖，有不少香港名人斥資買房投資，現(xiàn)年46歲的香港歌手王菀之也成為了其中的一員。王菀之出道多年，以專注音樂(lè)發(fā)展為主，近些年又四處舉辦演唱會(huì)，搞舞臺(tái)劇，也賺了不少錢，足以在香港買房。早前她低調(diào)在香港以1762萬(wàn)買入牛池灣的一個(gè)單位，連同一個(gè)車位，房子的價(jià)格在香港一眾豪宅中不算特別高，但是這個(gè)買入價(jià)已經(jīng)比銀行在網(wǎng)上的估價(jià)要高了一成。

王菀之此次買入的是牛池灣峻弦這個(gè)小區(qū)的1座一套高層B室單位，房子以三間房作為間隔，面積1164平方尺（約合108平方米）。客觀來(lái)說(shuō)不算太大，但是在寸土寸金的香港，只要面積過(guò)千尺都能稱為豪宅。王菀之是與丈夫聯(lián)名買入，買入的價(jià)格雖然比銀行的估價(jià)要高了167萬(wàn)，但實(shí)際上賣家，也就是原業(yè)主還是虧損離場(chǎng)——原業(yè)主在2011年以2098.76萬(wàn)買入的這套豪宅，連同一個(gè)車位，如今賣給王菀之，賬面還虧損了336.76萬(wàn)。

有意思的是，王菀之夫婦一直很鐘情牛池灣峻弦這個(gè)小區(qū)，夫妻如今就住在同一個(gè)小區(qū)，同一棟樓，不同的樓層而已——王菀之夫婦買入的是現(xiàn)住房的上一層，也就是說(shuō)買入的房產(chǎn)與租住的房產(chǎn)在格局、面積方面是一模一樣的，不同的是樓層以及所有權(quán)。王菀之夫婦如今住在這個(gè)小區(qū)，月租為3.7萬(wàn)元，是其丈夫在2014年以個(gè)人名義承租，夫妻倆住到今天，已經(jīng)超過(guò)10年了。此次買入所租房的上一層，大概也是用于自住，畢竟每個(gè)月3.7萬(wàn)的月租也不便宜，與其交租金幫別人供房，不如自己幫自己供房。

事實(shí)上，王菀之曾經(jīng)在如今所住的這個(gè)小區(qū)也持有過(guò)一套房子，說(shuō)起來(lái)也是15年前的事情了。2010年王菀之曾經(jīng)以749.55萬(wàn)的價(jià)格買入峻弦3座高層C室單位，那套房子的實(shí)用面積為743方尺（約合69.03平方米），間隔出了三個(gè)房間，相當(dāng)逼仄。王菀之當(dāng)時(shí)持有的時(shí)間很短，兩年后的2012年她就以758萬(wàn)的價(jià)格出售掉了。就賬面來(lái)看，王菀之賺了8.45萬(wàn)，不過(guò)在扣除了各種手續(xù)費(fèi)之后，她還虧了30萬(wàn)。在賣掉這套房產(chǎn)后，其丈夫在2014年就租回了峻弦的房子，而2015年王菀之嫁給對(duì)方之前，就搬入此生活至今。

王菀之在樓市上的投資不多，而且都是以虧本收?qǐng)觥３?012年賣掉的峻弦虧了30萬(wàn)之外，她在2011年還曾經(jīng)斥資2954.8萬(wàn)買入一套一手房。那套房子位于灣仔的尚匯中層，房子的實(shí)用面積更小，僅僅為686平方尺（約合63.73平方米），她在2015年以1950萬(wàn)賣掉，賬面虧損了104萬(wàn)元。自此之后她再也沒(méi)有買賣房產(chǎn)的交易記錄，直到這一次與丈夫聯(lián)名買入租住房的上一層。

王菀之在2005年以歌手的身份出道，因?yàn)橛兄錾膭?chuàng)作才華，以及動(dòng)聽(tīng)的嗓音，出道后很快就走紅，多年來(lái)一直走唱作歌手的路線。王菀之的發(fā)展除了音樂(lè)之外，她還熱衷舞臺(tái)劇，同時(shí)也參與劇集、電影的演出，成績(jī)都相當(dāng)斐然，還拿過(guò)金像獎(jiǎng)最佳女配角。從藝工作在為她帶來(lái)知名度之余，也給她帶來(lái)了不錯(cuò)的收入，那么在香港買房也就是不太困難的事情，只可惜之前兩次的房產(chǎn)買賣都以虧損收?qǐng)觥?/p>