西安2026年首批6宗土地25.35億元成交 福州福清14.79億元上架七幅地|國內(nèi)新聞(1.19)

棟察樓盤

西安2026年首批6宗土地25.35億元成交

1月18日消息，西安2026年首批6宗土地于近日成交，成交總價款25.35億元。

其中宅地用地4宗，面積約352.675畝，成交總價款21.298億元。

具體為，地籍編號CB2-4-773，由陜西新嘉源置業(yè)發(fā)展有限公司以成交總價3.4040億、畝單價約1167萬元/畝、折算樓面價約5836元/㎡摘得。

該地塊位于浐灞國際港廣運潭大道以西、興泰六街以北。宗地占地約72.906畝，用地性質(zhì)為住宅/商服，1.2≤容積率≤3.0、綠地率≥40%、建筑密度≤19.5%。需配建約4947㎡（15個班制）幼兒園。

地籍編號CB2-4-775，由陜西嘉瀚置業(yè)發(fā)展有限公司以3.944億、畝單價518萬元/畝、折算樓面價約5907元/㎡摘得。

該地塊位于浐灞國際港廣運潭大道以西、興泰六街以南。宗地占地約76.097畝，用地性質(zhì)為住宅/商服，1.2≤容積率≤3.29、綠地率≥35%、建筑密度≤22%。

地籍編號KJ-XX(FD)-03-02-02，由陜西金灣地產(chǎn)集團有限公司以成交總價9.9億元、折合地價904萬元/畝、折算樓面價約5425元/㎡摘得。

該地塊位于西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)能源四路以南、科貿(mào)一路以東。宗地占地約109.487畝，用地性質(zhì)為住宅，容積率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地籍編號BB-XX(JH)80-12-03，由西咸新區(qū)涇河新城云水城市發(fā)展有限公司以成交總價4.05億、畝單價約430萬元/畝、折算樓面價約3225元/㎡摘得。

該地塊位于西咸新區(qū)涇河新城瀛洲三街以南，瀛洲二街以北。宗地占地約94.185畝，容積率1.2-2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。

福州福清14.79億元上架七幅地

1月18日消息，福州福清于近日上架七幅地，總面積約366.31畝，總起拍價14.79億元，將于2月3日拍賣出讓。

根據(jù)公告，本次出讓的7幅地塊編號為福清2026拍-03號至09號，分布于 陽下街道、玉屏街道、龍山街道、音西街道 ，涵蓋 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地 等類型。

其中，2026拍-08號地塊、2026拍-09號地塊均位于福清市音西街道，土地用途為居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）。

2026拍-08號地塊土地面積78959㎡（118.43畝）；容積率1.5-2.5；拍賣起價為人民幣49900萬元，折合起始樓面價為2527.89元/㎡。

2026拍-09號地塊土地面積78389㎡（117.58畝）；容積率：1.5-2.5；拍賣起價為人民幣49400萬元，折合起始樓面價為2520.76元/㎡。

惠州大亞灣3.7萬平方米宅地以底價3.69億元成交

1月18日消息，惠州大亞灣一宗3.69萬平方米住宅用地于近日成功出讓，由國企惠州大亞灣區(qū)興晟投資有限公司以3.69億元摘得，折合樓面價約3330元/平方米。

據(jù)出讓文件，本次掛牌地塊位于大亞灣橫塘片區(qū)西組團，用地面積3.69萬平方米，計容積率建筑面積11.07萬平方米，地塊用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地。

另據(jù)出讓要求，該地塊須在交付土地之日起1年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起3年內(nèi)竣工。同時，須與西側(cè)TH01-01-13-b地塊統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。

天地源：2025年凈利潤預(yù)計虧損9億元-13.5億元

1月18日 ， 天地源 發(fā)布2025年度業(yè)績預(yù)告。

公司預(yù)計2025年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-90,000萬元到-135,000萬元；預(yù)計2025年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-91,500萬元到-136,500萬元。

天地源表示，報告期內(nèi)，受整體房地產(chǎn)行情影響，公司部分房地產(chǎn)項目存貨出現(xiàn)減值跡象。公司根據(jù)項目所處區(qū)域及城市的市場環(huán)境、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等情況，按照會計準則相關(guān)規(guī)定，對存貨可變現(xiàn)凈值進行測試后，擬對部分存貨計提減值準備。

期內(nèi)，受公司房地產(chǎn)項目銷售及結(jié)轉(zhuǎn)影響，本報告期營業(yè)收入規(guī)模降低，對應(yīng)毛利貢獻減少。

另外，隨著公司存量房地產(chǎn)項目逐步竣工交付，公司在開發(fā)的、符合利息資本化條件的項目數(shù)量減少，導(dǎo)致本報告期資本化利息減少、費用化利息增加。

來源：觀點網(wǎng)

責任編輯：大偉