2025，瑞安真實房價出爐！244套法拍房透露……

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2025年的瑞安樓市，房價有何變化？本期年終復(fù)盤，我們透過法拍數(shù)據(jù)看一看瑞安的房價水平。

目錄

一

數(shù)讀2025

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二

年度關(guān)鍵詞

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三

房價觀察

安陽街道

玉海街道

錦湖街道

東山街道

上望街道

塘下鎮(zhèn)

小結(jié)

①法拍房源數(shù)量激增

2025年，瑞安城區(qū)（含塘下）共成交約244套法拍房，同比去年增長約58%。

安陽街道（62套）、濱海新區(qū)（34套）、玉海街道（31套）分列成交套數(shù)前三。

房源激增背后，是多家房企償債導(dǎo)致未售房源集中流入法拍平臺，包括恒大旗下的悅瀾灣、觀瀾庭、珺睿瀾庭、云溪苑，中梁開發(fā)的云望里都有大批房源成交。

②單價1萬+房源占比最高

成交價在1萬+的房源占比最大，達(dá)34%，同比下降3%；另外單價1萬以下的房源，累計占比達(dá)66%，更多價格分布區(qū)間如下：

瑞祥新區(qū)法拍成交均價最高，全年11套2萬+房源，瑞祥新區(qū)就占了10套；濱海新區(qū)成交均價排第二，不過只有1套房源單價破2萬。

安陽街道單價9000元以下房源，占比突破了64%；玉海街道單價9000元以下房源，占比高達(dá)80%；錦湖街道更是達(dá)到了83%。這一年，低價成交房源顯然更多了。

③法拍房總價TOP10

萬川瑞園兩套約398㎡大平層，分別以762萬元、645萬元位列2025年法拍房總價排行榜前二。

華鴻中央公園一套建面約193.16㎡錯躍，以516萬元總價，位列該榜單第三名。

④法拍房單價top10

單價方面，瑞祥新區(qū)法拍房幾乎包攬了2025年法拍房單價top10。其中，華鴻中央公園193.16㎡錯躍房源，以單價26721元/㎡摘得該榜單第一位。

緊隨其后的是悅祥景園（時代悅府）和新湖春曉柳鶯苑。

法拍房成交價雖不能直接等同于市場價，但從近年來的法拍行情來看，各大房源成交價基本接近市場價，對市場有一定的參考價值。

2026年，瑞安法拍房供應(yīng)量還在持續(xù)增大，我們將在新的一年里持續(xù)關(guān)注法拍房價格走勢，為大家梳理真實的樓市數(shù)據(jù)。

來源：瑞報微地產(chǎn)

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