官方明確：本科宿舍4人間，碩士2人間

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寒假來臨，大學宿舍改擴建潮涌動。2025年12月29日，清華大學采購信息發布平臺公布紫荊學生公寓1 - 6、8 - 13號樓綜合維修改造項目，學校將自籌約6.78億元改造12棟公寓。紫荊學生公寓占地28.4公頃、總建筑面積37萬平方米，2002年一期竣工，2004年全部落成，按“421”標準（本科生4人/間，碩士生2人/間，博士生1人/間）建設，至今已服務超20年。如今，像清華大學這樣改擴建宿舍的高校不在少數，這背后是大學宿舍面臨的諸多難題以及改善的迫切需求。

研究生、本科生擴容，宿舍“捉襟見肘”

宿舍曾是大學標配，但如今“大學生沒分到宿舍”的報道屢見不鮮。招生規模持續擴大，新建宿舍速度卻跟不上，宿舍床位緊張。過去10年，我國研究生招生人數翻倍，2024年突破135萬人，部分全日制專碩研究生開始“分不到房”，只能校外租房。本科生也在擴容，2025年3月十四屆全國人大三次會議經濟主題記者會提到增加“雙一流”高校本科招生規模，繼上一年優質本科擴招1.6萬人后，力爭再增2萬人，《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》也提出推動高等教育提質擴容，擴大優質本科教育招生規模。

擴招帶來多方面壓力，宿舍問題最為棘手。國務院規定本科生、研究生、博士生校舍建筑面積分別為10㎡/生、15㎡/生、20㎡/生（含公攤面積），但全國生均居住面積未達標準且近年下降。部分大學為緩解住房緊張，將4人間改6人間、6人間改8人間，這雖短期有效，卻激化了學生與學校的矛盾，更大力度、規模的宿舍擴容勢在必行。

2025年11月，國家發展改革委介紹“國家重大戰略實施和重點領域安全能力建設”時提到，推動超30個“雙一流”高校新校區大規模建設，加快補齊學生宿舍等短板。省屬高校宿舍擴建力度大，如去年年底蘭州交通大學24號學生宿舍樓建設項目開工，設置687間宿舍，可容納2740人，總投資3.36億元；今年1月11日云南農業大學學生宿舍及配套設施項目開工，總投資約2.9億元，建3棟學生宿舍樓。過去一年，華南師范大學、寧波大學等省屬高校也都在擴建宿舍，過億投資成標配，新增房間多在600間以上，可容納學生上千人。

以購租代替新建，存量商品房“變身”大學宿舍

自建宿舍需校內或周邊有空置土地且施工周期長，相比之下，購買、租賃商品房能快速滿足用房需求，成為部分高校破解住房緊張問題的優選。

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政策支持，大膽探索

2024年1月，國家發展改革委、教育部等七部門發布《關于加強高校學生宿舍建設的指導意見》，鼓勵高校購買、租賃學校周邊社會用房補充宿舍資源。同年10月，廣東省教育廳等八部門聯合印發《廣東省加強高校學生宿舍建設實施方案（2024—2028年）》，也有類似鼓勵政策。

2025年上海兩會期間，三位上海市政協委員聯合提交相關建議，提議回購社會閑置用房作學生宿舍，上海市政協委員趙玲透露教育部等部委曾摸底高校購置閑置房地產需求，2024年上海已有高校利用政策獲財政支持，通過回購校外租賃宿舍緩解緊張問題。多地配套政策為高校以購租代替新建提供依據，推動高校探索解決住宿難題。2025年，湖北大學、中南大學等多所高校開始嘗試購買存量商品房改造成學生宿舍。

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“快”字當先，優勢盡顯

購買存量房方案受青睞關鍵在于“快”。2025年11月10日，教育部、住建部聯合調研組前往武漢城建·水岸項目5號樓、6號樓調研，這是湖北大學學生宿舍改造項目，也是全國首個存量房改學生公寓項目。湖北省發改委2024年2月批復可行性研究報告，9月新宿舍就投入使用，耗時僅半年多。

中國礦業大學因校內無開發土地、周邊無合適出讓土地，短期內無法自建宿舍，2024年9月發布“買宿舍”公示，擬用2.93億元收購周邊存量房解決宿舍不足問題，稱購買改造現有房產可快速解決資源不足。

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便利實惠，體驗升級

學校自建宿舍交通便捷、租金低，多數公辦高校單人年租金在1000元 - 2000元不等，一線城市校內宿舍租金優勢更明顯。購買或租賃的商品房距離學校也不遠，住宿費與校內一致。

湖北大學買下的宿舍與陽邏校區一路之隔，距校門直線距離不足400米，步行10分鐘可從教學樓到小區；合肥工業大學擬采購的翠湖壹號與翡翠湖校區隔兩條馬路，相距1km左右。浙江大學擬用2360萬租賃社會用房當學生宿舍，工作人員稱校內校外住宿費相同；湖北大學研二男生表示每年住宿費1000多元，空調、熱水齊全，配套設施更新，居住體驗更好。

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夠住只是起點，住得好才是關鍵

宿舍擴容行動在更多高校落地，但除夠住外，讓學生住得好更為重要。2025軟科中國大學生滿意度調查顯示，大學生對宿舍“不滿意”主要集中在基礎生活設施缺失、空間狹小擁擠、衛生臟亂差、收費不合理、管理混亂等方面。同一所學校，不同宿舍條件差異大，新樓有上床下桌、獨立衛浴四人間，老樓卻無獨衛、空調、熱水器，共用公共澡堂和廁所水房，早課高峰期位置緊張，夏熱冬冷，生活不便。四改六、八人間，沒有桌子，東西無處放，隱私和舒適度無法保障。

為解決宿舍“不好住”問題，2024年教育部等7部門聯合發文鼓勵新建宿舍按“421”標準規劃建設。各省也發布新規定，山西明確逐步消除全省高校本科生8人間，降低本科生6人間、碩士研究生和博士研究生4人間占比；廣東提出新建宿舍按“421”標準規劃建設。2025年，大連理工大學、西安理工大學等高校通過改造，讓學生住上更好宿舍，清華大學、江南大學等高校也有修繕宿舍計劃。

大學宿舍從“不夠住”到“住得好”的變革正在進行，期待更多高校充分考慮學生需求，科學規劃設計，提升宿舍居住舒適度，讓學生都能擁有良好的住宿體驗。

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