廣西樓市邏輯存變數？誰是“領頭羊”

2026年1月16日，“駿啟新程·聚力未來”——2025廣西房地產行業盛典暨市場分享會（以下簡稱“行業盛典”）在廣西南寧圓滿落幕。

本次行業盛典特邀南寧市房地產業協會作為指導單位，克而瑞集團廣西區域、廣西廣播電視臺私家車930、橙色整合傳播聯合主辦，現場聚焦人工智能（AI）在房地產領域的創新應用， 以及“好房子”品質競爭時代下的機遇與挑戰，帶來最新廣西房地產市場盤點及預判，并揭曉2025年廣西房企50強系列榮譽，共謀房地產高質量發展新未來，為行業轉型與高質量發展提供前沿洞察與務實路徑。

行業盛典備受關注，廣西房地產行業、金融行業，以及相關部門、行業機構、設計院的諸多領導和嘉賓均蒞臨現場。

聚焦行業發展

共話轉型發展新路徑

南寧市房地產業協會會長汪忠文作為指導單位代表首先上臺致辭。

南寧市房地產業協會會長汪忠文現場致辭

汪忠文指出：當前房地產行業正經歷深刻變革，邁向高質量發展新階段。這要求我們既要正視挑戰，更要把握機遇，主動擁抱新技術、新理念。

主辦方之一的克而瑞將用詳實的數據與深刻洞察，為“什么是廣西市場需要的好房子”給出真實數據答案與趨勢答案，聚焦AI技術應用與“好房子”建設等前沿議題，正是行業探索新路徑、凝聚新共識的重要平臺。

汪忠文表示，作為行業組織，南寧房協也將一如既往地發揮橋梁紐帶作用，與大家一道，共同推動產品革新、服務升級與市場規范，為提升城市人居品質、促進行業平穩健康發展貢獻力量。

廣西房地產業協會副會長兼秘書長李景新隨后登臺致辭。

廣西房地產業協會副會長兼秘書長李景新現場致辭

他在致辭中重點提及了“信心”，指出從數據來看，廣西層面的新建商品住房、二手房及南寧市場的帶看量都在持續正增長，表明市場需求有支撐；同時，不少企業也表示會在未來繼續拿好地，做好產品，從這些方面都可以清晰看出市場信心在回歸。

他同時表示：希望廣大企業與廣西房地產業協會保持高度協同，緊跟政策，利用政策紅利期，為房地產市場的高質量發展做貢獻，為房地產行業長期的健康發展打下堅實的基礎；也希望市場在政策托底下越來越好，大家保持信心，一起努力，取得更多更大的收獲。

廣西廣播電視臺私家車930總監黃海則作為聯合主辦方代表現場致辭。

廣西廣播電視臺私家車930總監黃海現場致辭

他在致辭中首先對于廣西廣播電視臺私家車930連續10年和克而瑞聯合主辦行業盛典留下難忘的回憶，以及過程中的合作伙伴，表示了衷心的感謝；并通過講述廣西廣播電視臺私家車930成功的品牌活動案例向到場嘉賓傳達：創新就有市場。

對于房地產行業，黃海重點指出：房地產業只是和眾多行業一樣，進入了新發展階段。需求端、供給與金融端、政策與模式都在變化，不同城市的地產市場也出現冰火兩重天。所以，因地制宜、實事求是、打好自己手中的牌是制勝的唯一出路。而數據就是洞察客戶、理解生活、創造價值的溫暖力量。

聚焦AI技術應用

克而瑞『深度智聯AI』新品發布

面對行業精耕細作的需求，站在技術與行業轉型的歷史交匯點，深度智聯選擇擁抱AI，成為中國房地產垂類AI創新的主力軍。

基于此，克而瑞集團廣西區域總經理黃海玲現場重點介紹了克而瑞『深度智聯AI』新品。

克而瑞集團廣西區域總經理黃海玲現場分享

她表示：深度智聯基于易居30年行業洞察與克而瑞20年數據積累的深厚根基，旨在打造“更懂地產”的垂直智能應用。

目前，深度智聯形成一套清晰的智能架構：深度智聯=1個專屬空間 + 4大核心能力 + 3層應用場景，以數據護城河、知識護城河、行業護城河、技術護城河四大核心能力構建地產AI專屬空間，讓所有AI應用共享并調用一個持續進化的 “地產大腦”，為用戶帶來效率、成本、質量三個維度的確定性價值。

黃海玲還具體介紹了深度智聯具體的落地場景應用，并指出其正在推動房地產智能化真正觸及業務核心。

應用一：重構決策咨詢工作流

深度智聯以AI原生技術，徹底重構房地產行業的決策模式。由投資決策平臺CRIC 2025、專注RWA與REITs的垂直投顧平臺DeepHouse，以及首個銀發產業AI數據平臺“銀發數智”構成的智能決策矩陣，正改變傳統“查詢數據+人工分析”模式。讓用戶能通過自然對話一次性得到“問數”和“問知”答案，同時通過AI Workflow模式和Agentic AI 多智能體模式等，將長達數周的工作時間進一步壓縮，并自主規劃、執行、反思、驗證，完成深度分析報告交付的復雜工作。

應用二：克而瑞·地產數字員工

“克而瑞·數字員工”不只是助手，更是企業“寶藏”，是擁有明確崗位、專業能力與極低成本的“AI同事”。2026年，數字員工將在地產案場、渠道、投研多條線成為“人手一位”的基礎配置，既可根據目標和任務自主規劃與執行，又可實現自我學習與進化，還能做到人機協同，實現“人 + 數字員工”新型組織形態。

行業盛典現場

應用三：克而瑞·好房點評網

“克而瑞·好房點評網”用AI重構傳統樓盤測評、搜索和推薦模式，讓購房者通過自然問答，在查區位、看評價、比榜單等各種場景中獲得一站式專業智能購房選房服務，用AI 幫助購房者做出最聰明的選擇；對于房企營銷而言，助力其建立GEO時代品牌資產的新型媒體陣地。

在介紹最后，黃海玲重點指出：未來，深度智聯將全面開放核心能力和數據/知識接口，用AI 讓地產人更專業，激發更多地產 AI 應用的涌現；同時也衷心表示：克而瑞將持續用專業做好房地產全周期陪伴式服務，做行業長情的服務生。

廣西地產穩中向好

成交規模同比微漲

備受關注的廣西樓市盤點及預判，如約而至。克而瑞集團廣西區域桂柳事業部總經理劉志敏登臺，現場帶來“2025年廣西房地產市場研究及趨勢研判”主題分享。

克而瑞集團廣西區域桂柳事業部總經理劉志敏現場分享

對于全國市場，劉志敏分析指出：2025年房地產行業持續修復，新房成交降幅較2024年同期收窄，行業止跌回穩正在有序實現。在這個過程中，“好房子”至關重要，是推動房地產高質量發展的重要發力方向。

行業盛典現場

聚焦廣西樓市，劉志敏分析認為：在購房補貼持續發力、公積金政策優化等多維度措施助力穩樓市、提信心，以及土地供應縮量提質等因素之下，成交規模同比微漲，市場弱復蘇，但壓力猶存。

南寧市場在土地市場方面，持續“縮量提質”趨勢下，樓板價企穩回升。尤其是涉宅用地在精準供給驅動下，成交結構性回暖。民企是其中的拿地主力，民企主導下的市場邏輯正在重構。

新房市場方面，政策托底效應顯現，南寧住宅成交量筑底企穩，功能性剛需與改善依舊是兩大市場成交主力；核心價值區域韌性凸顯，老城核心板塊成交也持續向好。從中可清晰看出當前買方市場下客戶的置業邏輯：多對比，購買可滿足“既要又要還要”等多方位需求的高性價比“好房子”。

行業盛典現場

展望未來，劉志敏預判指出：2026年市場將穩中求進，穩中向好。

以廣西市場來看，“十五五”開局之年、廣西“世紀工程”平陸運河沖刺通航之年、高生育率疊加政策刺激購房需求等，都給廣西市場的未來發展帶來更多的信心和機遇。

于行業而言，“好房子”倒逼企業運營體系全面提升、現房銷售倒逼企業開發模式轉變、“AI+地產”賦能美好人居等，也給行業未來發展帶來更多的信心和機遇。

可以說，不論是復盤2025年，還是展望2026年乃至更遠的未來，“好房子”建設都是房地產市場高質量發展的重中之重。

“好房子”分享論壇現場

正因如此，本次行業盛典現場還舉行了“好房子”分享論壇，邀請多位行業大咖上臺分享交流，共同探討當前房地產市場的轉型和“好房子”建設這一核心議題。

廣西房企50強系列榮譽揭曉

各界嘉賓共筑信心，啟航2026

當天，現場還揭曉了2025年廣西房企50強系列榮譽榜單。

·《2025年1-12月廣西房地產企業權益銷售金額TOP50》《2025年1-12月廣西房地產企業全口徑銷售金額TOP50》。

縱觀權益金額TOP50，廣西本土企業牢牢占據主導，合計貢獻TOP50百分之七十的銷售額；其中本土國企表現尤為穩健，銷售金額同比增長12%。

榮和集團、廣西交投地產、北投產城集團三家廣西本土企業（含國企與民企，下同）分列權益金額榜前三甲，銷售金額均在35億+；南寧軌道地產集團有限責任公司、廣西悅恒集團等企業緊隨其后，均躋身前十強。

全口徑金額榜前三則同樣被廣西交投地產、榮和集團、北投產城集團三家廣西本土企業占據。

邦泰集團、華潤置地廣西、中海地產南寧公司等全國性企業（含央國企與民企，下同），以及彰泰集團、廣西凱譽匯等本土民企，同樣展現出極強的韌性，躋身權益/全口徑金額TOP10；廣西保利置業、威寧房地產開發集團、新希望地產華南公司、中鐵房地產集團（廣西）、廣西匯洋投資集團、廣西恒大企業集團等企業也都在權益/全口徑金額50強中榜上有名。

·《2025年1-12月廣西房地產本土國企權益銷售金額TOP10》

在廣西本土國企權益銷售金額TOP10中，前三強廣西交投地產、北投產城集團、南寧軌道地產集團有限責任公司成交金額都超27億大關，優勢明顯，牢牢占據本土國企陣營的市場話語權。

同時，廣旅置業集團、建寧地產集團、威寧房地產開發集團、柳州溫馨地產、柳州祥云盛世集團、柳州市龍建投資發展等本土國企也表現可圈可點，突圍上榜。

整體來看，以廣西交投地產、北投產城集團、南寧軌道地產集團有限責任公司、廣旅置業集團、建寧地產集團等為代表的廣西本土國企，表現出了較強的韌性，通過穩健的資金實力、強大的資源優勢和布局運營力，展現出國企的責任與擔當。

·《2025年1-12月廣西房地產本土房企權益銷售金額TOP20》

在廣西本土房企權益銷售金額TOP10中，榮和集團、彰泰集團、廣西悅恒集團三家企業包攬雙榜前三甲，成交金額均在17億+；廣西裕達地產集團、盛邦集團、廣西恒力地產集團、廣西華宏地產、廣西悅城集團等，業績也在6億+，躋身TOP10。

縱觀廣西本土房企權益銷售金額TOP10，除了榮和集團、廣西華宏地產、盛邦集團等深耕南寧的本土民企，以及重回南寧市場并同樣深耕的廣西恒力地產集團之外，廣西悅恒集團、廣西裕達地產集團、廣西悅城集團、普利幸福集團等深耕四五線城市或縣域市場的房企也取得了不俗的成績。

整體來看，廣西本土優質民企，在這一輪市場周期中把握住了市場機會，扛起了本土民企的復興大旗。

·《2025年1-12月南寧房地產企業權益銷售（全物業）TOP20》《2025年1-12月南寧房地產企業全口徑銷售（全物業）TOP20》

重點以權益金額榜來看，頭部房企以斷層優勢遙遙領先，北投產城集團、榮和集團、南寧軌道地產集團有限責任公司、邦泰集團四家企業業績均在25億以上；16億-25億梯隊則出現斷層。

從業績漲幅看，TOP20中有接近半數的企業業績實現同比正增長。企業憑借精準戰略布局、產品創新、強兌現等實現業績同比顯著提升，漲幅均超100%。

·《2025年廣西地產綜合運營實力企業大獎》《2025年廣西地產穩健發展企業大獎》

行業盛典現場還對過去一年在穩健發展和綜合運營實力方面表現突出的代表企業進行了頒獎。

其中，北投產城集團、廣旅置業集團、廣西交投地產、建寧地產集團、南寧軌道地產集團有限責任公司、榮和集團等企業，在多方面產業鏈運營上展現了突出的綜合運營實力，榮獲《2025年廣西地產綜合運營實力企業大獎》。

廣西恒力地產集團、廣西華宏地產、廣西裕達地產集團、廣西悅城集團、廣西悅恒集團、普利幸福集團、盛邦集團等企業，則憑借著穩健的發展表現，榮膺《2025年廣西地產穩健發展企業大獎》。

嘉賓合影

行業盛典接近尾聲，現場迎來又一高光時刻：相關部門、行業協會、房企、主辦方等領導嘉賓代表共同上臺，參與“啟航2026”剪彩儀式，共同為2026年廣西樓市點贊，共筑信心。

來源：克而瑞集團廣西區域提供文圖

編輯：王芳